赚翻了！售价超CV$264.5万！打破成交记录！只因这一操作！

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最近一年，随着地价的不断攀升，相邻物业打包出售的场景屡见不鲜。

值得一提的是，其中有些相邻房产的业主为同一人，有些则分属于不同的业主。

在巨大的利益面前，朴实的新西兰人也开始变得精明起来。不少业主开始抱团取暖，纷纷约起隔壁邻居，将房产一起打包出售，以此拼出更大的地块，最终每个人都赚得盆满钵满。

1 Te Atatu Peninsula：三物业打包出售，创房屋售价记录。

最近，有3位来自奥克兰西区Te Atatu Peninsula的邻居，将三套物业打包出售，最后的成交价高达$593万，创下今年该城区的房屋售价记录。

这三套物业分别位于1 & 3 & 5 Yeovil Road。据悉，每套物业的占地面积均为809平米，这让三套物业的总占地面积高达2427平米。另外，该地块隶属于联排和公寓区(Terrace House and Apartment Zone)，开发潜力惊人。

这三套物业的CV总估价为$332.5万，成交价超出CV$264.5万，是CV的1.8倍！

根据估测，这三套房产的平均预计售价为每套$170万，这意味着打包出售让每套房产的售价增长了将近$30万。

据代理这三套物业的Harcourt地产经纪Rosie和Daniel Deans透露，他们今年已经经手过不少打包出售的房产。

比如，最近售出的93 & 95 Taikata Road，因为打包出售，而卖出了$405万的高价。

通常来说，地块面积越大，在拍卖场上的售价就会越高。此外，如果地块位于街角，那么就会更受开发商欢迎，因为这将有利于新房的布局。

Daniel Deans表示，像这种业主打包出售物业的情况，在上拍卖场之前，业主们会进行商议，并就如何分配拍卖所得起草一份法律协议。

Te Atatu Peninsula是一个发展速度非常快的城区，被誉为下一个Point Chevalier。在这里，很多房子都被划分为了联排和公寓区，极大提升了当地的地价。随着奥克兰大开发时代的到来，开发商正在Te Atatu Peninsula疯狂抢购土地，用于建造高密度住宅。

2 Point Chevalier：卖地不卖房，业主神操作。

既然被称为下一个Point Chevalier的Te Atatu Peninsula都如此火爆，那么Point Chevalier自然不逞多让。

近期，同样有三套彼此相邻的Point Chevalier物业被打包出售，最后的成交价为$6,272,500。

这三套物业分别位于17 Huia Rd、19 Huia Rd和21 Huia Road。其中，17 Huia Rd和19 Huia Rd的业主为同一人。

据悉，每套物业的占地面积均为650平米，这让三套物业的总占地面积达到1950平米。另外，该地块同样属于联排和公寓区(Terrace House and Apartment Zone)。

促成这一交易的是Harcourt的地产经纪Aman Gulia。据他透露，最近他一直在帮自己的开发商客户找地，当发现Huia Rd这三套彼此相邻的住宅正在打包出售之后，这笔交易很快就完成了。

需要注意的是，这两个业主分别设置了长达6个月和2个月的交割期，因此虽然该房已经成交，但原业主还将在此生活一段时间。其中，17 Huia Rd和19 Huia Rd的业主选择将自己的房子搬走，而21 Huia Road的业主则把房子留给了开发商。

其实，早在三年前，也就是连接16号和20号高速公路的Waterview隧道建成之时，这三套房子的业主就已经决定将房子一起推向市场，打包出售。因为，Point Chevalier从来都是一个深受开发商青睐的好区，而Unitary Plan的规定更为房产开发提供了多种可能。

然而，当年的大选结果，让房市的前景充满了不确定性，最终，两位业主决定来日方长。他们计划先对两栋老宅进行翻修，并以此来增加房子的价值。

不过，事实证明，与土地相比，建筑物的升值幅度几乎不值一提！

数据显示，这三套物业的CV总估价为$492.5万，每栋建筑的估价仅有$15万-$20万。而三套房产的最终总售价则高达$6,272,500，其中的两栋房子还会被业主搬走！

这一切表明，在奥克兰，真正值钱的是土地！

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