卖疯了！一天狂售33套房！$600万英式花园套现！华人买家后来居上，成功截胡中区大地！

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根据统计，Barfoot上周的房产拍卖数量达到318套，创下近几年的历史新高。

本周，房市势头不减，仅Barfoot市中心的拍卖厅在今天就迎来了三场拍卖。从早上9点到晚上5点，足足有55套房产被推向拍卖场。

虽然天气糟糕，但拍卖现场却极为火热。不仅座无虚席，连四周也站满了人。

值得一提的是，在中午12点之前的拍卖中，清盘率一度达到了惊人的九成，几乎每套房产都能顺利售出。下午的拍卖也不逞多让，不少房子都引发了现场买家的激烈竞争。

下面我们就为您介绍一下，今天值得关注的几套房产：

$600万英式花园成功套现！诚意买家一秒钟加价$30万缔造冠军房！

这幢建于上世纪30年代的英式花园私邸，四周环绕着浓郁的树林，充满了浪漫色彩，从巴洛克风格的人字拼花地板到铁艺栏杆，该房清雅的色调和强烈的层次感，令人难忘。

该房建筑面积为347平米，拥有5间卧室和4间卫浴，以及一个双车位车棚和内进式车库。

主卧和客房都十分私密，且配有专属的卫浴套间，另外3间卧室则共享着2间精美的浴室。从主卧的朱丽叶式阳台上，可以欣赏到 Hauraki Gulf海面上的白帆以及若隐若现的Rangitoto岛。

开放式厨房&餐厅和配有Regency壁炉的优雅客厅，均通过双折门与英式花园相连接，在此可尽情享受阳光的宠溺。

从私家泳池到修葺整齐的草坪，目光所及之处，都如公园般宁静优美，给人以心旷神怡的感受。不仅如此，该房还邻近Dingle Reserve公园、顶级餐厅、Pristine沙滩和优质学校，生活惬意悠闲！

当梦幻般的花园宅邸坐落在海滨，就注定了它的不平凡！

非常难得的是，该房享有2个产权。其中一块是包含花园别墅及泳池的905㎡地块（23 Fern Glen Road South），另一块则是面积约为837㎡的建地。这意味着该房的总占地面积高达1742㎡，在房价水平可跻身中区Top 10的St Heliers，这样的土地面积堪称惊人。

在今天的拍卖中，该房从$500万起拍。在几次报价之后，拍卖曾一度陷入停滞。为了买下该房，买家从$570万的价位一口气加价$30万，这不仅让该房升级为$600万豪宅，更是直接达到了卖家的心理预期。最终，该房以$600万的价格成交，成为今天拍卖场售价最高的冠军房。

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华人买家后来居上，成功截胡中区大地！

今天下午，一套位于2 Umere Crescent, Ellerslie的Villa在拍卖场上成功掀起波澜。

这栋建于1910年代的老房坐拥971m²的大地，且隶属于Mixed Housing Suburban Zone，开发潜力巨大。

此外，该房位于Ellerslie的中心地带，交通便利，地理位置优越。

这样一个优质地块自然不会缺少报价。

果不其然，该房从$240万起拍之后，便引发了两组Kiwi买家的激烈竞争，价格也开始一路上涨，并在$300万的价位成功On the market。

正在大家以为胜负即将分出的时候，一位此前按兵不动的华人买家突然出价，并后来居上，以$321万的高价击败了此前踊跃出价的两位Kiwi买家，成功截胡！

一位竞拍失利的Kiwi买家非常失落，脸上写满了不甘。拍卖场就是这样，不到最后一刻，永远不知道鹿死谁手。

Remuera公寓拍出高价！华人买家败走麦城！

很多华人买家在拍卖场上都喜欢等价格On the market之后再出手，这样往往能有出其不意的效果。不过，并不是每位采取该策略的华人买家都能笑到最后。

比如，这套位于2B/1 Furneaux Way, Remuera的公寓就上演了「截胡失败」的戏码。

这套步行可至Newmarket商业区的低密度公寓一经亮相便引爆全场。

两位志在必得的Kiwi买家让该公寓的拍卖从第一秒钟就进入到了白热化阶段。

经过多轮喊价之后，这套公寓的价格早已从起拍的$90万激增至$142万，并就此On the market。

此时，一位站在人群后方的华人买家开始出价，并一度取得优势，但最终却以$4000元之差与该公寓失之交臂。

该公寓的成交价格为$1,545,000，最先出价的Kiwi买家笑到了最后。

需要注意的是，该公寓上一次的交易时间是2012年12月，当时的售价为$67万，屋主在纸面上获利$87.5万。从$67万到$154.5万，只要location够好，哪怕是公寓，价格也能轻松翻倍！

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$427.1万！亚裔买家抢下Remuera老房！

今天拍卖场上售价第二高的房产是一套位于29 Kenny Road, Remuera的Bungalow。该房建于1930年代，在过去15年来第一次上市。

据悉，该房曾进行过扩建和现代化升级，这让该房拥有5间卧室和4间卫浴，以及305平米的室内面积。

该房占地632平米，地税为$6777.23/年，地契类型为Freehold。

该房从$370万起拍，共吸引了三组买家竞拍，最终一位亚裔买家以$4,271,000的价格将该房收入囊中。这一数字是该房CV估价（$3,075,000）的1.39倍！

卖疯了！一天狂售33套房！

根据统计，在今天全部的三场拍卖中，共有55套房产被推向拍卖场。其中，有32套房产在现场成交，另有1套房产在流拍后议价成交，这让今天总共售出了33套房产，也让清盘率达到60%！

在没能售出的22套房产中，有12套房产无人出价，剩下10套房产因出价没能达到屋主的预期而流拍。

今天是11月25日，距离圣诞节还剩下整整一个月！和往年相比，这个圣诞假期有些不同寻常。一方面，疫情把绝大多数人困在了新西兰，既不能回国探亲，也难以出国度假；另一方面，火爆的房市让人欲罢不能，一场假期真的能打断广大华人参与房市的热情吗？

为了解新西兰华人在圣诞期间参与房地产市场的热情，后花园特别推出一个民意调查。

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