废了22年！南街那栋烂尾楼终于有人要了！
最近有消息传来
福州十大未解之谜之一的
南街烂尾楼即将复工！
外围已被拦起，脚手架已搭好！
福建商贸大厦即将复工
从许多福州80后记事起，南街这栋烂尾楼就已经矗立在南街上！二十多年过去了，不管是地铁一号线从动建到通车，还是南街改造到完成，仿佛都与这栋建筑毫无关系，终于！在这个8月等到了它的好消息！
海峡君虽然在现场没有看到有施工队进驻，但外围已被拦起，脚手架都搭好了，离复工还远吗？！
海峡君在福州12345网站查询到，7月份就曾有市民提问福建商贸大厦的建设情况，福州市城乡建设委员会于7月30日回应，表示该项目市中级人民法院于2018年6月作出了终审判决，正在申请办理复工前的相关手续！
但是，到目前为止，海峡君搜遍全网也没看到是哪家公司接手了这栋楼，所以，它至今还是个未解之谜。
那这栋烂尾楼将改建成什么风格？
位于东街口商圈，旁边就是地铁站，这栋烂尾楼可以说是占据了福州目前最好的地段之一，再加上南街改造完成，福建商贸大厦跟周边环境就显得更加的格格不入。
看视频感觉更明显↓↓
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历时两年多，改造成功后的南街形成了700米的“民国风”商业街。根据南街当初的统一规划来看，这栋楼改造成统一的“民国风”也不是没可能。但它已经闲置22年，建筑老化严重，具体什么时候开建、改造方案是怎么样的，改造好之后做什么用途，我们不得而知。海峡君将会一直跟进，第一时间报道最新进展。
那么，这栋烂尾22年的商贸大楼
一直都是空置状态吗？
印刷室 办公室 人还不少
福州商贸大厦，位于南街公交车站的正后方。远远就能看到大楼外观，灰白色的水泥外墙与同侧外墙改造升级中的百货形成鲜明比，荒凉与繁荣就在一街之上。
之前曾有媒体实地探访了该项目。进楼以后，大楼内可以说是没有任何的装修，部分楼层连外墙都没有！就是简单的水泥柱子！再沿着没有扶手的水泥楼梯登上4楼，连头都不用抬就可以眺望街对面游客来来往往的三坊七巷，而大楼内却空无一人、静悄悄。
图片来自：乐居福州新闻中心
再往大楼内部深处走，到处裸露着锈迹斑斑的钢筋和随意堆放的垃圾，颇有恐怖电影的感觉。并且部分楼层不知道被什么人分隔成小房间居住，甚至还有一间小型印刷室。
图片来自：乐居福州新闻中心
大楼内还有一间有人办公的办公室！走进办公室，发现办公室内还有人，上前询问后得知，该办公室里的人自称是闽江公司的工作人员，楼内被卸下的大门还留着 “商贸大厦项目部”、“福建省闽江房地产开发公司”的字样。
图片来自：乐居福州新闻中心
话说回来，
这栋被网友戏称为
中国拖延时间最久的烂尾楼
福州商贸大厦为什么会烂掉呢
这不得不说一下它的前世遭遇
互相甩锅就是没人接
这栋烂尾的福州商大厦
早在上世纪的1992年就已立项
原先设计方案是地下2层、地上17层
项目在1995年6月动工
1996年，因建设资金缺乏项目搁浅
停工时一幢楼已建至9层
另一幢建至8层，两楼体1至5层相连
从1996年至今已停工整整快22年
大厦连土建、水电设施都未建设完毕
也缺乏必要消防设施 建筑已老化严重
在附近居民看来，已变成一座危楼
更让人无比惋惜的是
在这20年 福州的房价翻了十番
从一平两千涨到一平两万多
但坐落在寸土寸金的东街口
商贸大厦在这漫长的时间内
损失的钱不是一两个亿 是几十个亿
1997年，福州32万就可以买一套别墅，房价2000多一平
2016年，离东街比较近的冠城大通首玺，均价超过4万
有人算过一笔账
20年前建设成本一平不到1000元
按原先设计，大厦建筑面积有3.6万平方米，
既有商场店铺，也有小户型住宅和普通住宅。
按现在房价，一位地产资深人士估了下价，
"如果全部建完，值个十亿还是有的。”
还有业内人士痛心道：
”如果当时能建起来并开始运作，
每年收租都有几千万 什么成本都收回来了。
这20多年，都白白浪费了。”
这样一栋占尽天时地利的建筑
为何只能沦为烂尾楼 白白浪费几十个亿
这就要说到背后剪不断理还乱的三方当事人
因为钱的事，三方恩恩怨怨多年难了
一方为福州商贸大厦筹备处，是市属国有企业；
一方为福建省闽江房地产开发公司，属于央企；
一方为福建佳盛投资发展有限公司，私营企业。
最开始，“互搏”的是两家国有企业
筹备处和闽江公司
其后，私企佳盛加入互博
“三国演义”的局势更为复杂
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福州商贸大厦背后错综复杂的产权纠纷（海峡网吴世荣/制图）
其实关于这栋烂尾楼，海峡君还有好多疑问，例如，整整22年缺乏维护和保养，又历经多年风吹日晒，这栋楼的消防、强度安全标准，还经得起检验吗？又例如，接手这栋大楼的业主，会如何处置这栋房产，是持有还是租赁？会吃掉多少重置资金？不过这些疑问，也只能交给时间去解答了 。
无独有偶，福州最近
好几栋烂尾楼都开始重获新生
其中，五四路烂尾8年的住宅楼
身世也是相当波折
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我们来说说五四路瀚城国际的前世今生
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出品人：任秋霜、谢秋玲
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