3900万一套！从阿汤哥到卡梅隆，为何全球富豪都喜欢在新西兰买房？真相竟然是......

本世纪以来，新西兰的豪宅市场发生了翻天覆地的变化。

世界各地的亿万富翁、好莱坞导演以及硅谷大佬们纷至沓来，不惜花重金在“长白云之乡”购置地产，从而将豪宅价格从上百万纽币推到了上千万纽币。

这些富豪偏爱皇后镇崎岖的山景，热衷Bay of Islands的水上活动，还对Waiheke Island的美酒情有独钟。

富豪的到来改变了新西兰

过去20年来，新西兰从一个与世隔绝的国家变成了一个富贾名流争先恐后前往的探险乐园和避难天堂。

皇后镇从一个游客罕至的淘金小镇变成了“世界探险旅游之都”，Bay of Islands成为了超级富豪们的定居地。

而拥有无数的葡萄酒庄，距离奥克兰市中心18公里的Waiheke Island，也从嬉皮士聚集地变成了Vogue最近一篇文章中描述的“奥克兰的汉普斯敦（美国度假胜地）”。

这些富豪我们耳熟能详

那些在新西兰定居或者购买千万度假别墅的富豪们，大部分我们都耳熟能详。

比如好莱坞导演詹姆斯·卡梅隆（James Cameron），代表作有《阿凡达》、《终结者》等等，他在Wairarapa 有一幢房产。

美国电影明星汤姆克鲁斯据说正在南岛寻觅豪宅，虽然只是租住。

汤姆·克鲁斯

Paypal创始人Peter Thiel，在Wanaka湖畔以及其他地方均有房产。

美国避险基金界教父级人物Julian Robertson，在Kauri Cliffs以及霍克湾的Cape Kidnappers 各有一幢豪宅，这两地都以世界级的高尔夫球场而闻名。

他还持有皇后镇不远处的Matakauri Lodge ，并且在去年，他获准在Waiheke Island购买海滨土地，据说他计划在那里再建一座豪华别墅。

俄罗斯钢铁巨头Alexander Abramov 的度假屋位于Northland的 Helena Bay ，造价据说高达5000多万纽币，甚至还带有自己的小型发电站。

新西兰房产受欢迎的背后原因

还有一部分来自硅谷的富豪们，把新西兰视为了“避难所”。

去年， LinkedIn的联合创始人Reid Hoffman接受《纽约客》采访时表示，至少50%的硅谷富豪们为自己准备了“末日保险（apocalypse insurance）”，其中就包括在新西兰购置地产。

“聊天的时候如果谈到某人在新西兰买了房子，那大家就会会心一笑，一切尽在不言中。”

当然，在新西兰购置豪宅的不仅只是海外的富豪，新西兰本地的有钱人也不少。

今年8月发布的 NBR Rich List财富榜显示，新西兰现在有9位亿万富翁，以及5个亿万富翁家庭。

奥克兰豪宅中介Graham Wall表示，“新西兰有许多你从没听过的有钱人，他们有能力买下一两千万的房子。”

他认为，新西兰的豪宅市场是在911事件以后才真正开始兴盛的。

“我认为在这起大规模的恐怖主义事件之后，人们才开始把新西兰视作避难港，而不仅仅只是一个拍电影和钓鳟鱼的地方。”

“从那个时候开始，有很多的文章把新西兰描述成全世界最安全的地方。”

他认为，21世纪初期，新西兰才真正开始腾飞。

当时新西兰的咖啡和酒特别知名，《战士公主西娜》促使新西兰的电影产业走向了国际，由新西兰导演Peter Jackson所制作的魔戒三部曲(Lord of the Rings Trilogy)也在国际上深受许多影迷喜爱。

随着世界的目光开始聚焦新西兰，新西兰人也开始以不同的眼光审视自己脚下的土地。

“我记得那个时候新西兰人才开始意识到他们的国家有多特别。与此同时，一些精明的海外买家开始出现在新西兰，新西兰的房市也从之前的低迷转为一路飙升。”

他还记得1999年，文莱苏丹来奥克兰参加亚太经合会议，没有选择定酒店，而是直接在Herne Bay买了几幢别墅。

苏丹王于90年代购买的其中一幢别墅

几年以后，Graham Wall将这些别墅卖出了3500万纽币的高价，一度登上头条。

但GrahamWall表示，“这虽然看起来是一大笔钱，但真的不是，因为一共有12幢别墅。”

然而就在不到一年前，Graham Wall仅靠卖出一幢位于Herne Bay的 15 Cremorne Street的别墅，成交价就达到了2750万纽币，与苏丹王当初购买12幢别墅的价钱相差无几，由此可见新西兰房价的涨势。

Graham Wall还代理过一套至今仍是新西兰最贵的房子，这套房子位于奥克兰的56 Paritai Drive，由新西兰第三大金融服务集团Hanover Finance联合创办人Mark Hotchin建造。

新西兰卖出的最贵房子，以3900万纽币的价格成交

2013年，这幢豪宅卖出了3900万纽币的价格。如今，其CV高达4500万纽币。

Graham Wall说，如果它再次出售，尽管他因为海外买家禁令而不能卖给海外买家，但他依然可以找到一个能够承受这个价格的新西兰买家。

尽管新西兰的置业难度加大，但新西兰仍然被认为对外国人具有很大的吸引力。

今年，KnightFrank发布了年度财富报告，其全球住宅业务主管Andrew Hay表示，新西兰提供了全世界的人都想要的生活方式和投资环境。

“它不仅拥有安全的环境，完善的法律，诱人的产权，英语环境，而且具有最高质量的环境标准、良好的气候和生活质量，以及美食餐厅和健康的饮食文化。”

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