快讯 | 芬兰狂热的房产投资者；冰岛放松国内限制；卑尔根新型病毒爆发
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01
芬兰租房市场总体供过于求，但投资
者仍痴迷于大城市核心地段房源
随着新冠疫情的持续发酵，芬兰租房市场进入了一段特殊的时期。
很多国际学生在自己的祖国远程上课，国际游客寥寥无几，失业率攀升等导致芬兰总体租房需求不足，租房市场房屋供应量总体大于房屋的需求量。
因此，长期的租房价格上涨态势开始减慢，甚至在一些地区有下降的迹象，呈现买方市场的现象。
那么这一现象将会持续多久？现在是一个租房的好时机吗？对于入场投资房地产的朋友，又意味着什么？
对此，芬兰房产协会CEO Jussi Mannerberg表示，由于市场上的房屋供给增加，高于市场价格的标的以及位置不佳的住所，将在近期很难得到租客的青睐。
不过，自身状况及位置极佳的房源仍然是抢手货，Mannerberg说到。
在大城市的核心地带，以及在大学城，租房价格仍然会像新冠病毒之前那样，在未来几年继续上涨。如果针对芬兰的入境限制在2021年秋季入学前打开，那么很可能出现高年级和低年级的大学生同时找房的有趣现象。
Jussi Mannerberg
北欧最大的房屋资产管理集团Realia Group的租赁业务主管Jussi Lindholm表示，对于租客来讲，现在的行情是再好不过了。
不过，对于那些性价比高，以及位置极佳的房源来讲，竞争仍然非常激烈。
租房市场的投资热情并没有因为病毒而降低，反而在持续增长。
Jussi Lindholm
不过，对于中小型城市，租房市场就没有那么乐观了。
比如在Lahti市，房东正在面临长期的供给过量问题，找到合适的租客已经变得越来越难。
但是，芬兰租客协会也提到，在大赫尔辛基地区，图尔库和坦佩雷等重点城市，并没有明显的房屋过量供应。而且，对于中低收入人群来讲，在大城市租赁没有政府补贴的房源仍然很困难。
02
冰岛境内的限制措施将从本周一起
减轻，并得到该国卫生部长通过
冰岛政府原计划在本月18日之后才会放松国内限制，但考虑到岛内近期新冠疫情病例的显著减少，冰岛卫生部长确认并通过了本周一（2月8日）起放松冰岛境内限制的决议。
冰岛一直遵循最大聚集人数不超过20人的规定。但自从本周一之后，满足以下特殊事件可允许最大150人的集会活动：
和宗教有关的活动，包括葬礼
大型购物中心内（须有足够的空间）
博物馆（须有足够的空间）
艺术展与演出
体育与运动中心（更衣室仍不能超过20人）
尽管集会活动最大人数有所放松，冰岛政府仍然告诫群众，在公共场所必须佩戴口罩的规定以及保持人与人之间2米的安全距离仍然有效。
自2020年春季以来，冰岛实行了非常严格的入境限制措施，导致入境旅游业几乎瘫痪。但是最近14天（1月24日-2月6日）新增病例仅为40例，约每天3例，已经成为欧洲每日新增平均病例最低的国家。
03
变异新冠病毒肆虐挪威卑尔根，
病源主要为两个大型建筑工地
上个周末，挪威卑尔根市议会官员对在本市刚发生的两例变异新冠病毒的大规模传播表示严重关切。
尽管议会官员认为该市的两例新病毒传播相互独立，但他强调现实状况具有不可预测性。
卑尔根目前的感染率并不高。不过，这次新型病毒的传播事件被认为和Fantoft火车站的修建工地人员有关。
我们有充分的理由认为，可能有超过100人为该次事件的密切接触者。
Beate Husa, City Councilor of Bergen
在卑尔根，已经有16例英国变种新冠病例和7例南非变种被检测出来。政府正在准备一份更严格的限制措施来阻断新型新冠病毒的传播，并有可能对Bergen, Kvam 和 Ulvik做出封城的决定。
很遗憾，我们基本可以确认有几例新冠病毒确诊病例来自于我们的建筑工地。我们在上周三发现了这些病例。
Tim Helge Saetre, Lars Jonsson AS
目前，该施工工地已经基本关闭。
文章来源
https://icelandmonitor.mbl.is/news/news/2021/02/05/restrictions_to_be_eased_as_of_monday/
https://yle.fi/uutiset/3-11764957
https://norwaytoday.info/news/outbreaks-of-mutated-virus-in-bergen-area-linked-to-two-large-construction-sites/
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