“宇宙中心”版图再扩大？ 未来科技城新增10平方公里重点建设区域！

“宇宙中心”版图再扩大？未来科技城新增10平方公里重点建设区域！

原创 2017-08-12 秋小秋 钱塘楼事

编者按

近日，召开的余杭区委十四届三次全体（扩大）会议将未来科技城重点建设区域由原先的39平方公里拓展至50平方公里。那么，新增的区域在哪呢？为什么又会是那里呢？

未来科技城范围

广义上的未来科技城板块，总面积113平方公里，北至杭长高速公路，东至杭州绕城高速公路，南至02省道（天目山西路），西至南湖。

前期，在此基础上划定重点建设区，具体范围为：东至杭州绕城高速公路，南至和睦湿地，西至东西大道，北至宣杭铁路。这一块整体在淘宝城那一带，也就是目前很多人心中最认可的未来科技城板块。

余杭区政府网答网友问

而这次，未来科技城将重点建设区域由39平方公里调整至49.5平方公里。

未来科技城板块的重点建设区域（点击查看大图）

目前的重点建设区域包括

1、原39平方公里范围即绕城高速以西、文二西路以北、宣杭铁路以南、东西大道以东25平方公里；

2、10平方公里的湿地控制区；

3、4平方公里的永乐区块；

4、增加了南湖以西、余杭区界以东、南苕溪以南、02省道以北区块约7.83平方公里；

5、增加了东西大道以西、城东路以东、文一西路以南、荆余路以北区块约2.67平方公里。

这两块新增的区域所在的板块，现在大家更习惯称之为老余杭板块。纳入重点建设区域后，对于整个板块来说，未来还是值得期待的。

各区域范围解析

▶ 25平方公里重点建设区域

未来科技城重点区域及周边配套（点击查看大图）

目前未来科技城的楼盘多集中在最初的25平方公里重点建设区域中。该区块也是目前产业以及各类配套的集中地。

目前区域内拥有淘宝城、海创园、梦想小镇等多个重点产业配套。

生活配套上，地铁、医院、学校等配套都有，可满足基本的生活需求。

▶ 永乐区块：东至东西大道，西至塔山东路，北至宣杭铁路，南至余杭塘河。

永乐区块内目前暂无新盘房源在售。

▶ 余杭街道新增的2.67平方公里：东西大道以西、城东路以东、文一西路以南、荆余路以北。

8月10日，东方集团拿下的地块就紧邻这一区域，该地块成交楼面价为17185元/㎡，刷新了老余杭板块的楼面价。

8月10日成交的东方集团地块

▶ 南湖以西的7.83平方公里：

就在昨天（8月11日），临安“撤市设区”，这对于未来科技城，特别是南湖以西的这个范围来说利好作用非常大。

临安区的到来，对未来科技城有着提升与稳定的作用。而南湖再往西就是临安的青山湖科技城板块。根据科创大走廊的规划，这一带在未来将于青山湖科技城共同发展。

从最近的南湖小镇产业发展规划公示可以看出：

该区块将规划形成 “两带一心、三区三轴”的用地布局结构。“两带”指都市农业风光带和南苕溪文化风情带；”一心”指公共中心；“三区”分别指湖滨三产发展区、生活配套区及智慧产业集聚区；“三轴”指串联三大片区的慢生活功能轴。

▲南湖小镇产业发展规划

该区块未来还将打造成人工智能小镇，将专注人机交互、大数据、云计算、区块链等人工智能技术的研发和市场应用，覆盖大数据、云计算、物联网等业态，聚焦机器人、智能可穿戴设备、无人机、虚拟/增强现实等领域，集聚人工智能领域高精尖人才。

热门楼盘推荐

目前未来科技城的楼盘多集中在最先的25平方公里重点建设区域中。

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