奥克兰华人买家阔气出手！超$400万拿黄金地段，业主赚翻

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昨日，一块位于奥克兰顶级地段的双校网建地以$401.5万高价成交，每平米售价达到$5918。

该地块坐落于Remuera，具体地址为9 Patey Street，上盖一栋上世纪20年代建成的三卧别墅。据Barfoot & Thompson Remuera分行排名第一的Cici Wang介绍，拍卖焦点主要集中于土地的开发潜力。

9 Patey Street

“虽然土地面积不算太大，但优势是拐角地，坐拥好街区，且已经拿到资源审批。”

因地处联排及公寓区，前任业主已经为土地拿到24套公寓的资源审批。不过最终将土地收入囊中的是一名经验丰富的华人开发商，后者计划放弃公寓，改为联排别墅。

“周边邻居也很高兴。”

公寓规划图

Cici Wang透露，拍卖当天共有3组买家踊跃出价，其中2组华人，1组洋人。在激烈竞争中，价格很快便突破$360万。

“虽然大家都说住房市场开始降温，但这个价格依然很高。有经验的开发商会毫不迟疑，新手可能会犹豫一下。”

“买家计划明年开发，有经验的开发商总是会抢在时间前面。”

尽管无法预测一年后全新联排的实际售价，但以当下市场行情看，Cici Wang称附带双校网的四卧靓宅可以轻松卖出$200万的价格。

“拐角地很少见，而且地段极佳。”

室内图

据悉，此次转手为前任业主带来了丰厚利润。

前任业主在7年前以$129万的价格买下物业用于投资。此后「奥克兰统一规划」上线，而物业所在土地也因此身价倍增。

尽管每平米售价创下$5918的成绩，但距离Remuera的最高单价仍存在一定差距。

8 Wootton Road

去年12月，同样来自Barfoot & Thompson的Kanta Lala和Rawdon Christie曾以$328.5万成功售出8 Wootton Road，土地面积473平米，每平米单价高达$6945。该物业距离Newmarket火车站仅200米，并靠近Remuera的Medical Mile，后者属于住宅及小型商业混用区。

就最近而言，如果没有额外注明土地开发密度，Remuera的住宅售价可以达到每平米$4500至$5000的水平。

另外，Cici Wang还提到她在3月卖出的4 Patey Street，售价$375万，占地面积850平米，土地规划为混合商用区，建筑高度可达18米。该物业的每平米售价为$4412。

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