这是新西兰人现在最愤怒的事！就因为这句话财长被骂惨了

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昨天新西兰政府公布的房产新政引发了轩然大波。其中，取消出租房利息抵税政策的争议最大。

对此，Westpac银行的首席经济学家Michael Gordon表示，长期以来，与自住房买家相比，投资型买家对房市的影响更大。然而，取消投资房利息抵税的新政将扭转这一局面。

“自住房买家很快就将成为决定房价的人群”。Michael Gordon说道。

统计数据显示，自住型买家平均愿意支付的价格比当前的市场价格大约低10%左右，这表明，从长远来看，房价可能会下降10%。这意味着，房价将回到4个月前的水平。

“然而，在房地产市场重新调整之际，房价在短期内可能会出现更大的波动。”Michael Gordon说道。

Michael Gordon认为，届时高杠杆投资者很可能会吃不消，因此，一种最有可能出现的情况是，高杠杆投资者会以较低的价格把房子出售给自住型买家或低杠杆投资者。

“英国曾经就出现过类似的情形。英国从2017年开始逐步取消出租房利息抵税政策。然后，英国房价增速开始放缓，与此同时，当地租金有所上涨，而新房的建设速度也有所下降。直到最近，在疫情的影响下，英国房价才开始重新上涨。”Michael Gordon说道。

Westpac首席经济学家Michael Gordon

除了投资者怨声载道之外，很多租客也在担心，自己的房租会不会因此而进一步上涨。

道理很简单，所谓羊毛出在羊身上，一旦投资房的持有成本因实施新政而上涨，那么业主必然将上调租金，把这部分成本转移到租客身上。

因此，很多业内人士都认为，虽然政府的初衷是为了帮扶首次置业者，但事实上可能会让首次置业者的处境更艰难，因为随着租金的上调，他们能攒下的首付款就会越来越少，没有人知道他们什么时候才能买到自己的房产。

面对这样的质疑，财政部长Grant Robertson却公开表示，如果房东上调租金，那么租客可以去其他地方租房。

emm…

这句话听上去很有道理，但问题是，如果真的有很多房东都受到影响，那么大家肯定会普遍上调租金，到那时，房租上涨就不再是某一个房东的个人行为，租客又能搬到哪里去呢？

财政部长Grant Robertson的这番言论，颇有彼时“何不食肉糜”的意味，绝对的超现实主义！

这一切，很快就在社交网站上引发了民众的疯狂吐槽。

住到哪儿呢？

住在桥下？在公园扎帐篷？还是去澳洲？

住到那些被用作紧急住房的Motel？

出国？飘在海上？还是睡大街？

也许他是建议大家可以住在车上？

从现在的情况来看，在政府出台新的住房政策之后，租客的确可能是最大的输家。因为取消出租房利息抵税政策，除了让房租上涨之外，还会让出租房的供应量有所下降。这些全部有损于租客的利益。

唉！很多租客其实都是工党的支持者，Grant Robertson这回可能真的失言了...

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