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北岸豪宅$442万成交!这一地区成香饽饽,买家正排队入场

番茄捣蛋 新西兰后花园 2021-07-07

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地产中介近日表示,那些争相在北岸好区置业的家庭现已将心理价位上调至$200万以上,尤其是热门学区物业。
在上周四的拍卖中,一套位于Devonport的精致别墅以$442万高价成交。而在与之相邻且价格更为“亲民”的Hauraki,有物业以$207.6万价格售出。
据悉,位于126 Calliope Road的Devonport别墅是一栋五卧Villa,$442万的交易价格高于业主设置的出售底价$437万 ,且较2016年购入价格($320万)高出$112万。

126 Calliope Road

该物业曾经是佛教修行地,经现代化翻修已焕然一新,占地面积达1200平米,2017年CV估值为$297.5万。

来自Bayleys的地产中介Victoria Bidwell表示,126 Calliope Road无疑卖出了一个好价钱。
“即便在Devonport,这也算一套靓宅,精装修且位于拐角地,可为业主提供更好的私密性。”
“物业一经推出便大受欢迎,根本用不着讨价还价,再加上是四卧单层别墅,十分难得。”
拍卖共吸引4组意向买家,包括一位海外旅居者,后者全程盲拍。最终,一位Devonport当地买家笑到最后,将126 Calliope Road收入囊中。
同样在上周四,一套位于Hauraki的家庭物业也以高价成交,卖出$207.6万。
13 Norman Road

负责代理13 Norman Road的Ray White中介Rachael Bridger表示,在Hauraki地区,$200万及以下价格的物业都属于可以接受的范围。

13 Norman Road是一套三卧别墅,建于上世纪90年年代,占地面积429平米,2017年CV估值为$145万。物业上市四天便收到$190万的提前报价,来自一户当地家庭。
竞争最终在3组活跃买家间展开,而提前报价的家庭则取得最后胜利。
Bridge认为,市场风向在最近半年已经发生转变。
“大量家庭希望进入北岸好学区买房,仅Hauraki地区我就大概有10个客户在排队,另有约50个家庭希望在北岸置业。”
OneRoof数据显示,自去年3月以来,Devonport的房价中位数已升至$192.5万,涨幅高达18.6%;Hauraki的房价中位数升至$163.5万,涨幅为7.3%。
北岸房价中位数现为$131万,疫情以来上涨13.1%。

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