一夜醒来，房市更火了！三个利好消息传来！

 后花园  推广 

2020年实在太魔幻了！这个史无前例的年份，虽然经济陷入衰退，但房市却愈发火爆。

一夜醒来，房市又传来三个利好消息！

1. 房价创造历史！销量激增破十四年同期记录！创42月新高！

今天，房地产协会（REINZ）发布了2020年9月的房产报告。

这个9月，真的有些不同寻常。在全国16个大区中，包括奥克兰在内，共有9个大区的房价创造了历史！

在整个新西兰，9月的房屋销量为8377套，这一数字不仅比去年9月（6112套）上涨了37.1%，更创造了自2017年3月份以来的最高记录——42个月中，销量最高的单月！

此外，今年9月全新西兰的房屋销量也打破了近14年的同期销量记录，让今年9月成为最近14年，全国房屋销量最高的9月。

下面，我们将报告中有关奥克兰的内容，进行了整理：

房屋中位价：同比全面上涨！中区和东南区创历史新高！

大奥克兰地区今年9月的房屋中位价为$955,000，这一数字比上个月上涨0.6%，比去年同期上涨12.6%，创历史新高。

其中，中区和东南区的中位价也打破了历史最高记录：中区的中位价高达$125万，东南区的中位价为$97万。北岸的中位价为$1,031,275，是除中区外，唯一一个中位价破百万的地区。

值得一提的是，奥克兰各地区今年9月的房屋中位价都较去年同期有所上涨。其中，中区的同比涨幅最大——较去年同期上涨了35.1%。西区和东南区的中位价也实现了两位数的涨幅。

房屋销售量：奥克兰销量激增五成！北岸销量翻倍！

在奥克兰，今年9月的房屋销量为2861套，比今年8月的2665套环比上涨了7.4%，比去年同期的1867套同比增长了53.2%。

除了南区Papakura，各地在9月份的房屋销量都比去年同期有所增加！

其中，中区和西区的房屋销量分别同比激增47.6%和65.1%，北岸的房屋销量则翻了一倍多——同比上涨114.5%！

 后花园  推广 

 后花园  推广 

2. 跌破2%！利率新时代来临！

最近一年，新西兰各家银行为了争夺贷款市场可谓拼尽全力。

近日，房贷市场又带来令人震惊的消息！

Heartland Bank最新发布的一年期固定抵押贷款利率只有1.99％！这意味着新西兰房贷利率第一次跌破2%！

此前，经济研究机构Informatrics曾做出预测，如果央行在明年继续下调OCR，那么房贷利率可能会跌破2%。

没想到，利率新时代这么快就来了！

2020年，真的只有我们想不到，没有市场做不到。

虽然Heartland Bank只是一家市场份额有限的小银行，但可以预见，各大主流银行迫于压力，很可能会紧随其后，纷纷下调利率。新一轮利率大战，已经呼之欲出！

3. 回流人数屡创新高！

在疫情的影响下，由于边境管制，现在每个月的移民流动人数远低于正常水平。

不过，从海外回流的新西兰公民人数却屡创新高。

统计局发布的最新数据显示，在今年4月至8月期间，新西兰公民净流入5200人，而在去年同期，这一数字为负2700人，即新西兰公民净流出2700人。此消彼长，这一切表明，在疫情之前，选择移居海外的新西兰公民要多于回流Kiwi，而在疫情爆发后，回流的新西兰公民开始激增。

当实体经济凋敝，各种投资都难以盈利的时候，就会有大批资金涌入房地产市场。这是因为，人们的避险情绪愈发高涨，而房产具有巨大的金融属性，是抗跌保值的不二之选。

考虑到新西兰房屋供求不平衡的现状，随着利率的不断下调，我们有理由相信，房价在未来将继续维持上涨的趋势。

近期

热点