最近，地产咨询公司Colliers International针对首次置业者发布潜力郊区榜，评选出2021年最值得关注的十大住房市场，其中九处位于奥克兰。
据悉，此次榜单是对住房市场供需口味的最新反映。尤其在疫情之后，新西兰民众对工作和生活的态度发生很大转变。Colliers International预计，Lifestyle住宅将出现一轮市场需求爆发。“疫情不只进一步扩大市场需求，也改变了市场口味。”作为新西兰经济发展的引擎，奥克兰在榜单上独占九席，最后一席则花落陶朗加。就奥克兰而言，潜力郊区主要集中在边缘地段，例如南区Papatoetoe，或位于北部边界的Warkworth。另外，新晋开发热门地点Millwater和Long Bay也位列其中。在榜单评选过程中，研究人员主要参考住房可负担性（$70万至$90万区间），以及在建新房数量两大数据。当疫情促使远程办公成为可能，在城市边缘安家置业也成为更加现实的选择。可以说，正是住房可负担性推动城市不断向边缘扩张。由于快速公交道及高速公路仍在建设中，Colliers International认为现在是出手置业的良好时机。“如果等到一切准备就绪，价格也会水涨船高。跑得快的人才能抢占先机。”奥克兰城市规划局已在Manuaku和Wiri中心区投资再造600公顷土地，将火车、公共巴士、Manukau理工学院教学楼、步行街等元素整合其中。200套全新住宅现已粉墨登场，另有200套正在施工中。奥克兰市议会在此设有2.5公顷开发计划，包括为商圈和超市重新注入活力，新设火车站及Puhinui交通枢纽。Colliers International认为，由于新上市住房价格远低于临近地段，Papatoeote无疑是首次置业者、投资者的理想之选。Mt Roskill涅槃计划正如火如荼开展中，数以千计的新宅已投入建设，未来10年或再迎万套新居。在Panuku领导的$1.4亿新生计划下，Onehunga的住房、交通、社区服务及码头设施都将有所改善，未来潜力无限。坐落于奥克兰西区的New Lynn向来活跃，并将进一步从奥克兰市议会的规划中受益。截至2030年，市议会计划将此发展为一个可容纳20万居民和1.4万劳动力的区域中心。等到2050年，奥克兰对Alany的期许是使之成为北岸最大区域中心之一，具备生活、就业、娱乐等多项功能。受疫情影响，很多人的居住需求已发生重大改变，对绿地、公园和高品质社区提出更高要求。高速成长的Hibiscus Coast郊区拥有丛林和海洋景观，生活设施齐全，近高速。该地区住房选择十分多元，含独立别墅、联排、公寓等，对首次置业者、年轻家庭、成熟家庭、专业人士和退休人员都极具吸引力。Warworth位于奥克兰北部，距离市中心有45分钟车程，计划在未来30年成长为容纳2万人的活力社区。商业中心独具小镇风情，可辐射周边Matakana小镇及邻近海滩。随着1号高速完工，势必进一步推动区域蓬勃发展。Tauranga是新西兰发展最快的住宅区之一，得益于多元商业形态和奥克兰流出移民，陶朗加表现出强劲经济动力。