视频直击现场！高明2户违建“私人花园”被依法拆除！
拆除违建进行时！
昨日，高明拆除两户违建“私人花园”
面积共约50平方米！
明仔带你直击现场！
昨天（11月13日）上午，高明区城市管理和综合执法局对尚城名筑的违法建筑开展联合执法拆除行动。本次拆除位置位于尚城名筑11座105和106两户的违建部分。
两户住户均是占用小区公共位置违规搭建围栏。其中一座建筑，屋主除了构建私人小花园之外，还利用钢架、大理石构建一个门楼，整个违法面积超过30平方米。另外一住户擅自打通与楼顶位置，搭建雨棚，将公共位置搭建成一个悠闲“私人场所”。
今次拆除违建面积共计约50平方米，城管部门表示，下阶段将继续对违建行为加大执行力度。
本规定所指的农村宅基地建设是指用地性质为村庄建设用地，由村民小组成员申请用于解决其自身居住需求而进行的单家独户式住宅建设。
农村宅基地的建设须符合村庄建设规划，且宅基地的用地面积须满足国土部门的有关规定。
相关部门职能
依据《广东省城乡规划条例》第五十一条，在村庄规划确定的宅基地范围内建设农村村民住宅的，应当持村民委员会签署的书面同意意见、土地使用证明、住宅设计图件等材料，向镇政府（街道办）提出申请，由镇政府（街道办）审查后报区城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建筑层数控制在4层以内且建筑高度不得超过15米，历史文化名村、传统村落等村庄，建筑高度应符合相关保护要求。
（一）农村宅基地的建筑间距按要求进行控制。
建筑退让道路红线，绿线，河涌、河道，均按《佛山市村镇规划管理技术规定（2016修编版）》执行。
建筑物基础不得超出用地红线范围，不得妨碍相邻建筑物基础，不得影响已经规划和现有的地下管沟、绿化树木、四邻基础、道路交通和其他公共设施，并且满足地下管线的安全距离要求。
（一）道路红线宽度不小于6米的两侧建筑首层出入口可设置雨篷，宽度上限为1米，净高不得小于4.3米。
（二）相邻建筑间距内的首层出入口可设置雨篷，飘出宽度不得超过相应建筑间距的三分之一，且宽度上限为1米，净高不得小于3米。
（三）所有飘板飘出宽度不得超过0.6米。
（四）屋面不可挑出女儿墙等构筑物，确因造型需要的，可外飘不大于0.5米宽的装饰构件作为挑檐。
（一）建筑主朝向可外飘不大于1.5米的阳台及建筑实体。
（二）用地红线外不得外飘走廊、楼梯平台。
高明区“细小地块”建设的建筑层数和高度必须符合以下条件：
1、建筑层数须控制在6层以内且建筑高度不得超过24米；
2、建筑高度计算规则及其它控制要求按《佛山市城市规划管理技术规定(2015年修订版）》执行。
（一）“细小地块”建设的建筑间距须按要求进行控制。
（二）“细小地块”建筑的耐火等级不宜低于消防耐火等级的一、二级，且其建筑间距应符合《建筑设计防火规范》GB50016。
第五条 “细小地块”的建设的建筑密度须按要求进行控制。
“细小地块”建筑须退让道路红线，城市高架路、立交和交叉口，绿线，轨道交通控制线，河涌、河道，且均须按《佛山市城市规划管理技术规定(2015年修订版）》执行。
“细小地块”建筑物基础不得超出用地红线范围，不得妨碍相邻建筑物基础，不得影响已经规划和现有的地下管沟、绿化树木、四邻基础、道路交通和其他公共设施，且要满足地下管线安全距离。
（一）道路两侧“细小地块”建筑物的首层雨篷，须按要求进行控制。
（二）相邻建筑间距内的首层出入口设置雨篷，飘出宽度不得超过相邻建筑间距的三分之一，且宽度上限为1米，净高不得小于3米。
（三）所有飘板飘出宽度不得超过0.6米。
（四）屋面不可挑出女儿墙等构筑物，确因造型需要的，可外飘不大于0.5米宽的装饰构件作为挑檐。
（一）“细小地块”上建筑物的台阶和坡度大于3%的散水，且坡道原则上不能超越用地红线，如陡坡形的巷道确需建设台阶的除外。
（二）房屋的雨水、污水应采用落水管线有组织排放，临街外墙不得设置排放管，地面排放管必须埋入地下，不得外露地上。
（三）配套化粪池应由地块权属人统筹建设,集中处理，如需要独立设置的,原则上在土地证红线内进行施工建设，且不能影响周边建筑及其他设施。
（四）烟囱、厕所、门口、窗洞、空调室外机位置等应照顾先建的相邻房屋，按照生活方便、合理、不妨碍邻里日常生活的原则，共同协商解决。
（五）防盗网的安装不得超出房屋的外墙线，窗口、阳台等防盗网不得超出其外缘线。
（一）“细小地块”的建筑形式，应保护有价值的传统建筑，建筑物的造型设计，应与传统文脉和地方特色结合。
（二）“细小地块”的建筑功能，应做到动静分离、公私分离、居寝分离、食居分离、洁污分离。
已经规划行政主管部门批准的“细小地块”建设行为，其建设标准按已批准文件执行。除已批准的“细小地块”的建设行为，均适用本规定。
明仔提醒各位街坊
高明将持续严查“任性违建”！
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编辑｜高明发布微信编辑部
资料 | 高明新闻、高明区住房城乡建设和水利局、佛山市自然资源局高明分局
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