注意！这款房贷产品已遭BNZ银行下架

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因市场反应寥寥，乏人问津，BNZ银行现已下架七年期房贷产品。

据悉，七年期房贷是BNZ的独有产品，固定利率为5.2%，在新西兰各大银行中只此一家，别无分店。

就BNZ的主要竞争对手而言，目前固定利率的最长约定期限为五年，利率设置在2.99%至3.99%不等。

经过十多年利率下滑，长期房贷产品已逐渐丧失市场热度。如果有人在2015年选择了TSB银行的十年期房贷，现如今肯定肠子都悔青了。

心情只能用两个字形容：血亏！

贷款顾问Karen Tatterson表示，在利率上行行情下，五年期房贷可能不算一个糟糕决定。只是眼下央行利率已经一泻千里，不断突破自己的底线。

在2008年全球金融危机爆发之前，新西兰央行的OCR一度高居8.25%。然而等到2009年3月，OCR已经断崖式下跳至2.5%。2019年3月，OCR进一步降至1.75%。

此后就是汹涌来袭的新冠疫情，为稳定金融秩序，OCR再次出现跳水式下跌，目前仅为0.25%。

关于取消七年期房贷，BNZ发言人的说法是精简产品线。毕竟从2018年开始，该产品就再也没有获得过任何一丝关注。

BNZ最早在2005年引入七年期房贷。当年1月，央行数据显示全新申请人的一年期房贷利率平均为7.64%。此后利率不断上涨，等到2008年6月，已涨到9.45%。

在贷款顾问Tatterson看来，即便市场没有在过去十年大力推广短期房贷，也鲜有借款人会考虑未来5年至7年的发展。

“从心理上讲，我们一直在寻找最佳利率，而这往往是短期利率。”

当然，如果是选择仅还利息的投资者，他们会更倾向于长期房贷产品。

尽管银行经济学家普遍预测利率会在中长期内上涨，但市场对长期房贷产品的兴趣仍然疲软。

央行数据显示，在总额达到$3060亿的银行抵押贷款中，只有$2100万选择五年或以上期限。

另外，$2560亿为固定利率贷款，$410亿为浮动利率贷款。

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