超过CV$50多万！中区民宅卖出高价，形势比疫情前还好！

上周，奥克兰中区卖出了一套3卧砖瓦靓宅，成交价为171万纽币——比底价高出1.8万纽币，比CV价格高出50多万纽币。

这套物业坐落在St Heliers的34C Edmund Street，中介认为，这是房市沉寂近2个月后重新复苏的标志。

据悉，除了这套物业外，还有几套物业也在上周卖出了惊人价格——都超过了其CV估值。

Ray White公司的拍卖师John Bowring表示，这是自全国下调2级警戒后，房市一个突出的改变。

他说：“竞价者非常活跃，形势就像2015年时一样，而且100%比疫情前还好。”

上周，Ray White公司售出的拍卖房，成交总价超过了830万纽币。

Bowring表示：“你可以发现买家们迫不及待地重回市场，并积极参与到了拍卖活动中，当然，这些行为都遵守了社交距离规则。”

他说：“毫无疑问，当前已经是卖家市场了。”

据中介Ross Tierney介绍，34C Edmund Street是通过拍卖前议价形式售出的，而当时竞拍者大多是小户型买家。

Tierney在全国封锁前售出了相邻一套住宅，当时的成交价仅为129.2万纽币，甚至还不如封锁解除后。

他说：“34C Edmund Street是3级警戒的第一天才上市的。在我9年的从业生涯中，还从未看到过如此火热的市场态势。”

Tierney指出：“市场上涌入了很多新买家，他们在疫情前并没有卖房，单纯只是想购入。”

34C Edmund Street房产的成交价高出CV50多万纽币

另外，奥克兰还有很多“场外交易（off-market deal）”，其中一套房产售价为600万纽币，另一套在400万纽币左右。

Bowring表示，每个价位区间，都存在库存紧缺的现象。

据悉，一套位于16 Summer Street的房产以拍卖形式售出，成交价高达238万纽币，高出CV价格38万纽币。

负责中介表示：“我们在全国封锁前一周刊登了广告，后期竟吸引了35个人来看房。”

Ray White的首席运营官Gavin Croft表示：“我们现在拥有的买家数量超出寻常，他们都在积极地询价、报价和参与竞拍。虽然市场上有很多错误的信息指明房价会跌，但从我们现在掌握的数据来看——目前房价不单只是平稳，而且有上涨趋势。”

他说：“买家是真的在助推房市复苏了。”

上周奥克兰几场引人注目的拍卖还包括：位于60 Bolton Street, BlockhouseBay的3卧房，成交价为103万纽币；位于412/3 Bluegrey Avenue, Stonefields的公寓，成交价为80万纽币，高于CV价格24万纽币；位于12Hunterville Court, Ellerslie的5卧房，成交价为158.5万纽币。

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