美国华裔9万美金 买下旧金山豪宅街区 | 原来美国政府拍卖的房子、飞机、iPhone 你也能买
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最近美国这对华裔夫妻成了新晋“网红”，因为他们用9万美金的价钱，买下旧金山拥有35个顶级豪宅包围的最豪街区。虽然听上去有些不可思议，但确实千真万确。
你也许会好奇，为什么这个公寓售价在百万美元以上，单家庭房屋售价在430万美元以上的最豪街区，却以那么9万美金的价钱被“贱卖”？普通吃瓜群众有木有可能也用低价淘到高价值的资产......你要的答案，我们帮你准备好了。
最豪街区 公寓售价百万起
华裔9万买下旧金山最豪街区
最豪街区被拍卖 欠税惹的祸
美国政府拍卖的物品你也能买
美国政府拍卖网站汇总
最豪街区 公寓售价百万起
这个最豪街区位于美国旧金山Pacific Heights的椭圆形Presidio Terrace，是旧金山最豪的私人街区之一。拥有35栋价值三四百万的顶级豪宅，据地产网站realtor的售价统计消息，这个街区的房子，一间两房两卫公寓房，售价最低为百万美元，而一个三房两卫的房子，售价为425万。
（图片来自地产网站realtor，版权属原作者）
而顶级豪宅的周围，是周围精心修建的草坪，棕榈树、闸门加保安，一墙之隔就是高尔夫球场。
（图片来自CH，版权属于原作者）
（图片来自DM，版权属于原作者）
街区的历史最早可以追溯到1905年。这里曾经的住户，包括旧金山唯一女市长Dianne Feinstein和她的银行家老公、美国众议院少数党领袖Nancy Pelosi以及70年代的旧金山市长Joseph Alioto。
（图片来自网络，版权属于原作者）
1948年以前，Presidio Terrace都禁止非白人入住。
（图片来自WNP，版权属于原作者）
然而，就是这样一个连在外面拍个照都会被保安赶走的地方，如今却成为了一对名不见经传年轻华裔夫妇的囊中之物。
（图片来自DC，版权属于原作者）
华裔夫妻 9万买下旧金山最豪街区
买下这个最豪街区的，是Michael Cheng和Tina Lam夫妇，Michael Cheng出生于台湾，是第一代移民，他的妻子Tina Lam则出生于香港，在湾区读完大学后就定居于此。
Michael Cheng和Tina Lam，在2015年的一次小规模拍卖会上，以$90,100的出价打败其它竞争对手，获得了Presidio Terrace公共土地的所有权。
（图片来自SFC，版权属于原作者）
是的，此处并没有少写1个0，千真万确9万美元。值得注意的是，Michael夫妇拥有的是包括车道、人行道和花坛在内的公共土地，别墅和房屋的土地所有权仍然归原住户所有。
（图片来自SFC，版权属于原作者）
小夫妻俩正在考虑把Presidio Terrace豪宅门口的停车位出租出去，也许住在这里的土豪们都有自己的停车库，但一道闸门外的人应该很缺停车位，所以不愁没人租。
（图片来自SFMX，版权属于原作者）
也许很快，Presidio Terrace的土豪名流们就会发现，自己的家门口变成了车来人往的公共停车场，闸门和保安也从此形同虚设？
最豪街区被拍卖 欠税惹的祸
那么，Presidio Terrace这个有钱人社区，是为什么才会被以9万的价格贱卖了呢？
这要从30年前说起。作为旧金山市181个私人街区之一，Presidio Terrace的公共土地附带有一笔每年$14的property tax，这笔钱原来是街区住户一起出的，公共土地大家一起使用一起维护嘛！
（图片来自Vimeo，版权属于原作者）
然鹅，从80年代开始，Presidio Terrace就没有再交过这笔钱，也许是大家都忘了，也有可能是觉得不重要，总之30年不交税的后果是非常严重的。
2015年，由于对方欠税太久，旧金山财务局将Presidio Terrace公开拍卖，街区内所有公共区域价高者得。
（图片来自WSF，版权属于原作者）
“我们非常幸运，这场拍卖并没有多少人知道。”最后赢家Michael Cheng这样描述当时的情况。
事实上，2年前拿下这块土地后，Michael夫妇并没有对外声张，他们咨询了地产律师，仔细评估了Presidio Terrace公共区域的可利用性，有了最终方案后，才对住户公布了小区易主的消息。
（图片来自NH，版权属于原作者）
可怜Presidio Terrace的土豪们，根本不知道自己30年没交地产税，也不知道小区里的公共区域早就被拍卖了，直到今年5月，才被贴在门口的一张通知给吓懵了。
小区上下一片哀嚎，一想到自家门口的地居然被卖给了别人，业主们都坐不住了：“Michael Cheng想要通过出租停车位的馊主意，强逼我们出高价把地买回来，门都没有！”
他们从市政府那里求来了一场听证会，希望有关部门能重新考虑15年那场9万美元交易的合法性。听证会将于今年10月举行。
但旧金山财务局的发言人直言不讳：“都过去2年了，交易已经很难被取消。”
另一方面，业主们指责财务局不负责任，30年间Presidio Terrace从来没有收到过督促交税的通知单，后来一查才发现信都被寄到了一个会计师那里，而这位会计师1980年起就不再为Presidio Terrace工作了。
财务局回应：“我们已经做了应该做的，按时交税并及时更新通讯地址，旧金山99%的私人街区业主都能做到。”
面对业主们的抗争，Michael夫妇表示并不在乎，自己有的是时间来等。
（图片来自SFC，版权属于原作者）
历史的车轮不断向前推进，Presidio Terrace曾经非白人禁止入内，如今却被华裔收入囊中，Michael夫妇也觉得很有趣：“我第一眼就爱上了这个城市，能拥有一部分旧金山我们感到很荣幸。”
（图片来自DM，版权属于原作者）
美国政府拍卖这些物品 你也能买
也许，小伙伴会关心，有这等好事，普通的吃瓜群众也能参与，分一杯羹吗？
当然！原来不说不知道，美国财政部有一个资产拍卖的服务，每年在美国和波多黎各进行大约300次公开拍卖，而拍卖的资产，是来自由于违反联邦法或没有缴纳国税而被没收的财产。而拍卖的商品，包括汽车，飞机，船只，房地产，珠宝，电子，服装，工业设备和杂货。而拍卖所得的资金，将作为基金，用于日常执法活动，以及给受害者提供援助等。
（图片来自美国财政部网站）
（要查看详细信息，请复制网址，并粘贴到浏览器）
链接：http://t.cn/R9T0nOI
➤拍卖的房产类型和来源
通常会提供各种不动产，包括住宅，公寓，商业建筑，以及空置土地的拍卖，大部分财产是由于走私，贩毒，洗钱，信用卡欺诈，邮件欺诈或其他非法活动而被扣押。
➤谁能买？
年满18岁，不是该财产被收缴方的当事人或代理人，以及承诺没收的不动产不会出售给被告人或其代理人的人士，能购买。
➤不是美国公民能买吗？
可以，但你必须拥有一张由政府签发的，带有照片的身份证明才能完成投标注册。
➤如何参加拍卖？
你只需携带由政府签发的，带有照片的有效身份证明，以及银行本票存款，就能注册，并收到投标人编号。
登记表格链接：http://t.cn/R9TlJ1Z
表格可以在拍卖前打印，也会在现场拍卖会上提供。
➤哪里举行拍卖会？
有的拍卖只会在网上进行，有的拍卖会在物业所在位置进行
➤提醒：
由于这些房产资产是原样出手，因此，强烈建议拍卖前，在房子开放检查期限期间，找专业人员，检查房屋，拍卖当天是不能检查房屋的。
银行的本票存款是唯一接收的付款形式，不接受个人或商业支票，汇票，现金，信用卡等其它形式。
招标后，最高和第二出价人都会被要求提供本票存款，其它人不会被收取存款。
你出价并不需要经纪人，但如果你有一个经纪人，所有的安排，包括任何费用和经纪佣金，都是你和经纪人之间的协定。
➤风险：
但另据《世界日报》报道，业内投资人士分析，购买的资产必须保持原来用途，比方说，如果购买街区，必须提供给居民出行，不得擅自改为其它用途。因此，推断买家买下这些公共用地的目的，是加价后卖出。但提醒的是，买下机遇的同时，也买下责任，如果有行人在这些街区上摔倒，街区拥有人是需要负责任的。
➤链接：http://t.cn/R9TYUNh
➤其它拍卖资产有什么？
包括汽车、游艇、飞机、iPhone 7、三星和LG电视等。
➤谁能买？
拍卖向公众开放
➤付款方式
只接受银行本票存款以及电子转账，不接受个人或企业的支票，也不接受信用卡，借记卡等。
➤查找网址：
链接：http://t.cn/R9THfxt
➤拍卖日历：
链接：http://t.cn/R9TTpjO
美国政府拍卖网站汇总
其实除了美国财政部的拍卖服务外，原来其它许多联邦部门，都有拍卖扣押犯罪人的资产，或没收欠税人的资产的业务，这些网站，我们都给你一一扒出来了。
Fannie Mae（房利美，曾用名联邦国民抵押贷款协会）
链接：https://www.homepath.com/
Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)（联邦存款保险公司）
链接：https://www.fdic.gov/buying/owned/
HomeSales.gov
链接：http://t.cn/R9THzbp
U.S. Department of Agriculture (USDA) 美国农业部：
链接：http://t.cn/R9THwv2
U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)
链接：http://t.cn/R9THAXz
GSA Auctions
链接：http://t.cn/R9THU6q
GovSales.gov
链接：http://t.cn/R9THb66
Internal Revenue Service (IRS)
链接：https://www.treasury.gov/auctions/irs/
U.S. Department of the Treasury Auctions
链接：http://t.cn/R9T0nOI
U.S. Marshals Service
链接：http://t.cn/R9TH5FU
各州拍卖物品情况：
链接：http://t.cn/R9THMRk
其它详细消息：
链接：http://t.cn/R9TQMbM
➤参与政府拍卖的提示
拍卖的一般规则是价高者得，无法取消。
每个拍卖网站的运作不同。在某些情况下，拍卖完全由政府机构经营，而在其它情况下，该机构仅经营资产网站，但是第三方公司则处理拍卖流程。
了解什么样的付款方式是可以被接受。不同机构的拍卖都没有统一的付款政策。
对于部分机构房地产拍卖，你可能还需要与经纪人或房地产经纪人合作，才能出价或进行购买。另外，对于房地产拍卖来说，是否允许贷款，你需要事先了解清楚。
最后小编友情提醒：机遇与风险共存，每个决定，大家都需谨慎考虑。
本文由@旧金山湾区消费指南（Guide-BayArea） 和北美省钱快报小编整理编辑，内容源自SF Chronicle，未经允许不得转载，否则将进行追究。图片来自网络，版权属于原作者。
作者：窜天猴，Shirmy
编辑：Shirmy
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