北岸房价破记录！史上最高！房屋成交量激增近7成！

今天，房地产协会（REINZ）发布了2020年1月的房产报告。

我们仔细阅读了报告中关于奥克兰的相关内容，并将其进行了整理。

（一）奥克兰各地区的房屋中位价

1.环比：2020年2月 VS 2020年1月

大奥克兰地区今年2月的房屋中位价为$888,000，环比上涨1.8%。

北岸和中区今年2月的房屋中位价较上个月有所上涨。

2.同比：2020年2月 VS 2019年2月

由于季节性因素的影响，相对于环比来说，同比更能反映出房价的真实走势。

首先，大奥克兰地区今年2月的房屋中位价比去年2月的$851,000同比上涨了4.3%。据悉，这一数字还创造了过去35个月的最高记录！

其次，北岸今年2月的房屋中位价为$1,155,000，不仅比去年同期上涨了16.8%，更创造了该区的历史最高记录。

奥克兰另外一个房屋中位价在百万以上的地区就是中区。当地今年2月的房屋中位价为$1,015,000，同比上涨3.6%。

（二）奥克兰各地区的房屋销售量

1.环比：2020年2月 VS 2020年1月

大奥克兰地区2020年2月的房屋销售量为1968套，比2020年1月份增长了46.5％。

从上面的表格中可以看出，在此期间，整个奥克兰所有地区的房屋销量较上个月都有所增长，这主要是因为圣诞假期的结束。

2.同比：2020年2月 VS 2019年2月

相对于环比变动来说，房屋销量的同比变动更能反映出市场的真实走势。

大奥克兰地区今年2月的房屋销量为1968套，比去年同期的1390套暴增了41.6%。

41.6%！这是最近88个月，奥克兰房屋中位价的最高同比涨幅！

从上面的表格中可以看出，在此期间，奥克兰各地区的房屋销量较前一年同期都有所增加。

其中，北岸的销量更是涨幅惊人，比去年同期分别增加了67.7！涨幅接近7成！

（三）什么原因让北岸房市在今年如此火爆？

Barfoot资深地产经纪Aden Xu此前在接受后花园记者采访时表示，首先是季节性因素。在经历了圣诞和新年的休眠期之后，房市通常都会在2月回暖。

其次，在过去一年，由于市场相对平缓，有大批持币待购的买家一直在观望。结果，经过漫长的等待，这些买家发现房价不仅没跌，反而还在涨。随着最近房市的全面回暖，买家们开始纷纷解囊，这也会进一步拉动房价。

Aden Xu透露，北岸最火的城区主要集中在Takapuna、Milford和东部Bay区。而最受买家追捧的房产的售价主要集中在$90万-$130万之间。

Aden Xu反映，目前北岸买家呈现出低龄化的趋势，即很多二三十岁的买家都将北岸视为置业首选。

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