拍卖现场直击 | Mission Bay靓宅$306万成交！华人买家在最后一秒输掉竞拍！

From Roy Liu 新西兰后花园

上午

上周三全天，一共只有18套房产被推向Barfoot总部的拍卖场，而在今天上午，Barfoot总部的待售房源数就达到了18套。

不过，在这18套房产中，一共只有3套成交。

1 St Heliers $106万

这是一套位于352E Kohimarama Road, St Heliers的独立别墅。

该房拥有3间卧室、2间浴室和2个车位。

该房建于1990年代，室内面积为176平米，占地面积为286平米。

该房的地契类型为Unit。

该房的CV估价为$96万，今日成交价为CV估价的1.10倍。

2 Mission Bay 4房 $306万

这是一套位于70A Selwyn Avenue, Mission Bay的独立别墅。

该房拥有4间卧室、3间浴室和5个车位。

该房建于1980年代，室内面积为305平米，占地面积为1191平米。

该房的地契类型为Freehold。

该房的CV估价为$415万，今日成交价为CV估价的73.73%。

该房是今天售价最高的房产。这套冠军房一共吸引了两组买家，全部是洋人。该房的起拍价为$270万，在$305万的价位On the market，最终以$306万成交。

3 Mission Bay 2房 $73.5万

这是一套位于2/36 Atkin Avenue, Mission Bay的排房。

该房拥有2间卧室和1间浴室。

该房建于1975年，室内面积为70平米，占地面积为164平米。

该房的地契类型为Cross-Lease。

该房的CV估价为$80万，今日成交价为CV估价的91.88%。

华人用微信视频买房

虽然华人在上午（截至11点40）没有买下房产，但华人对拍卖的参与度依然很高。期间，有一位华人买家用微信视频参与现场拍卖，曾对一套位于Remuera的豪宅出价$340万，但最终以流拍告终。

这套精美绝伦的海景豪宅位于33 Seaview Road。据悉，Seaview Road是Remuera最受欢迎的街区之一。

该房风格古典，格调优雅，坐落于一块占地面积达751平米的独立产权大地之上，建筑面积达到了370平米。

该房室内布局合理，拥有5间卧室，2间浴室，2个客厅，1个书房，2个厨房和3个车库。

在此居住，可欣赏迷人海景。

该房地理位置优越，靠近市中心，且位于文法双校网内，教育资源丰富。

该房的CV估价为$317.5万，这样的房产自然在拍卖场上是重头戏。不过，当拍卖师将该房的建议起拍价定在$350万之后，全场迅速陷入了沉寂，该房也面临着无人问津的尴尬。就在大家都以为该房将以无人竞价而告终的时候，一位华人地产经纪突然用微信视频联系买家，由于视频声音较大，现场观众都清楚地听到了普通话对白，而拍卖师也抓住这一时机，在众人面前展示了自己的中文水平：“我希望你可以出$350万。” 最终，华人买家选择出价$340万。不过，这一价格没有被屋主接受，这位用微信参与竞价的华人买家也没有继续加价，该房遂以流拍告终，转入议价阶段。

下午

Barfoot总部的拍卖场在今天下午延续了上午的颓势。

今天下午一共有12套待售房产，只在现场售出了2套。其中，华人买家参与了一套房产的竞拍，但却在最后关头失利。

1 Mount Eden 4房 $237万

这是一套位于23 Mewburn Avenue, Mt Eden的独立别墅。

该房拥有4间卧室、2间浴室和2个车位。

该房建于1930年代，室内面积为165平米，占地面积为534平米。

该房的地契类型为Freehold。

该房的CV估价为$187.5万，今日成交价为CV估价的1.26倍。

该房自$175万起拍之后，便吸引了两组洋人买家出价，此后该房在$225万的价位成功On the Market。最终，该房以$237万的价格成交。

2 Point Chevalier 2房 $150.1万

这是一套位于77 Point Chevalier Road, Pt Chevalier的独立别墅。

该房拥有2间卧室、1间浴室和2个车位。

该房建于1940年代，室内面积为96平米，占地面积为650平米。

该房的地契类型为Freehold。

该房的CV估价为$147.5万，今日成交价为CV估价的1.02倍。

这套房产在亮相之初只吸引了一位洋人买家，该房从$120万起拍，之后这位洋人买家又将价格提升至$125万，但还是没有让屋主满意。眼看该房就要以流拍告终，一位华人买家突然杀出，将价格喊至$126万。

虽然这一价格依然没有达到屋主的预期，但这一出价意义重大。根据拍卖规则，在房产流拍之后，出价最高者将得到优先购买权，即此前出价最高的买家将最先得知屋主此前设定的底价，并享有以“一口价”将其买下的权利，此时其他买家即便有意以更高价格购买该房，也没有机会继续竞拍了。

原本打算在房产流拍之后再与屋主慢慢议价的洋人买家坐不住了，面对突然出价的华人买家，他很快又加了$5000，将价格提升至$126.5。自此，这两位买家展开了几十个回合的较量，双方每次的加价幅度都不大，从$1000至$5000不等，而房价也在缓慢上涨。当价格增至$149.5万之后，拍卖场的工作人员宣布，该房成功On the market。而华人买家也在最后几轮加价后，终于支撑不住，在最后关头退出了战斗。该房最终以$150.1万的价格被洋人买家收入囊中。