又是因为这件事，奥克兰华人房东被判赔偿租客6000纽币！

众所周知，新西兰法律对于租客的保护相当的完善，租客状告房东的案例也屡见不见。

近日，奥克兰一名华人房东就因为拖了2年没有给租客修缮漏水、发霉的房屋，被租赁法庭判定赔偿租客6000纽币。

几年前，Brenda和Cyprian Patrick夫妇租下了位于奥克兰南区的一座房子，房主是华人Lulu Wang，她自2015年起持有这座房产。

但是入住之后夫妇二人发现，房子的水管破裂，车库漏水，有一扇窗户破了，厨房和浴室都有霉斑。于是他们将Wang告上了法庭，希望她能修复这些问题。

Patrick表示，由于房子漏水，散发出很大的异味，导致自己丈夫出现了呼吸问题。

“浴室里的水渗进了墙壁，又浸湿了隔壁厨房的橱柜，很多柜子都不能用了。其中一间卧室也因为破损太多而无法使用。”

一家维修公司指出，“浴室的洗手池被水损坏了，已经无法修复，浴缸周围的衬里也有多处损坏。”

“可以看出之前试图修补的痕迹，浴缸和洗手池之间的填充物已经烂掉了。屋顶漏水泡胀了天花板，用电也存在隐患。”

于是，租赁法庭判定房东Wang至少在2年内需要解决这些问题。

然而时隔两年，2020年， Patrick再次起诉Wang，称房子仍有部分问题没有解决，并要求她在14天内完成维修。

租赁法庭也站在了他们这边，勒令Wang在2021年1月29日前解决好这些问题。在此期间，房租每周减少80纽币，也就是减少至520纽币/周，直到房子维修好，另外，还需要立即赔偿Patrick夫妇6180.44纽币。

 后花园  推广 

负责管理这幢房屋的Crockers Property Management Limited公司称，他们曾向屋主Wang建议进行长期维修，但是被她拒绝了，取而代之的是临时维修。

“最近，临时维修的时效性已过，租客再次提出了担忧。现在，我们正在进行全方面的整修，应该能在圣诞节前整改完毕。”

从这个案例中我们也可以吸取经验教训，切勿因省小钱而最终花大钱，无论是租客或房东，都需要履行好自己的职责和义务，否则就要面临法律的惩罚。

近期

热点