2019年“神户型”，错层设计，21米超大面宽，6.3米的挑空……高层做出别墅的体验！！
如今，在产品研发方面各大房企都面临着“创新难”的问题，都将产品创新研究作为当前最重要的工作之一。因为其他环节很难发力了，但把产品做好，是房企能完全控制的事情。
今天就给大家介绍一个“前无古人，后无来者”的一个“别墅级”创新大平层产品。
2018亚洲Z佳建筑设计豪宅
约21米的超级大面宽，独一无二的错层设计
约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台
外立面采用铝板+L形的玻璃幕
国内S创高层豪宅的立体复式概念
世界级大师 SCDA 中原首创
IMAX级的超级感官，客餐厅三侧采光，270°湖景色视野
五开间朝南、双层电梯入户
......
康桥美庐湾 示意图
这样的产品不但在郑州第一次见到，在国内更是凤毛麟角，不得不说康桥此次真是来了一个极为大胆的创新。
到底是怎样的产品呢？我们来解读这个“C位出道”的项目——康桥美庐湾，到底是如何刷新了郑州“D豪产品力”。
01
世级地标
对标“汤臣一品”的中原豪宅
对于建筑的感知，通常从立面开始。
康桥美庐湾 示意图
项目选用大面积的双玻双low-e超白玻、系统窗等组件，深空灰与古铜金色铝板及格栅，呈现IMAX级的钻感视觉。
这种独特的国际豪宅外立面是世界D级豪宅包括汤臣一品的一贯打造手法。
康桥美庐湾 示意图
从英国伦敦的碎片大厦，到迪拜的哈利法塔，从纽约的ONE57，到上海的汤臣一品 .....
这些简洁优美的以玻璃为主要材质的建筑，逐渐成为一张张城市的名片，现代宽幕的外立面质感不仅造就了奢华尊崇的视觉体验，也凸显出一座城市现代化、国际化的气质。
你以为美庐湾仅仅是用了大面积的玻璃幕墙吗？
我们来看一张项目玻璃幕墙的细节图：
康桥美庐湾 示意图
我们能看到L型幕墙如同积木一般错落堆叠起来，让人耳目一新，像一种充满未来感的几何式建筑，搭配金属和玻璃构成建筑外立面，实现建筑、景观、室内一体化设计。
康桥美庐湾样板间 示意图
进入到室内你就能明白，原来这样D一W二的错层设计，是为了在约6.3米挑空的客厅里能拥有IMAX级的超级感官，还能实现户户无遮挡的采光与观景视角。
康桥美庐湾 实景图
项目约两倍于传统豪宅的窗墙比，约70%的外立面幕墙采用玻璃，在家里，不管你是享受早餐、还是下午的咖啡时光，都能将静谧湖景一览眼中——面朝蝶湖，享受春暖花开。
开篇提到这种产品是在郑州、在国内是S次见到，同时以后再也不会见到了，因为规划设计的要求已经变了：
根据《郑州市城乡规划管理技术规定》对于【住宅层高】的要求更加严谨，
◎ 当住宅建筑层高≥4.5m，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算；
如果按照新标准要求，层高按2倍计算面积，应该不会有开发商牺牲利润来做这种产品，也就是说在中原地区，此类作品，仅有这278套，这简直就是J版藏品！
02
豪宅大平层
天幕宫邸 两层三户
放眼国内外，大平层渐渐成为豪宅设计的一大趋势。福布斯近年来评选出的“世界十大奢侈豪宅”中，大平层产品占据七席，已成为全球高端住宅风潮。
在2.5的容积率之下，康桥舍弃高低配，选择了纯高层，也真是“有良心的”开发商了！
项目一共有6栋楼，只规划有三个户型，做的全部是大平层，全都为创新错层设计，客厅全部挑空。
康桥美庐湾 示意图
这是在郑州无法再现的高度。这样大面积IMAX玻璃幕墙的公建化住宅，正成为世界D豪的创新方向。
下面我们来看看这三种户型：
约235㎡ - 四房两厅两卫
康桥美庐湾约235㎡户型 示意图
该户型最大的亮点在于拥有约21米的C级大面宽、约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台全赠送，在大平层豪宅中J为少见。
康桥美庐湾约235㎡户型 示意图
建筑面积约235㎡的大平层户型，能满足大家对豪宅的所有想象。四房两厅两卫设计，五开间朝南，动静分区设计，将生活与居住空间相对分离。
康桥美庐湾样板间 示意图
客餐厅拥有三侧采光，拥有270°湖景色视野，通风和采光二大核心功能，是国人最为关注的，住在这里就像住在玻璃盒子里一样。
康桥美庐湾样板间 示意图
主卧是大套房设计，约42平，光是衣帽间就有足足13平米，可做成男女主人的独立衣帽间。
约180㎡ - 四房两厅两卫
康桥美庐湾约180㎡户型 示意图
约180平的户型餐客厅与约6.9米的南向露台相连，观湖视野非常好。
康桥美庐湾样板间 实景图
康桥美庐湾样板间 实景图
同样L型空间为户型创造了丰富的光影关系，也极大的丰富了居住空间的舒适性。主卧套房设计，拥有独立衣帽间和独立卫浴间。
康桥美庐湾样板间 实景图
约220㎡ - 四房三厅四卫
康桥美庐湾约220㎡户型 示意图
约220平米是两层复式产品，该户型最大的亮点是双层电梯入户，两层互不打扰，适用于两代家庭共同居住，每个房间都有卫生间。一层餐客厅，二层家庭厅，这是简直是别墅的标配，但是比别墅更舒适。
康桥美庐湾样板间 实景图
03
世界级大师
SCDA | 执掌建筑美学，首献中原
康桥在美庐湾的打造上，没有复刻任何Top系产品，而是采用国际一流设计师重新擎划。
SCDA 是全球排名前三的设计公司，爱马仕公寓…等等传世名作的设计者，新加坡80%的豪宅均出自SCDA之手，堪称建筑设计事务所中的一股清流。
站在大师的肩膀上，眺望时代。
此次美庐湾的建筑设计、景观概念设计、室内装饰设计由SCDA携手国际D级团队全权担纲！
SCDA创始人曾仕乾大师，以空间、光影和结构韵律表现所营造的优雅氛围中，将建筑、室内和景观设计无缝结合，达到设计性与实用性浑然一体的境界，成就世界级大师的中原首作。
SCDA创始人曾仕乾
过去两年，诸多大牌开发商时髦的豪宅，都骄傲地宣称，蓝本来自于SCDA在新加坡或纽约的最新作品。曾仕乾大师的模仿作品遍地开花，直到康桥美庐湾的问世，郑州终于迎来了“真迹”。
04
资源X缺地段
凡称豪宅，必得邻水
康桥美庐湾 示意图
美庐湾毗邻滨河国际新区蝶湖1300亩水域，为什么选址在这？
湖居的意义，远不止是“在水一方“那么简单，比尔盖茨的“未来之屋”位于美国西雅图的华盛顿湖畔，占地面积约6600平方米、经过7年时间精心打造的湖滨别墅前临水、后倚山，拥有招财纳库的绝妙风水。
对于D级豪宅来说，产品是门面，地段就是门槛。凡称豪宅，必得邻水。择址在这里，美庐湾从诞生之初，便携带着世界级D豪的基因。
康桥美庐湾 示意图
05
独具仪式感的景观
中魂西技，化繁为简
美庐湾的社区景观就像一座让人流连忘返的艺术馆，院落充满艺术气息，从而满足高端人士的精神追求。
康桥美庐湾 示意图
在园林打造上，同样追求极致，恢弘尺度的大门，在寸土寸金土地之上预留的门前广场，都让整个归家的动线尊贵感、仪式感十足。
康桥美庐湾 示意图
美庐湾以世界度假酒店为蓝本，汲取东方心境之髓，注入西式具象艺术，在透彻明亮的空间里，构建国际都会城市中追求纯粹质感的理想豪宅形态。
康桥美庐湾 示意图
06
再造限荣誉
2018亚洲最佳建筑设计豪宅
美庐湾作为康桥集团TOP系首发作品，集17年品质大成，大胆创新超越以往建筑形态。
以同于纽约ONE57、伦敦海德公园1号的窗墙体系作为主体建筑语言，绝版殿堂空间打造手法、IMAX级环幕视野，结合礼序、美学、社交、观景等系统，构建塔尖圈层的天幕宫邸，在香港揭晓第九届【亚洲10大超级豪宅】中，康桥美庐湾荣膺“2018亚洲最佳建筑设计豪宅奖”。
对于郑州、对于中原都是首次获得此殊荣。
2019年11月28日，由克而瑞研究中心&筑想科技共同主办的2019年中国房企产品力排行榜TOP100发布会在上海隆重举行。
康桥湾系产品&康桥美庐湾项目，凭借超前的设计理念和极致考究的建筑标准，分别荣膺2019顶级豪宅产品系TOP10和2019中国十大作品（居住类）奖项，这也是继“2018亚洲最佳建筑设计豪宅”荣誉称号之后，康桥美庐湾项目获得的又一项重量级殊荣。
美庐湾，这种设计理念在国内是前未见的，这一点已经得到了业内人的认可，以外部资源来推动户型，用户型来推动建筑整体设计，通过内部空间和外部建筑设计的完美结合，来创造生活之美。
这不就是“空间、环境、距离、繁华”四者兼顾的房子吗？
它让你既享受到别墅般的居住体验，又不会失去便捷的生活满足。
康桥美庐湾 示意图
项目名称：康桥 · 美庐湾
项目地点：河南·郑州
开发商：康桥地产
建筑设计：SCDA
景观概念设计：SCDA
室内设计：SCDA
室内软装设计：布鲁盟室内设计 & LSDCASA 葛亚曦
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3.本资料制作时间为2019年10月。
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2019年全新回复：
万科回复：1101或 1102 1103 1104 1105 1106 1110
龙湖回复：1301或1302 1303
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