人民币突然暴涨，楼市利空来了！

转自：财经观潮（ID：guide0929）；作者：潮哥

今天（9月5日）早上，人民币市场传来大消息：人民币兑美元中间价继续跳涨，已逼近6.5关口。

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人民币疯了

据华尔街见闻今晨披露：

9月5日，人民币兑美元中间价报6.5370，升值至2016年5月18日以来最高，上日中间价6.5668。上日官方收盘报6.5200，夜盘收盘报6.5320。

美元兑人民币走势

从8月25日开始，人民币中间价从6.6579连续7个交易日大幅跳涨，累计上涨近1200个点，意味着人民币兑美元在短短7个交易日里，升值了1.8%。

人民币为何如此疯狂呢？

决定人民币兑美元走势的变量有两个：一是美元，二是人民币。

8月22日，美国总统特朗普迎来了执政以来的大翻身，在摆脱了“影子总统”班农几天后，特朗普提出的税改计划中的最优部分，终于和国会领导人达成了广泛共识。

美元指数走势

从上图可知，在8月22日以前，美元指数走弱欲望非常强，8月22日之后，美元指数基本趋于平稳。因此，在最近一波人民升值过程中，美元指数对人民币的影响很小。

那问题就来了，人民币为何走出一波独立于美元的强势行情？

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人民币为何不断走强

人民币强势行情虽然独立于美元之外，但仍和美国有密切关系。在我看来，这一波人民币大幅升值有三个原因：

1、与美国发起的“301条款”调查有关。

8月14日，美国总统特朗普签署总统备忘，指令美贸易代表决定是否就中国有关法律、政策、实践或做法可能不合理或歧视性地损害美国知识产权、创新或技术发展展开调查。

华盛顿时间18日（北京时间19日），美国贸易代表莱特希泽宣布，美国正式对中国发起“301调查”。

在此之前，中美双方达成了“中美为期100天商业贸易对话”，“中美全面经济对话”，并通过人民币升值、加大市场开放，以缩小中美贸易顺差。但效果并不明显，2017年7月份中美贸易顺差相比于2016年年终还要大。

数据来源于国家统计局、中国海关总署

所以，美国以知识产权为由，单方面发起了“301条款”调查。为了应对美国的“301条款”调查，中国一方面需要和美国进行谈判，另一方面需要人民币继续升值，以增加美国对华出口，平衡中美贸易，释放更强烈的善意。

2、特朗普政权稳固，美元有走强势头

8月23日，特朗普提出的税改计划中的最优部分，终于和国会领导人达成了广泛共识。

标志着特朗普的税改计划已经成功了一半，这意味着，特朗普政府执政基础开始稳固。美元开始企稳，从第一部分的美元指数图也能够清晰地看到。

为了不影响美国商品对华出口，人民币需要继续升值，拉开中美利率差，来保持与美元之间的汇率平衡，推动美国对华贸易出口，缩小中美贸易差。

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人民币持续走强，会带来什么影响？

人民币持续走强，我认为对于国家和个人有以下几点影响：

1、一定程度上缩小中美贸易差。

人民币兑美元持续升值，有利于美国商品出口中国，从而减小中美贸易差，这也是人民币通过提高利率不断升值的重要原因之一。

2、将进一步缩小2017年中国与美国的GDP差距。

有人计算了一下，2016年我国国内生产总值为74.41万亿元人民币。简单用2016年年底汇率测算，对应美元约10.7万亿美元。

按照最新的汇率6.52来计算，则2016年中国GDP达到了11.4万亿美元，多出了一个瑞士的GDP（2016年瑞士GDP为6501亿美元）。

因此，按照升值后的汇率计算，2017年中国的GDP换算成美元与美国的差距会比预想中的还要缩小不少。

3、对中国股市和楼市都是利空。

传统意义上来说，人民币升值会导致以人民币计价的资产升值，对楼市和股市都是利好。

但本轮升值，主要是市场的主动行为，是央行不断收紧银根，限制市场货币流通量，造成利率走高所致。短期内，对中国楼市和股市，其实是利空。

股市的利空已经被国家队的购买对冲掉了，所以最近股市呈现上涨态势。

4、对投资美元和海外资产的人是利空。

举个例子，你去年年底或今年年初换100万美元，要比今天下午换100万美元，多花费43万人民币。

换句话说，如果你去年换了100万美元，那到现在你已经亏了43万人民币。此外，人民币升值会直接影响海外以美元计价的投资资产收益率。

当然，长远来看，美元仍是一种比较好的避险货币。

5、对于出国留学或者旅游需要置换外汇的人来说，是好消息。

如果你的需要为孩子出国留学或者家庭出国旅游置换美元，那现在应该是最好的时机。

以每个人5万美元外汇置换额度来计算一下。2016年12月30日，1美元=6.9429元，置换5万美元需要34.7万元，今天最低时1美元=6.515元，置换5万美元只需32.56万元。

相比之下，可以节省2万元。

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