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福建日报记者：程枝文
海峡网记者：李牧晨
其他
到福州利嘉商业城买房 掏了73万首付开发商却只认63万！还有10万哪去了？
这一阵子，
福州高女士一直在为自己
去年买的一套房烦心
近日，福州高女士向福建日报新媒体•海峡网反映称，2017年10月8日，她在位于福州仓山区的利嘉海峡商业城售楼部看中了一套60.99平方米的期房，售房备案总价是1256394元。
随后，她当场交了4万元认购定金，与福建利嘉投资有限公司签下《商品房认购协议书》；10天后又追交69万元，合计73万元作为首付款，与福建利嘉投资有限公司正式签订《商品房买卖合同》。
△高女士提供的《商品房认购协议书》，合同甲方是“福建利嘉投资有限公司”
“第二次交钱时，6万元是在前台支付，63万元是在开发商的财务部支付。”高女士回忆，当时她就有疑问，为何要在两个地方交钱？工作人员告知是开发商内部记账用。
交了73万首付开发商却只认63万！这买新房本是喜事。谁知今年8月，在给房子办理按揭手续时，福建利嘉只认63万元的首付款。剩下的10万元去哪里了？
高女士十分震惊，立即回头找到了购房当天开具的发票，仔细比对后才发现，原来11张发票中仅有一张63万多元的发票纳税人名称是“福建利嘉投资有限公司”，另外10张纳税人名称是“厦门市宜安居电子商务有限公司”，每张1万元。
据高女士回忆称，当时订房先交了一笔4万元订金，开发商给了一张银联小票。在10天后补交首付款的时候是分了两次，第一次在前台刷了6万元，同样是给银联小票，另外63万多元是在财务室里刷的，对方直接开具了正规发票，这每张1万元共10张发票是后来才补开的，发票抬头当时她也没认真看。
△直到要去办按揭手续，高女士才发现，当时后面给的10万元的发票是厦门宜安居的
购房者：未接触过的公司
却收了10万服务费
至于为何会有两种发票？她表示很纳闷，自己根本不知道“厦门市宜安居电子商务有限公司”，也从来没有和对方打过交道。“两个多月来，我多次到售楼部讨个说法，利嘉售楼部才承认有授权‘宜安居’卖房，并表示这10万元是服务费。”不知内情的高女士气愤至极，“究竟做了什么服务？要收这么多的服务费”。
△高女士交了70多万的购房款，但利嘉公司开具的发票只有63万多
在高女士提供的《商品房认购协议书》上，记者看到她首次缴交的4万元认购金，明确写着“认购金转为房价款”，合同甲方是“福建利嘉投资有限公司”，整个合同没有“宜安居”的字眼。高女士告诉记者，在利嘉海峡商业城售楼部，她没有看到任何“宜安居”的标识，也没有人告诉她谁是“宜安居”工作人员，更没有和“宜安居”签订任何形式的第三方协议。
售楼部人员回应：
购房者买的属二手房
但合同还与开发商签
2018年11月18日下午，记者和厦门市宜安居电子商务有限公司一名薛姓工作人员通话，对方表示“之所以收10万元服务费，是因为他们已买下利嘉的楼盘，因此高女士买的是他们的二手房”。然而，当记者要求他们拿出第一手的购房合同时，对方却挂了电话。
△银联小票显示，当时有10万元是进了厦门宜安居的账户
11月19日上午，记者来到利嘉海峡商业城售楼部，一名自称戚姓的女负责人表示，她们和“宜安居”确实有合作关系，高女士购买的应该属于二手房。“为何与高女士签订合同的是福建利嘉？”面对记者追问，这名女负责人没有明确回复，只是一再表示这属于房产公司的营销模式，而且当初有在售楼处放置公告，且相关情况有告诉购房者。至于其他问题，该负责人称“不便告知”。
“这是哪门子的营销模式，就是赤裸裸的欺骗。维权这些时日，我就像一个皮球，被踢来踢去，不知道如何是好。”高女士告诉记者，当时自己并没有看到这份公告，销售人员也没有说明情况。那么高女士为何当初没有被告知，又为何与她签订合同的是福建利嘉投资有限公司？
业内人士：购房者应有知情权
仅凭告示属单方行为
针对此事，福州房产一业内人士分析，当时销售人员应该是要告知这套房子实际价格为135万多元，而合同只会写125万多元，对高女士来说，虽然购房过程中支付款项的总额不变，但所支付款项的内容却发生了改变，消费者对此应享有知情权。
作为收取服务或咨询费的第三方，应与消费者就咨询服务内容以及收费金额方式等签订书面协议，双方按协议约定履行责任义务，以张贴公告告知消费者属于单方面的行为，并不能代替协议。
19日下午记者再次致电厦门宜安居薛姓工作人员，他告诉记者目前福州仓山区物价局已经介入调查，他们收集的相关交易材料和证据将在本周三、周四提供给对方，本网将继续追踪此事。
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海峡君说
买房是件大事情
但谁也不希望遇到这样的糟心事
希望有关部门早日调查清楚
给业主一个放心的答复！
点一个
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