买房要地段还是要产品？这个社区可以二者兼得
地段，无疑是人们购房的最重要衡量因素，或便捷而又繁华的都市中心，或坐享美好发展前景的新区，或拥有生态环境及配套的版块，都是购房者追捧的对象。然而，伴随着城市的不断开发，这种优质地段的项目已经卖少见少，越发成为稀缺产品。
近期，即将推出二期单位的保利天汇，依托雄踞天河智慧城板块的区位优势，受到了市场的高度关注。而其倾力打造的“全生命周期居住2.0产品”，为居住升级，更是令人值得期待。
保利天汇二期入口效果图
如果在广州选出一个较具价值的楼市板块，天河无疑是首选。这里，是广州充满活力的地方，区内的体育中心商务圈、珠江新城、金融城、天河智慧城等，都在广州的经济发展中承担着重要的角色。而相对于老城区的拥挤，天河具有更加开阔的空间、更完善的路网及公交地铁配套，市民所关注的教育也在迎头赶上。
然而，经过近20年的不断开发，天河的土地供应越发稀缺，区内近年来能够推出市场的一手住宅产品甚少，可谓有市无价。位于天河东部的保利天汇推出了一期的800余套单位，在一个小时之内便宣告售罄。
近期，该项目又将计划推出升级版的二期产品，主打88-132㎡的改善型2+1、3+1房户型，势必再度引发市场的关注。
88㎡户型客厅实景图
130㎡户型客厅实景图
规划：双轴交汇，赋予板块无限前景
保利天汇，位于天河区大观中路，属于天河智谷范围之内，紧靠天河智慧城和奥体中心，拥有雄厚的经济底蕴及优质的生态环境。
天河智谷，是“第三中轴”（火炉山-天河智慧城-金融城-琶洲CBD）及广深经济走廊（天河智慧城-科学城-知识城-东莞-深圳）的黄金交汇点，拥有着完善的发展规划。在2018年提出的天河智谷规划中，这里将以创新技术和文化创意产业为主，并先后吸引了包括中国移动南方基地、网易总部、国家软件产业基地等知名企业进驻，未来更将有望成为广州又一个千亿级产业中心。为确保这一目标的实现，天河智谷将引入10万人以上的高新技术和文化产业人口，使其成为广州知识精英，高智阶层最聚集的地方。
高科技产业及高端人才的引入，为天河智谷带来了远大的发展前景，也无形中赋予了这一板块无限的价值。
三大中轴示意图
交通：三地铁环绕，打造半小时都市生活圈
而在交通方面，保利天汇同样相当完善。这里距离已经开通的地铁21号线大观南路站，仅有800米的距离，而且一站可换乘地铁4号线（黄村站），便捷通达全城。同时，这里未来还规划有地铁19号线（终点可至佛山西站）的站点，让业主快速转换广佛两地。
而在快速道路方面，项目处于沈海高速和大观中路交汇处，周边更分布着环城快速、广园快速等城市动脉，在30分钟车程之内，方便通达珠江新城、琶洲、金融城、科学城等经济、生活重地，让业主从容享受生活。
项目周边交通示意图
配套：从吃喝住行到教育医疗一应俱全
而作为广州城市东进的前沿阵地，保利天汇所在的天河智慧城（天河智谷）片区，经过多年的发展，各种配套也已经相当完善。
在生活购物方面，这里坐拥三大商圈：从项目出发，至万科广场仅需6分钟车程，到优托邦也仅需9分钟。除此之外，项目自身还将打造高达20万方的大型商业配套，当中包含商业街、写字楼和创意空间等业态。
在生态休闲方面，项目周边分布着奥体山体公园（规划中）、大观湿地公园和天河儿童公园，三大公园为这里提供了高达43%的绿化率，营造出公园社区的绿色健康氛围。
保利天汇效果图
此外，在15分钟车程范围之内，包括三甲医院、优质名校等医疗教育方面的配套也一应俱全。尤其是在教育方面，保利天汇自身将配建一所标准九年制中小学和一所18班幼儿园之外，周边还拥有奥体东小学等优质学府，满足业主子女的不同教育选择。
学校效果图
产品：打造健康人居新蓝本为居住升级
自去年以来，国家有关部门再次强调明确商品房的居住属性。这一定位，唤醒了人们对生活方式的重新思考。尤其是在今年初新冠疫情之后，如何能健康生活？什么样的产品才有健康的保障？逐步成为了人们置业购房的考量重点。
为此，保利提出了Well集和社区概念，要打造全生命居住社区2.0版本，为业主带来更高质量、更美好、更健康的生活。这一理念在即将推出市场的保利天汇二期产品中，得到了充分的体现。
首先，在产品上，保利天汇二期本次推出的主要为88-89㎡的2+1户型、123-125㎡的3+1户型，以及130-132㎡的3+1户型，所有产品都强调方正实用，并且在通透性上下足了功夫，以确保室内空间的健康。
同时，与以往产品相比，天汇二期更进行了全面的升级，以引领人们居家健康生活方式。
创意空间展示实景图
玄关功能升级：在入户换鞋、置物、收纳三大玄关模块的基础上，增加外出设备、户内服饰分隔的功能，通过鞋柜新风系统和衣物护理精灵等离子放电进行杀毒灭菌，避免交叉感染，为业主设置健康缓冲区。
适老配置升级：全屋无级差设计，避免老人小孩绊倒；设置助力扶手，避免滑倒或者起身不便等情况；设置紧急呼救按钮，可传讯至物业中心求助。同时，还在主卧、老人房、客卫口设置小夜灯，方便起夜。
入户玄关实景图
卫浴体验升级：更紧密贴合墙壁的一体化马桶，不仅具备基本的冲洗功能，更具备烘干除菌、调节温度、强弱按摩等功能；厨房卫生间配备防臭地漏，与普通地漏相比增设了防臭隔塞，在实现排水功能的同时达到防虫防臭防止细菌滋生。保证饮用水水质是保证健康的第一步，厨房配备反渗透净水系统保证业主的饮水安全。同时，因应南方多梅雨天气的气候特点，主卫配备电热毛巾架，以防止细菌的滋生。
88㎡户型卫生间实景图
家作空间升级：从内嵌式洗碗机、抽烟机、燃气灶等厨房三件套的升级，到拥有二级过滤功能的全新净水系统，再到感应灯、电动晾衣架、厨余处理机电位等细节处理，天汇二期都下足了功夫，以进一步提升业主家作的便捷性。
与此同时，该组团在保利独有的第五代全生命周期的居住系统基础上，新增多项智慧黑科技，切合当今健康人居的需求，打造广州的绿色智慧社区的标杆典范。
130㎡户型厨房实景图
无接触通行：社区主入口设置具备人脸识别和自动测温设备接口、手机开门闸机，业主可以不用卡、无接触通行，不再担心公共接触风险。同时，设置呼梯功能与每栋楼大堂门禁联动，识别业主身份，自动为派对应楼层电梯，不仅缩短等候时间，无需接触一路畅行。
清新公区：以往的社区只追求居家健康，保利提出不仅要求居家健康也要求公区健康。比如作为主要出入工具的电梯，由于空间封闭而成为病毒传播的“重灾区”，为此，保利率先提出，电梯空气抑菌系统，如搭配纳米光离子净化模块，借助已有通风系统，向轿厢内输送等离子空气，以扼制气体污染物扩散和降低室内空气污染物浓度，达到全面消除空气中异味、杀灭空气中细菌的目的。又如在地下室安装空调和新风系统，使得空气保持持久清新。
T3+T4大堂效果图
为进一步满足业主的健康居住要求，保利天汇还在社区的商业街沿街打造了一条长近700米的共享活力跑道以及游泳池，并利用社区的楼宇架空乘设置了包括儿童活动空间、健身空间等功能，充分照顾了不同年龄层次人群对运动，对健康生活的需求。
泳池效果图
作为保利地产“天”字系列的又一力作，保利天汇不仅坐拥天河优质地段，享有无限发展潜力，同时，在产品打造方面更下足了功夫，有望成为疫情之下健康居住新潮流的引领者。
阳台实景图
信息时报记者 李东元
编辑：Raven Amily