砸钱1.8亿！奥克兰厉害了，这个开发项目将成新西兰首例！

奥克兰又有一个大型开发项目进入了施工阶段。

该项目名为Fairway Gardens，由知名养老村运营及开发商——Metlifecare负责承建，项目造价高达1.8亿纽币。

据悉，项目选址在奥克兰东区Botany Downs。此前Metlifecare收购了Pakuranga高尔夫俱乐部，决定在原址建造养老村。这也意味着，项目建成后，新西兰将迎来首个“高尔夫俱乐部兼养老村为一体的综合设施”。

Metlifecare公司在一份声明中说道：“我们已经拿到了资源许可，有48套公寓将于2021年中旬率先竣工。”

据悉，该项目紧邻高尔夫球俱乐部，这个俱乐部位于Botany Rd和Cascades Rds的拐角处。Metlifecare计划新建200套以上的独立公寓和40个护理床位。

2017年的时候，Metlifecare收购了俱乐部2.38公顷的土地，紧接着又在2018年收购了1.06公顷土地，使总的开发面积达到了3.44公顷。

Metlifecare的首席执行官GlenSowry表示：“这是一次里程碑式的尝试，不同于国内传统的养老村，Fairway Gardens的住户可以直接享受到便捷的高尔夫设施，而且还能强化社区融合性，带来舒适的居住体验。”

Fairway Gardens

Sowry指出：“这个养老村将吸引高尔夫球爱好者，目前很多Pakuranga高尔夫俱乐部的成员已经表达了入住意向。”

Metlifecare的首席执行官Glen Sowry

去年11月，新西兰航空公司的前任首席执行官Chris Luxon就是在Pakuranga高尔夫俱乐部宣告自己赢得了Botany选区的候选资格。

Chris Luxon

Fairway Gardens建成后，将成为Metlifecare在东区打造的第5家养老村，附近的几家养老村分别为：Dannemora Gardens, Highlands, Edgewater Village 和 Longford Park.。

Metlifecare在声明中提到：“我们在东区投入了很多资本，其中包括建造45套崭新公寓、在Edgewater打造一个家庭式护理机构，在Beachlands新建第二家养老村——Pohutukawa Landing，首批单元房预计在2021年竣工。”

项目选址为何在东区？

Sowry表示：“东区发展势头良好，人口基础不错。我们考虑到了这个范围内的其他养老设施，其中包括我们自己的两个养老村，但仍选择东区的主要原因是，我们预计这里未来需求巨大。”

据悉，圣诞节节后，新西兰养老金基金（New Zealand.Superannuation Fund）宣布将自己19.9%的Metlifecare的股份出售给欧洲私人股本公司——EQT，成交价15亿纽币。

Metlifecare董事会与EQT公司签署了一份方案实施协议，并建议股东接受每股7纽币的出价。

房市低迷，Metlifecare利润曾受重创

去年2月，受到新西兰房市低迷影响，Metlifecare的利润曾大跌57%。

Metlifecare发布的半年度业绩报显示，尽管该公司的潜在利润增长了15%，但整体利润却下跌了57%。

多年来，坐拥逾30亿纽币资产的养老院巨头Metlifecare一直享受着房地产估值上升所带来的红利，税后净利润也一直走高。

但这组数据却显示出趋势在逆转。

Sowry表示，在2018年12月31日的上半年里，他们投资的地产价值增长了2960万纽币，但由于房地产市场价格增长放缓，这一增幅也有所减缓。

众所周知，想入住养老村的人，必定会先卖房，因此，这些人尤为关注房市动向——大家都希望在价格高的时候卖房，再买入养老村的公寓。

受到去年政策影响，如今奥克兰房市已经明显降温，虽然现在略有回暖迹象，但仍维持在健康水平。

奥克兰的养老村项目会为房市注入新的动力吗？Fairway Gardens建成后会是什么样子？就让我们拭目以待吧！

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