逆天！28组买家围抢Ellerslie老房！业主赚翻了！

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近日，Barfoot和QV先后发布了最新一期的房市报告。这两个机构的数据反映出了一个共性：虽然在疫情的影响下，奥克兰房价的上涨速度在过去3个月有所放缓，但奥克兰房价呈现出了明显的同比上涨趋势。

相对于环比，同比无疑更能反映出房价的真实走势。因此，在现阶段，关于奥克兰房价有所下跌的说法无疑是片面的！

其实，只要看下这张 「同比涨幅走势图」就能知道房价到底有没有上涨：

从上图可以看出，奥克兰房价的低迷期主要发生在2018年和2019年。从2019年年底开始，房市就逐渐回暖。特别需要注意的是，房价在2020年一直维持着强劲的同比涨势，且同比涨幅一直在上升。

*同比：与去年同期相比。环比：与上一个周期（上个月/上一季度）

本周一（8月3日），又一套中区老房拍出了逆天价！

这套独栋别墅位于139 Ladies Mile, Ellerslie，拥有3间卧室和2间卫浴。

该房建于1920年代，建筑面积为144平米，土地面积为509平米。该房的地契类型为Freehold，地税为$3,175.43/年，CV估价为$126万。

该房于今年7月21日上市，经过两个周末的Open Home之后，最终成功售出。

据Ray White的首席拍卖师John Bowring介绍，买家对这套住宅的热情空前高涨，这令他十分意外。

在Open Home时，大约有300名买家前来看房，拍卖当天则有28人竞价，其中活跃竞价者为15人。

John Bowring表示，看到有那么多的人在拍卖场上竞价，他觉得十分“疯狂”。

据悉，该房在当天的起拍价为$145万——这已经高于2017年的CV估价（$126万）。随后，在众多买家的争抢下，价格开始一路攀升。最终，该房以$174.1万成交，这一数字比CV足足高了$48.1万。

数据显示，该房产上一次的交易时间在2016年3月，当时的成交价为$110万。时隔四年，该房成功增值$64.1万！

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代理该房的地产经纪Ari Starr表示，28人同时竞拍的场景非常少见，这是他印象中出价人数最多的一次拍卖。

“如今，奥克兰房市的吸引力非常大。买家非常饥渴，购房意向强烈。看到这样的情境我们也很高兴，剩下的27名买家仍在寻觅类似的物业。只要利率继续走低，买家的兴趣就不会减少。”Ari Starr说道。

其实，这样的场景在今年的拍卖场上可谓是屡见不鲜。

上周二，有3套住宅被推向了Ray White中区的拍卖场，现场一共涌入了31位买家。其中，一套位于Hillsborough的住宅，引发了14位买家的竞拍，这套拥有3间卧室的住宅，最终以$163万的价格成交，比CV足足高了$40万！

根据Ray White的统计，今年7月，Ray White平均每套房产的竞价者为3.8人，高于去年同期的水平。整个7月，该公司在全国完成了1,741笔交易，这一数字也创造了历史新高。

Ray White的首席执行官Carey Smith表示，虽然很多专家都预测房价会下跌，但该公司的实时分析数据却显示，自5月底开始，市场信心开始回升，这一趋势持续到了6月，最终在7月创造历史。

一场突如其来疫情，让年初就无比火爆的房市在第二季度陷入停摆。不过，在疫情得到控制后，房市已经回到了它该有的样子。现在，大批买家摩拳擦掌，伺机而动，而随着疯抢模式的正式开启，留给观望者的时间不多了…

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