ANZ、Kiwibank纷纷上调利率！房贷上涨已成大势所趋？

上周四（12月5日），新西兰银行业发生了一件大事：

央行对资本储备金审查做出了最终决议——全面提高对商业银行储备资本的要求！

这意味着新西兰各大商业银行的运营成本将大幅上涨，各大银行上调利息的压力空前加大！

上周五（12月6日），

在新西兰本地，贷款市场份额最大的商业银行——ANZ（新西兰）正式调整了利率——将一年期（LVR≤80%）利率从之前的3.39%提升至3.55%。

Kiwibank则是将其一年期房贷利率从3.39%上调至3.45%。

以下是新西兰各主流银行的房贷利率（2019年12月10日）：

众所周知，各大银行的实际利润主要取决于新西兰掉期利率(NZ Swap Rate)。

所谓掉期利率，又称利率批发价，直接影响着各大商业银行的贷款发放成本。

今年8月初，新西兰一年期的掉期利率为1.25%，当时Kiwibank和ANZ的一年期利率分别为3.79%和3.85%。

目前，新西兰一年期的掉期利率为1.22%，而Kiwibank和ANZ的一年期利率分别为3.45%和3.55%。

从这一数字来看，目前各大商业银行的利润空间已经被压缩。

随着各方成本的全面上涨，各大商业银行的日子将愈发难过，房贷全面上涨已成大势所趋。

相信在不远的未来，将会有更多商业银行追随ANZ和Kiwibank的脚步，上调各自的房贷利率。

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