大写的尴尬！KiwiBuild可以提前宣告破产了？

众所周知，上届国家党政府在施政中的一大教训便是放任房价飞涨。因此，工党政府在上台之后，陆续推出了一系列旨在抑制房价的政策，比如更严格的出租房标准、更苛刻的税收政策、针对海外买家的禁购令等等。其中，最引人注目的便是KiwiBuild项目。因为只有该项目是真正增加住房供应的政策。

但是，目前KiwiBuild项目的前景非常不乐观。

下面小编带您回顾一下KiwiBuild项目在工党上台之后堪称荒诞的发展历程：

2017

12月

工党政府成立KiwiBuild部门，宣布未来十年将新建10万套新房！

住房部长Phil Twyford承诺奥克兰KiwiBuild独栋别墅的价格低至$50万。

2018

5月

工党宣布将收购开发商的现房，用于完成KiwiBuild的建房目标。

Phil Twyford宣布将奥克兰KiwiBuild独栋别墅的最低价格上调至$55万。

2018

9月

KiwiBuild首批18套住宅竣工

Twyford宣称，KiwiBuild正在按计划施工：2019年7月将修建1000套住房。

2018

12月

因雇佣纠纷，KiwiBuild项目负责人Barclay被曝超三周未上班。

住房部长Phil Twyford表示，KiwiBuild项目不会受到影响。

2019

1月

KiwiBuild项目负责人Barclay宣布辞职，并扬言要起诉住房部。

住房部长Phil Twyford亲口承认，KiwiBuild项目很难按期完工。

2019

1月

预计今年7月建成1000套住宅的KiwiBuild目前实际只完工47套。

Jacinda确认，KiwiBuild今年7月的建房目标将从之前的1000套下调至300套

作为工党的住房核心政策，Kiwibuild要在未来十年打造10万套可负担住宅。住房部长Phil Twyford在去年曾多次表示，在2019年7月之前，KiwiBuild项目将有1000套可负担住宅竣工。但是现在，仅有300套住宅真正开工，而在目前已经完工的住宅数量，仅为47套。

一年修建47套住宅，按照这样的进度，Kiwibuild的目标——10万套住宅需要两千多年才能完工。曾经夸下海口的住房部长Phil Twyford在最近接受媒体采访时亲口承认，Kiwibuild的目标很难实现。今天下午，总理Jacinda Ardern更是正式确认，将KiwiBuild今年7月的建房目标从之前的1000套下调至300套。

此外，KiwiBuild的负责人Stephen Barclay在上周传出了辞职的消息。这对已在风雨飘摇之中的KiwiBuild项目来说，不啻于一次沉重打击。

由此可见，工党在大选时所做出的承诺几乎已经可以提前宣告破产。

根据统计，目前新西兰一年颁发的新房建筑许可一共有32,800个，KiwiBuild在其中的比例可谓微乎其微。

新西兰住房部长Phil Twyford

更重要的是，KiwiBuild的价格并不低廉。对于那些在奥克兰生活的首次置业者，假如想买一套KiwiBuild住宅，他们需要拥有足够高的收入，否则根本无法承担高达$50多万的贷款。

值得注意的是，早在2013年，当时作为在野党的工党就提出了KiwiBuild可负担住宅项目。但令人遗憾的是，在KiwiBuild项目正式上马之前，有关部门从来没有进行相应的市场调研。在很多业内人士看来，这是该项目提前破产的真正原因。或许，在工党眼中，这一项目压根只是其赢得大选的一个宣传工具，从来就不具备任何可行性。

转眼间，一月份已接近尾声，但目前奥克兰的拍卖场依然没有开始活跃。今天在Barfoot市中心的拍卖场，全天只有4套房产。其中有2套在现场成交，1套流拍，1套无人出价。

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