西区房市“躁”起来了！业主远程卖房狂赚46万，中介：市场已经井喷

近日，奥克兰西区房市尤为火热。Ray White中介Craig Smith反映称，上个月，他们团队卖出的房子，交易额达到了1700万纽币。

Smith甚至表示，现在的市场太火了，很多业主都抓住了当前的卖房机遇。

他说：“让我这么说吧，以前没卖出去的房子，我建议业主们现在将其上市。”

据Smith介绍，目前的低利率环境诱使很多买家出手，市场竞争加大后，卖家通常能获得不错的成交价。

上个月，西区卖出的房子，售价从60万纽币至200万纽币以上不等，显示出了当地房市的多样性。

近日，位于Burgundy Park的一套房子卖出了265万纽币的高价。业主在今年2月买下了它，如今从这笔交易中净赚了46万纽币。

据Smith介绍，虽然这名业主想将其作为自住房，但疫情爆发后，他被困在了日本，所以最终还是决定把房子卖了。

位于Burgundy Park的豪宅

新西兰房地产协会的数据显示，去年7月至今年7月，Waitakere City房屋销量增长最猛的5个地区分别为：Swanson, Piha, Westgate, Whenuapai 以及 West Harbour；房价中位数涨幅最猛的分别为：Waiatarua, NewLynn, Te Atatu Peninsula, Swanson 以及 Piha。

市场已经井喷

Smith指出：“在Westgate,Swanson 和 Ranui，这里有许多的农业用地，但在新的统一草案规划下，开发商将其作为住宅建地，打造了很多住房项目。”

Waitarua的乡村物业销量喜人，最近有一套物业更是卖出了200万纽币的高价。

Smith表示：“New Lynn现在的表现也越来越突出，这里有很多的开发项目。以前这里很适合首次置业者，如今对于二套房、三套房买家来说也充满了机遇。”

Smith指出，大家对房市的热情如此高涨，以至于他有时会接到100多个电话。另外，他还将3级警戒结束后的情况比作“水坝决堤”。

房地产协会的首席执行官Bindi Norwell表示，过去12个月，Waitakere City的房屋中位数增长了7.5%。

她说：“西区人气的高涨，很可能反映在当地有很多好的学区、户外运动场所、购物中心、发达的公共交通以及迷人的海滩。”

Norwell表示：“与截至2019年7月的6个月相比，在截至2020年7月的6个月里，WaitakereCity售价100万纽币以上的房产，销量激增了39.5%。”

房源需求暴增

Norwell指出，过去6个月，西区卖出了1,728套房产，高于去年同期的1,698套。

中介表示，一旦有房源上市，很快便能卖出去，卖家也从中获取了好价格。

与此同时，库存紧缺也仍是一个问题。中介表示，在她30年的从业生涯里，还从未见过库存这么低的时候。

她说：“买家中不乏首次置业者、投资者和豪宅买家。如今房市那么地振奋人心，也难怪很多电视明星都改行从事房地产了。”

据中介介绍，由于Peninsula的房价已经上涨，因此首次置业者们纷纷将目光投向了Massey, Henderson和 Glen Eden这样的地方。

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