房价真降了吗？2017-2019 全福州热门小区房价大数据出炉！你家是涨是降？
虽然每个月总有那么30天不想谈论
（当然也有可能是31天
买房这个沉重的话题
但2019年房价到底是涨是跌
一定是大家聚在一起最爱谈论的话题！
都说最能够及时反映市场变化的
是二手房的成交数据
这不，就在近日
福州市不动产登记和交易中心官网发布了
去年全年的商品房、二手房数据
我们便可一窥当前的市场状况！
2018年
福州二手房成交量
比上一轮楼市低谷2014年
还！要！低！
根据报道，2018年全年，福州五区商品房销售55077套、398.14万方；其中商品住宅24649套、262.07万方（同比增长20.6%）。
二手房交易27721套、207.48万方（同比降低41.6%）；其中二手住宅19966套、185.71万方。
从这些数据中我们可以看到
去年商品房成交量是大幅增长的
而二手房反而是
大幅下降！
2018年二手房成交量仅207.48万方，比2017年下跌四成以上，比起2016年的457万方更是腰斩都不止，成交量甚至比上一轮楼市低谷的2014年还要低。
尤其是二手非住宅（商业、办公、车位、仓库、厂房等）的成交量仅仅21.77万方，降到了7年以来的最低点。
二手住宅方面
去年的日均成交套数是55套
比起2016年的113套
也是腰斩了一半还不止了！
福州二手房价格
遭遇“两连跌”！
跌破2017年房价水平！
说完这成交量
我们来说说价格吧！
1月16日
国家统计局发布的数据显示
福州上月二手房价环比下跌0.5%
遭遇“两连跌”！
▲（数据来源：国家统计局）
据报道，福州二手房价从2017年10月份到2018年6月份曾连续9个月处于下行，去年7月至10月曾小幅回暖，随后再遇连跌。
从2018年12月份数据来看，福州二手房价同比下跌0.3%，时隔两个月再次跌破上年（2017年）房价水平。
在业内人士看来，目前福州二手楼市“买方市场”的特征已显现，业主让价的意愿较之前明显增强，但业主愿意让价多少主要还视业主出售物业的迫切性及心理价位而定。
▲（数据来源：国家统计局）
emmmm.....看到这里
突然有一种好像
买房离海峡君不远了的赶脚！
那福州各个楼盘的房价到底怎样呢？
你家的房子到底涨了？
还是跌了？
海峡君为大家整理了
2017到2019年
关键月份
福州部分区县的热门小区房价
大家来看一看吧！
1、以下房价信息综合整理于安居客，房价每日都会波动，数据仅供参考。
2、以下数据皆为各小区二手房均价，部分成交量的小区低，可能无法反映真实价格水平，且挂牌价通常会略高于实际成交价。
4、由于楼盘小区过多，本文只选取了其中最热门的一些，欢迎大家在评论区补充！
5、数据单位：元/平方米
6、因为图表较长，为方便查看，下文的顺序是【鼓楼—仓山—晋安—台江—马尾—长乐—福清—闽侯—连江—永泰】，而闽清、罗源和平潭的房价，由于此前的数据难以追溯，所以没能列出，也欢迎小伙伴们多多补充！
鼓 楼 区
仓 山 区
晋 安 区
台 江 区
马 尾 区
长 乐 区
福 清 市
闽侯县
连 江 县
永 泰 县
看了这么多
你家房价涨了还是降了？
你距离想买的房子是不是又近了一步？
相信大家都经历了
福州房价这些年的变化
那就在评论区一起讨论讨论吧！
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出品人：张文琦
部分综合自安居客、都教授说房、福州房产、蓝房网福州站、福州本地宝等
海峡君说
大家走过路过别忘记
给努力搬砖的小编点个“好看”呀！
毕竟2019年
小编还是有买房的小目标啊啊啊啊！