今年初最火爆的拍卖！9组华人开发商血拼东区老房！天价成交！翻倍CV！

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过去一年，房市创造了无数历史，几乎每个月的房价都能刷新记录！

新的一年，房市依然火爆！

今天上午，Barfoot奥克兰东区的拍卖场就让人眼前一亮！

一套建于1970年代的老房瞬间引爆了整个拍卖场！

该房位于313 Bucklands Beach Road，Bucklands Beach，地契类型为Freehold，地税为$3,830.57/年，CV估价为$125万。该房源由Barfoot Howick分行的Sam Leong团队代理销售。

该房的占地面积约为711㎡，建筑面积为228㎡，带有6间卧室、3间卫浴及2个车位。

值得一提的是，该房被划分在Pigeon Mountain小学、Bucklands Beach中学和Macleans高中的校区内，教育资源极为丰富。

根据奥克兰统一规划，该房隶属混合近郊房屋规划区(Mixed Housing Suburban Zone)，开发潜力较大。

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学区+大地，这令该房非常抢手！据Sam Leong介绍，今天共有12组意向买家，其中有9组华人，全部是开发商。

该房从$180万起拍，随着一阵此起彼伏的出价，价格很快就突破了$200万大关！当房价涨至$220万后，一组买家退出了竞拍。此后，该房在$230万的价位成功On the market，这时又一组买家撤出了战斗。

原本以为，这样的价格已经足够夸张，却没想到，真正的较量才刚刚开始。多组买家互不相让，频频举手，在电光火石之间，就将价格抬至$260万。

此刻，又有买家打了退堂鼓，这意味着最后的决战到了！剩下的三组买家，开始交替出价，每次加价的幅度均为$1万。在十几次出价后，最终，一组华人买家力挫群雄，以$273万的天价将该房收入囊中。

$273万！这一成交价是CV估价的2.18倍！令人咋舌！

此外，该房上一次交易发生在2008年4月1日，当时的售价为$513,000。从纸面上来看，业主获利$221.7万！

该房的售价能被推到如此之高，既在情理之中，又有些出人意料。所谓情理之中是因为，自去年以来，大地型物业就变得极为抢手，在拍卖场上屡屡出现逆天价格。而出人意料则是因为，711平米虽然具备开发潜力，但并不是面积惊人的超大地块，能以CV两倍以上的价格成交，多少有些魔幻色彩！

在过去，开发商通常都会在购买土地之前，预先制定好房屋的开发计划，而现在，“害怕错过”的心理驱使他们争先恐后地购买土地，然后再考虑具体的开发方案，这也让地价开始不断上涨。

我们该如何看待奥克兰当前的地价呢？欢迎参与投票！

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过去十年，房价翻了一倍！

根据最新统计，最近十年，包括奥克兰在内，新西兰很多地区的房价几乎都翻了一倍！以房价最高的奥克兰中区为例，当地的房屋平均要价从2011年的$732,369上涨至2020年的$1,348,769。

其实，在最近的半个世纪，新西兰房价基本上保持了每十年翻一倍的增速：

从1970年到1980年，房价上涨了两倍多，新西兰房屋均价达到$2.8万。然后，从1980年到1990年，房价中位数几乎翻了两番，首次达到6位数。1990年至2000年这十年的房价增速相对较慢，但也接近翻倍。在此后的十年中（2000年-2010年），房价上涨了100%。而从2010年至今，房价又再次翻倍。

这意味着在新西兰，房地产始终是投资的理想选择，因为尽管市场偶有波动，但从长期来看，房价一直在稳步上涨。

那么，未来十年，新西兰房价还会再次翻倍吗？让我们拭目以待！

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