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部分内容综合自海峡房网、东南快报、福州新闻网、微博@福州建设发展、家在鼓楼等
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大局已定！福州商圈进入战国七雄格局！东街口、万宝、东二环……谁会是未来一哥？
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你发现了吗？
一个牛气哄哄的大城市，
都有牛气哄哄的中心商圈。
图片来自@文昭甄宓皇后
近日，福建商务厅下发文件
拟公布福建百个重点商圈名单
未来将得到重点培养提升！
其中福州有七大商圈名列其中
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分别是东街口商圈、万宝商圈、东二环泰禾商圈、红星爱琴海商圈、王庄商圈、金融街万达商圈、五四北泰禾商圈
一直以来
福州各大城市综合体百花齐放
新商圈不断崛起
老商圈也不断扩容
如今
福州这七大商圈
基本形成了七雄争霸局面
未来谁会赢呢？
对于东街口商圈的界定范围大抵是：南门兜古田路以北，通湖路以东，湖东路以南，五一路以西，还有藏在地下的，从南门延伸到东街口的地下空间。
随着今年元宵一场震撼榕城百万人大型蹦迪的顺利举行，沉睡了许久的“东街口”总算苏醒，回归的方式过于霸气，仿佛在向各大后起之秀宣战——你大爷终究是你大爷。
关键词1
情怀
都说东街口商圈历史久远，到底有多久远呢？
这么说吧，福州人第一次吃肯德基，第一次吃牛排，第一次走人行天桥，第一次烫头、第一次逛夜市……都在这里。
福州市鼓楼区商圈办的人表示，这里是福州最早的商业中心，也是福州最繁华的地段，很多福州人的时尚生活都是从这里开启的。
2011年2月，陪伴了老福州人26年的东街口天桥开拆；4月，施工建设的围挡和尘土取代了曾经的繁华。随后东南西北各大新兴商圈的四面夹击，这位“一哥”无可奈何地掉出了最强商圈的榜单。
经过5年寒冬的尘封，在临近福州地铁运营一周年之时，历练后再度归来的东街口开始在地铁带来的巨大人流中慢慢苏醒。
尽管在这期间，福州人有了越来越多的购物出处，但东街口承载着福州人对于这座城市的记忆，难以割舍的东街情怀也正是对东街口商圈“东商再起”的一大推手。
这也正是为什么各大商圈元宵活动琳琅满目，福州人仍然毫不犹豫选择东街口的原因。
关键词2
重生
东街口说，这次回归，它的目标是福州的“城市会客厅”，它发誓要本地人必逛、外地人必来的繁华商业地。
于是，它从里到外把自己包装了一番，上天入地无所不能。东百中心霸气升级，大洋百货颜值飙升，达明路美食街重装来袭。
重生的东街口商圈，不但颜值爆棚，而且它还用实际行动告诉你，老大哥也可以很“鲜肉”。
就拿将于9月30日开馆的东百中心C馆（新南街）来说，全国首家华为未来潮玩店、鹿角巷奶茶、喜茶、奈雪の茶的入驻，让东街口商圈多了一丝“网红”味。
近日，东街口商圈又有新动作了。
鼓楼区商圈办表示，将计划投资逾300万元，实施东街口智慧商圈项目，包括：展示AR实景地图的预警监控、实现WIFI全覆盖等。年底前，这个线上线下一体化的东街口智慧商圈服务体系将建成。
这个老大哥的重生之路，但愿会走得越来越精彩。
说起福州的传统商圈，不能少的还有万宝商圈。
不光是东街口，万宝商圈的宝龙广场早在2012年的元旦，就曾过创造过人潮奇迹，原定的“人工降雪”活动因为人太多而最终取消，也算是很多福州人的回忆了。
而如今的万宝商圈已经今非昔比，很多人都说它人气大不如前，但实际上，它也在酝酿着新的一轮蝶变。
关键词1
扩张
从2007年万象城、宝龙相继开张，到2011年红星美凯龙入驻，到2012年苏宁广场一期开业，到2015年中央第五街开街，再到2017年中防万宝城开业
十年间，万宝商圈不断有“新成员”涌入，也让它一步步壮大起来。
这期间，因为人防工程建设导致的交通拥堵问题，让这个本来人气颇高的商圈一度面临着危机。直到现在，也很难从当时施工阵痛阴影中走出。
但就算如此，万宝商圈也从未停止它的扩张之路。
如今，苏宁广场二期正在建设当中，预计明年将开业。离宝龙不远的华润万象城二期也于近期开工，未来将进一步建设成为集购物中心、写字楼、公寓为一体的大型都市综合体
另外，集万千宠爱于一身的闽江北CBD也在不断发展，无疑能万宝商圈带来了一定的人流。
关键词2
升级
除了不断扩张之外，近期，万宝也正在准备着又一轮的升级。
9月18日，从苏万宝商圈提升改造总指挥部获悉，苏宁广场、万象城、宝龙城市广场、中防万宝城及中央第五街等五大综合体将通过“十大工程”，塑造“海西第一商圈”升级版。
“十大工程”涉及了环境提升、动线流畅、人气集聚、标志展示、立面改造、停车管理、灯光夜景等内容
一方面汰换小、散、杂等低端个体，另一方面依据各自定位，引入新零售、新时尚、新体验等业态，以期达成“五星争辉”共育繁荣的愿景。
目前，“打头阵”的万象城已基本完成相关方案设计，10月底前进场施工，明年4月底竣工。改造后的它将以“万象·九宜城”的形象出现。
万宝能不能甩掉旧名号重新出发，值得我们拭目以待。
以东二环泰禾广场为代表的东二环商圈，体量上在福州仅次于万宝，算是福州新兴商圈代表。
谁能想到，短短几年时间，它从之前“荒地”，竟变成现在这般模样。现在回看东二环的旧照片，仿佛看到一个“丑小鸭变天鹅”的故事。
过去的东二环
关键词
蜕变
从商业洼地，到全新的商业综合体，东二环商圈这一路，可以说是高调崛起。
从东二环开业的第一天起，创纪录的客流量，就预示它将再一次改写福州商业的历史。业内人士评价：它算得上在福州开业最成功的商业综合体。
来自腾讯房产~福州站
去年12月，东二环的东区购物中心的加持开业，无疑又给东二环商圈带来了一股新兴力量。
目前东二环商圈只能用“洋气”来形容，拥有数百家门店，集各国奢侈品牌、精品超市、环球美食、高端SPA等于一体的现代高端购物中心。凯宾斯基、铂尔曼、智选假日等国际高端酒店入驻，更是引领着福州人发起一场全新的生活变革。
凯宾斯基酒店
不得不说，如今的东二环商圈，凭借地段好、交通好等天时、地利、人和关键因素，已然蜕变成为福州城市的一张新名片。
未来，东二环泰禾西区购物中心1楼还将现有一线化妆品品牌聚合的基础上，不断深化时尚、轻奢定位，同时进行场景化、主题化的打造。
东二环商圈还将打造潮流不夜城，创建夜色经济品牌。目前，商圈内已有许多特色场地，比如福州首个文创街区“潮里98”街区，5000平方米的水秀表演广场等
红星爱琴海商圈实际上涵盖了爱琴海购物广场、仓山万达广场、红星美凯龙、浦上乐都汇等四大综合体。
不得不说，2011年仓山万达的出现，真的是一场“及时雨”，填补了仓山区大型城市综合体的空缺，随后爱琴海广场的开业，更是成功唤醒了这个片区沉睡的商业氛围和潜在的消费力。
关键词
强强联合
我们都知道，金山拥有着庞大的住宅群，也因此造就了相对稳定的客流。
仓山万达作为福州第二家万达广场，无论业态分布还是装修，都相对成熟了很多，开业不久，便成为了年轻人的聚集地。
随后2015年，以餐饮为主的爱琴海购物广场，和仓山万达更是双双衬托，强强结合，形成更加强大的辐射能力。让福州人再度见证了与万宝一江之隔的金山商圈的旺盛生命力！
位于浦上商圈的浦上乐都汇，一直以来和万达、爱琴海的人气相差甚远，不过近期，它也有了一个新计划——华润置地开始正式对浦上乐都汇操刀，开始大刀阔斧在硬件方面升级改造，明年，它将以“华润万象汇”这个全新的形象和金山人民见面。
华润万象汇效果图
此万象非彼万象，乐都汇能否成功“复活”？它能否助爱琴海商圈一臂之力，成为强强联合的又一大主角？或许还有待时间的考证。
王庄大商圈，东起连江中路，西至六一中路，北起福马路，南至国货东路。说起王庄商圈，人人想到的都是世欧广场，2014年的某一日，世欧广场开业人头攒动，从此象园街道也变得不再平静了。
关键词
烟火气
世欧广场总商业面积达到了30万平方，是当年福建最大的商业综合体，据统计，辐射了全福州超过300万人口，半径三公里内不少于60万常住人口，4公里范围内有120万常住人口。
再加上王庄附近的沿街小店和大排档，让海峡君觉得，这个商圈多了一丝烟火气。
事实证明，世欧广场近期的改造，也沿袭周边“市集”特色的味道。
就拿今年初全新改造的“些啵街”为例，围绕着新王庄区块的大排档商业氛围，引入“旧巷南”、“小许生煎包”等街边餐饮品牌，进行品牌的升级，满足消费者多元化的消费需求。
另外，双MALL设计的超大体、位于福州市中心、便捷的交通这些因素也让王庄商圈聚集了更多的人气。未来地铁2号线的开通，想必会让王庄商圈坐实“后起之秀”这个名号。
说起鳌峰洲，最早的印象就是批发集散地，花鸟市场、水产、干货、水果应有尽有。金融街万达的出现，可以说不但改变了鳌峰洲消费群的生活状态，也在一定程度上提高了商贸的格调。
关键词
野蛮生长
金融街万达开业多年，奈何孤立无援，所以金融街商圈一直不温不火。
但这些年随着东江滨的发展、马尾新城、三环建设等因素，大牌房企争相进驻，金融街的潜力开始一触迸发。
现在的金融街CBD聚集了23大金融机构、八大银行总部……商务力可以说是非常雄厚，金融街商圈逐渐形成了以台江万达为轴心，APM广场以及各大商务中心并存的“现代金融中心”。
台江区相关负责人表示，预计2020年，台江区还将再兴建3-5个金融总部大楼。另外，地铁4号线、鳌峰路、鳌峰支路、江滨中大道.……二环三路快速横贯，大格局的规划，正在助力金融街焕然一新。
福州闽江一脉相承的万千繁华，相信也将在金融街商圈得以体现。
遥想2013年五四北泰禾开业的那天，五四北可以说是水泄不通，堵车堵到了省体，好像也正是从那时候起，福州的“三环”逐渐取代了“二环”的地位。
图片来自@敖敖老蛮
关键词
颠覆
很早之前说起福州五四北，都觉得它背靠群山，坐拥琴亭湖，周围还有八一水库，国家森林公园等，是福州的后花园。
但作为福州城市中轴线五四路的延线，拥有得天独厚的优势，经过15年的蝶变，福州人或许早已跟内心过往的五四北告了别。
五四北泰禾的出现，可以说是最早填补晋安区大型商业综合体的空白，当时，福州最大的沃尔玛旗舰店、中影国际影城首次入驻福建，都是在五四北泰禾。
五四北开业盛况 来自青山不老A
如今它也成功华丽转身，以“泰禾”为中心，配有沃尔玛、永辉超市、稻田生活小镇、沃达生鲜超市等，满足了40万居民休闲、购物、餐饮、养生、商务活动等方面的基本需求，成为福州城又一繁华领地。
今年来，五四北泰禾广场围绕“家庭、体验、互动、娱乐”等方面，加速品牌调整。大社区的概念正在不断加强。
从“后花园”到“生活中心”，五四北的这个颠覆，你还满意吗？
一个个商圈的发展历程
其实说起来，就是一个城市的发展史
福州这七大商圈，深深影响着城市格局
也改变着我们的生活习惯和消费理念
最后
再来个互动
福州七大商圈
你最喜欢哪个？
七雄争霸，你认为未来谁执牛耳？
海峡君说
对福州商圈
你有啥想说的
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