7组买家血拼中区老房！天价成交！比pre-offer高$135.5万！几乎翻倍CV！

如果您关注奥克兰房市，相信最近一定感受到了市场的火热。在三级警戒下，拍卖依然可以在线进行，而疫情的反复也并没有影响买家的购房欲。

除了清盘率稳中有升之外，有些房子刚一上市就吸引了众多买家的关注。各种pre-offer让不少房子在拍卖之前，就已经达到了屋主的心理预期。更令人血脉喷张的是，当这些房子被推向拍卖场之后，常常可以引发多组买家的激烈争抢！以至于最终的成交价不仅远超CV，更是经常比pre-offer高出几十万之多！

比如，周一（8月24日）下午的拍卖就让人眼前一亮：一套位于中区偏西的老房以天价成交，让激动万分的房主喜极而泣。

该房由Barfoot & Thompson的地产经纪Kevin He负责市场宣传。

这个物业建于1950年代，地处5 Matata Street, Blockhouse Bay。

该物业最大的亮点就是「地大」——占地面积达到了惊人的2428平米。根据奥克兰统一规划，该房隶属混合近郊房屋规划区(Mixed Housing Suburban Zone)，开发潜力较大。

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此外，与一般的「大地小房」不同，该物业的建筑面积为189平米，拥有4间卧室和2间浴室，这让投资者在囤地之余，还可坐享较高的租金回报。

该房的地契类型为Freehold，地税为$4,445.48/年，CV估价为$190万（2017年7月）。

这样一套兼顾投资和自住的房产非常抢手，在8月10日上市之后，很快便收到了买家的报价。

据悉，屋主接受了一份$203万的pre-offer，这也让该房的拍卖时间被提前到了本周一（8月24日）。

后花园记者今天联系了地产经纪Kevin He。据他介绍，当天下午，一共有11组买家通过电话参与竞拍，其中真正出价的有7组买家。

地太大了！该物业的前后边界已经连接起了相邻的两条街道。

由于屋主已经接受了一份报价，这让该房一经亮相，便已on the market！

经过一阵激烈的竞价之后，另外一位华人中介的客户，最终以$338.5万的价格力挫群雄，将该房收入囊中。

后院有种公园的既视感

$338.5万，这一令人咋舌的成交价是CV估价的1.78倍（接近翻倍）！比pre-offer足足高了$135.5万！

对此，Kevin He表示，所有人都没想到该房的售价能被推到如此之高，屋主本人也难以置信，并在电话里流下了激动的泪水。

Kevin He认为，虽然这块大地的具体开发方案还没有出炉，但能吸引如此多的买家，足以说明该物业的投资价值。

在优质地块相对稀缺的奥克兰，能开发的大地物业，永远都是最受市场追捧的焦点！而在最近这段时间，众多开发商更是在拍卖场频频出手。从目前的形势来看，大家对地产开发的前景充满信心。相信在下周解封之后，奥克兰房市会进一步井喷。

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