什么房子最值得买？看完一目了然！

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一提起奥克兰南区，大部分人除了瞧不起就是看不上，可谓谈南色变！ 不少人还理智地列举了一大堆南区不值得投资的理由，比如：治安差，街道破，公房多，没学区，居民以低收入群体为主，素质堪忧。

所以很多人宁可投资一些更加偏远的地区也不考虑南区。  

可事实真的如此吗？

上月底，南区Papatoetoe就进行了一场别开生面的现场拍卖。

这是一栋始建于1950年代的经典老式砖房，位于21 Seymour Avenue。这里是Papatoetoe最热门的街区之一，几分钟可至Papatoetoe中学、Grange高尔夫球场、公交站、商店以及高速入口，生活非常便利。

该房设有4间卧室和两间卫浴，配备现代化厨房和超大客厅，室内面积为202平米，空间舒阔至极。

该房最大的亮点还是土地！数据显示，21 Seymour Avenue的占地面积为809平米。根据Unitary Plan，该房隶属于Mix-housing Urban zone，地势平坦，管道齐全，有修建6-7套联排的潜力。

该房产由Barfoot & Thompson中介Ailsa Zou和Paul Qu代理。

拍卖当天，现场共吸引了10多组买家，其中主要是华人和印度买家。

该房从$100万起拍之后，便引发了不同组华人和印度买家的竞相出价。在一片此起彼伏的喊价声中，房价很快就在$148万的价格成功On the market。

此后，各路买家愈战愈勇，房价也飙升至了$180万。最终，一位华人买家以$189万的价格胜出，将该房收入囊中！ 

$189万！这一数字是其CV估价（$110万）的1.72倍！

据悉，该房上一次成交是在2010年10月，当时的售价仅为$51万！十年之后，这个数字翻了将近四倍！要知道，奥克兰房价的平均涨幅是每十年翻一倍！由此可见，在奥克兰，大地型物业的价格增速远高于平均水平！

此外，值得一提的是，该物业的平均地价是$2336/平米，这一数字秒杀了很多人印象中的好区。

由此可见，投资没有绝对，只要有增值潜力，任何房子都值得购买！

在市场上，很多人每天不是担心这个问题，就是忧虑那个风险，结果在彷徨和犹豫中错过了很多机会。 

一个人在房市中所做出的决定，实际上是他综合能力的一种体现。投资房产不需要高等数学，只需要胆识和智慧，只要能看清市场大势，无论东南西北，都能获得可观的回报！ 

想是问题，买是答案！输在犹豫，赢在行动！

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