大平层“壕”系列—— 创新户型设计：L形跑道式大阳台+ 270°转角边厅

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近年来，边厅（端厅）设计逐渐风靡高端住宅市场，成为大平层豪宅的靓丽标配，而有远见的开发商，早已把边厅产品，进行了优化和改良，把它们当成了上升市场的升维产品、引领性产品。

不得不说，各地产开发商的户型设计能力，确实厉害，产品进化户型堪称惊艳。

在大平层中，阳台很重要，尤其是边厅的大平层，边厅往往配上环抱式的阳台，使得使用与感官更丰富多样。

所以，270°转角边厅+L形跑道式大阳台（露台）则是一个较为特殊的存在！

1

超广角视野  为景观而生

所谓“豪”，不只是价格，更是资源、视野和心境，如何将风景更大化的享有？唯有对风景订制级设计。

在户型设计上，广角边厅，打破钢筋水泥的束缚，优化空间布局。270°边厅推门见景，制造环幕震撼观景。

苏州运河边上的铂湾澜庭就做了一个创新广角边厅+270°的L型大阳台。

苏州运河铂湾澜庭 效果图

约220㎡的大平层，三开间朝南再加上一个全景视野的阳台，苏州市场上都不多见。

苏州运河铂湾澜庭约220㎡户型 示意图

苏州运河铂湾澜庭 效果图

包含东南两个朝向长约8.4米、宽约5.7米的L型阳台与客餐厅相连，270°IMAX宽幕视界，约3米豪阔层高，让整个空间通透明亮。

苏州运河铂湾澜庭阳台 示意图

户型大尺度设计，全部南北朝向，宽景阳台，让采光和通透性都保持更佳效果，居住舒适度不言而喻。

苏州运河铂湾澜庭 效果图

西安上实自然界河山在户型设计上，为了做到自然资源更大化利用，每款户型都拥有IMAX般的巨幕采光和超大阳台设计。

约310㎡的四室户型更是打造了一个约18米的270°环景跑道式阳台。

西安上实自然界河山约310㎡户型 示意图

西安上实自然界河山270°阳台 实景图

超大的LDK串联起了“休闲阳台+客厅+西厨+餐厅+观景吧台”。270°的客餐厅观景效果，灞河美景尽收眼底；中西餐厨一体设计，包容多元的生活方式。

西安上实自然界河山 实景图

入户视野无堵，走廊直瞰河景，顶天立地大窗，如同一面约3mX3.3m高清液晶显示屏，播放着每一帧河流风景。

西安上实自然界河山 实景图

与以往的中西厨设计有所区别，这一户型设计自然结合景致融入了“观景吧台”，既可与室内互动，又能向窗揽尽自然风光，坐看四季轮回时光悠悠。

观景吧台变工作台、变早餐台、变茶台、变阅读区，都恰到好处。

西安上实自然界河山 实景图

西安上实自然界河山 立面效果图

西安上实自然界河山 沿灞河透视

北京世茂天誉增配错层270°转角露台也是对视野的不辜负，长达13.5米的采光面，带来了三大优势：

  • 提升户内采光通风效果；  • 景观视野看面更大呈现；  • 露台设计更丰富多样化；

北京世茂天誉露台 示意图

三大优势叠加，再加上3.15米的层高，置身在世茂北京天誉的室内，犹如进入阿斯顿·马丁座舱一样。

北京世茂天誉 效果图

北京世茂天誉约215㎡户型 示意图

公区面积占比约40%，加上赠送的近20㎡的露台，接近55%，这才是一个豪宅产品应该有的社交区域面积比重，这个户型的空间感一下倍增，更重要的是使用功能和生活场景也更为丰富。

北京世茂天誉边厅 示意图

北京世茂天誉边厅 实景图

2

公区占比更大

空间场景多元化 动静分离更彻底

后疫情时代，大尺度的公区将成为打造舒适家庭生活的必备考量。边厅，把大半面积都留给了公共空间，加上阔尺阳台等空间的一体化设计，不仅让整个空间通透，更强化了奢适感，丰富了室内的空间场景。

北京中海甲叁號院约200㎡大平层，厅的面积高达100平，所有的公共空间全部都是互通的，所以把厅做大家庭成员之间无论处在哪个区域，都能时刻保持着很好的交流。

北京中海甲叁號院约200㎡户型 示意图

百余平米的边厅能有23种生活场景：一家人有了很好的互动空间，比如超大中西厨房，向往的烹饪生活；餐厨一体，能轻松容纳家族以及各类聚会需求；100多平米的复合功能客厅，各类party，所想所得。

23种生活场景 示意图

总之，LDK一体化的公共空间越大，生活自由多变的可能性就越多。

北京中海甲叁號院样板间 实景图

北京中海甲叁號院样板间 实景图

北京中海甲叁號院 效果图

成都德商锦江天玺以约88㎡的云端LDK设计（即客厅、餐厅和厨房所构成的一体私人社交空间），为城市峰层营造一个合家交流沟通的休息场所和私人会客的圈层社交场地。

成都德商锦江天玺高层约202㎡户型 示意图

成都德商锦江天玺 实景图

昆明融创文旅城海潮和鸣约293㎡户型，双动线入户，主人及宾客主动线与后勤服务次动线互不干扰。

昆明融创文旅城海潮和鸣约293㎡户型 示意图

成都融创国宾雅集307平米户型，动静分区的双十字动线，12m*7m的家庭社交区域，外加20余米的L型阳台，气场强大。

成都融创国宾雅集307平米户型 示意图

3

L型角厅向U型端厅的进化

麓湖·沄洲对端厅进行了重新定义，采用更进化的U型端厅，得到“飞机驾驶舱”式的视野。

麓湖·沄洲建面约285㎡户型 示意图

这个户型实现了客餐厅的全采光，U型端厅更大化地展现麓湖的景观，而且每个卧室空间都能观景。

麓湖·沄洲样板间 实景图

为了匹配270°端厅生活，沄洲设计了面积高达约35㎡的“环幕”阳台，U字形景观轮廓，呈现出一种弧形的姿态，更有着“度假式”的居家理念，不仅能作为室内到室外的过渡空间，使室内的视觉空间尺度向室外延展，更能与麓湖的景观资源亲密的互动。

麓湖·沄洲样板间 实景图

麓湖·沄洲 效果图

绿地V岛云极这套建面约255平米的大平层，客厅开间达到约5.05米，包含厨房、客餐厅在内的整个公区进深达到约10.6米，两个尺寸合力之下，拥有超50平的大尺度空间。

而这超50平的空间，还被一个270°、长达25米超跨幅的转角阳台所环抱。

阳台面积高达约40平米，亦呈现出一种弧形的姿态，这是云极关于“云”的另一种表达。超广角视野、俯瞰湖景与繁华都市，仿佛置身大海，这样的感受真的是绝了！

绿地V岛云极建面约255㎡“端厅”户型 示意图

绿地V岛云极样板间 实景图

绿地V岛云极 示意图

4

不同面积段 

 “边厅+L形大阳台”大平层

① 100~200㎡

重庆绿城晓风印月套内143㎡平层户型，南向面宽长达13.85米，双套房设计，LDKG一体化，270°边厅＋L形花园阳台，简直是秒杀级卖点。

重庆绿城晓风印月套内143㎡平层户型

重庆绿城晓风印月 效果图

北京国誉·万和城，在户型的整体规划上强调了纯粹性，产品聚焦于高端改善人群。140㎡-180㎡的全四居大平层，结合地理优势，采用“多边户”的原则，打造环幕的观景面，充分满足于不同人生阶段财智人士对居住生活的需求。

北京国誉·万和城 效果图

建面约160㎡的户型为四室两厅两卫，格局方正，充分从居住角度考量了景观动线、舒适度、生活感，满足了高端改善型置业人群对居住空间的需求。

北京国誉·万和城建面约160㎡户型平面 示意图

边厅设计实现了LDK一体化，约50㎡的复合空间，将客厅、岛台、开放式中西厨位于同一动线上，所有的公共空间全部互通，本质也是为了促进家人之前的情感交流。

270°流光环幕的全景设计，拥有约10m+的采光面，充分利用社区及周边的景观资源，创造无边界的视觉效果。

北京国誉·万和城 效果图

建面约175㎡的户型为四室两厅三卫，格局方正，动静分区，采用大边厅设计，匹配L型转角阳台，实现室内与城市、自然的无缝对接，让空间有更多的利用和可能。

北京国誉·万和城约175㎡户型平面 示意图

LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、书房位于同一动线上，在不同空间的家人也能够有恰到好处的交流，打造拥有家庭向心力的场域。

北京国誉·万和城 效果图

郑州康桥香麓湾约182㎡户型，空间形成了无廊柱流动空间，在南北通透之余更增加了东西向视野的开阔性，形成L型270°环幕视野，还做了南北双阳台设计。

郑州康桥香麓湾建面约182㎡户型平面 示意图

郑州康桥香麓湾阳台空间 意向图

成都德信弘阳湖畔云璟，立于兴隆湖头排之位，户型堪称为兴隆湖区域的风景订制。

在设计之初，建筑师团队一直在思考，什么样的户型产品能将湖畔云璟丰沛的景观资源充分享有？唯有订制，方不负风景。湖畔云璟倾力打造建面约170~228㎡云端钻石大平层，在繁华城市中品味返璞归真的喜悦。

成都德信弘阳湖畔云璟建面约189㎡户型 示意图

以189㎡户型为例，该户型采用U型端厅设计，10余米长L型全观景通透阳台弧度分明，实现了客厅三面采光，柱的设计大大增加了厅的景观视野，双套房设计也能照顾到更多家庭成员的居住体验。

成都德信弘阳湖畔云璟 意境图

整个建筑像个巨构的云水流线，云水经过引流翻折，形成了连续的表皮与空间。从城市界面来看，湖边形成了弯曲的天际线，提升了双湖景区的整体形象，而360度的景观阳台，将湖景尽收眼底。

成都德信弘阳湖畔云璟 效果图

② 200~300㎡

南京阳光城·檀境建面约195㎡大平层，LDKB全景边厅设计，将起居室、餐厅、厨房、阳台这四个日常公共使用频率较高的空间融为一体，大幅提升家庭核心空间，使得生活、娱乐、会客等功能模式切换游刃有余。

4+1多元空间格局，约16.7米南向面宽，让阳光与空气自由游走，容纳更多美好场景......

南京阳光城·檀境建面约195㎡户型 示意图

透过约14.6米L型奢阔阳台，阳光倾泻而入，270°环幕视野，尊享无与伦比的视觉盛宴。

南京阳光城·檀境LDKB全景边厅 示意图

南京阳光城·檀境 效果图

昆明最近亮相的朝朝暮暮项目，也让人领略了端厅产品的魅力。

约202㎡户型端厅设计，270度全景采光、中西厨房、第三功能区、阔尺阳台等空间的一体化设计，不仅让整个空间通透，更强化了奢适感，丰富了室内的空间场景。

为了不辜负270 °端厅生活，还配备了面积高达约30㎡的L型阳台，将空间和视野进一步延展。

昆明朝朝暮暮约202㎡户型 示意图

中国铁建贵阳铁建城约240㎡户型，豪华边厅，公区一体化设计，还采用了双阳台设计，舒适度不言而喻。

中国铁建贵阳铁建城约240㎡户型示意图

中国铁建贵阳铁建城样板间 实景图

中国铁建贵阳铁建城 效果图

融创滨湖印“顶配”产品，一层一户，从户型图上看，滨湖印约230㎡超乎想象的户型设计：南面横向超大阳台面宽约9.8m、1.8米进深L型的270°转角半封大阳台。

滨湖印约230户型图

约230㎡户型室内 效果图

它整体以大横厅、转角L型大阳台、配合适度奢侈的完整功能性和符合国际审美趋势的产品设计感。

融创滨湖印约230㎡楼王L型阳台 效果图

广州龙湖天奕建面约245㎡大平层，南向四面宽，270°观景体验。由于采用无梁柱设计，再加上270°环形弧度大阳台，天奕的连续景观面约20米，创造出了IMAX般的观景效果，大道无形，大音希声，这里足以施展个人气场。

广州龙湖天奕建面约245㎡户型 示意图

广州龙湖天奕 实景图

昆明锦粼天序建面约259㎡户型，在空间布局方面，亦采用豪宅大平层偏爱的边厅设计。公区LDKG一字型设计，客厅-餐厅-岛台-西厨-中厨，共处一个开放空间，可视性、互动性更强，构成家庭交流的核心区域。

昆明锦粼天序建面约259㎡户型平面布置图

270°转角采光，辽阔开窗面为约11亩景观中庭而生。

昆明锦粼天序 建面约259㎡样板间实拍图

昆明锦粼天序 建面约259㎡样板间实拍图

武汉保利江锦THE ONE位于3.8公里长江核心段景观轴，顶天落地的玻璃幕墙，270度的千米无遮视野，奠定了THE ONE绝无仅有江锦奢居气质。

武汉保利江锦THE ONE 实景图

C3户型建面约270.9㎡，以“全景双厅+三卧室套”的配置，让生活拥有无限的可能。270°无遮拦的视野赋予了豪宅非凡的格调，长江天际线一览无余。

武汉保利江锦THE ONE 建面约270㎡ 平面示意图

武汉保利江锦THE ONE样板间 实景图

南宁中国铁建·西派御江约288㎡大平层，25米“L” 型花园阳台+270°边厅，简直是秒杀级卖点！

南宁中国铁建·西派御江建面约288㎡户型 示意图

边厅设计，270°环抱餐厅和客厅，阳台是面江面，可俯瞰一线江景。

阳台进深达到了2.2~2.9米，这样的空间就不光是看看风景，功能性也可以很强，或看书晒太阳，或种花聚餐喝茶，或健身。

同时每户的阳台都做好承重结构，交付后业主可把整个阳台抬高做成泳池。站在阳台上，楼下的江景是一道风景，而自家的泳池则是空中一抹蓝色的光，这样的浪漫可不是谁都能享受到的。

大客厅＋餐厅＋西厨岛台，整体尺寸是开间8.2米*进深12米，总面积近百平，这样的开间、这样的尺度就足够令人惊叹！相当于整个户型面积的三分之一。

③ 300㎡以上

南通万科·半岛国际匠心打造的建面约305㎡天际平层，一层一户。

南通万科·半岛国际约315㎡户型图

进入半岛私邸，两部电梯自然划分出两条平行动线，将公区与家政动线分开，由主入口进门，便能感觉满满尊崇感。

南通万科·半岛国际约315㎡户型 实景图

南通万科·半岛国际 效果图

现代派美学立面，以通透的玻璃幕墙与简洁的建筑线条勾勒，270度转角阳台，将宽阔视野悉数打开，双水岸环绕的格局将江海纳入胸怀。源自江海的原色蓝色、留白化设计、质感空间的表现，每一个细节都在完善优雅的居家体验。

南通万科·半岛国际 效果图

南通万科·半岛国际 效果图

成都中国铁建西派国樾约350楼王户型，15米长度的社交区域，摆放16人的宴会级餐桌，尺寸上看确实是首屈一指。20米长的270°阳台，目前成都在售项目中绝无仅有。只是为了规避“阳台宽度超过1.8米即算全面积”，这处大阳台的进深被控制在1.8米。

成都西派国樾约350楼王平面 示意图

成都西派国樾350户型阳台 效果图

成都西派国樾样板间 实景图

成都西派国樾楼王 效果图

成都成都西派国樾 效果图

重庆龙湖舜山府，这是一个极大的户型：套内约354㎡、建面约427㎡，先来看看户型图：

重庆龙湖舜山府套内约354㎡户型 示意图

起居厅包括了270°采光的双客厅、L型大阳台、茶室、一个很大的餐厅，面积接近130㎡，让人挪不开眼的，是这个270°转角大阳台，简直堪称“跑道式阳台”。

重庆龙湖舜山府阳台 实景图

昆明中国铁建西派国樾约360㎡户型，整个LDK+R厅的使用面积约134平米，面积比重40%，这是一个豪宅产品应该有的社交区域面积比重。

昆明中国铁建西派国樾约360㎡户型 示意图

贵阳·铁建城推出约410㎡户型产品，引发了贵阳乃至全国市场的轰动。看到这个户型的第一眼，就有着明显不同的尺度感，居住体验感更是非常非常强。

贵阳·铁建城 约410㎡户型平面图

该户型设计约6.3m挑高+约137㎡客厅，面宽高达14.7m，置身其中的感受只能用“震撼”二字来形容。

所有的公共空间全部互通，无论处在哪个区域，都有着很好的尺度感。客厅、餐厅、书房和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间，真正意识到了“交流”属性的重要性。

贵阳·铁建城 实景图

阳台总长度约22.4m，进深约3m，配置面积超过约10㎡的游泳池，这样的尺度，是豪宅大平层才敢有的奢侈。

贵阳·铁建城 实景图

所有空间均拥有露台，所以该户型阳台面积总共达到了约80㎡，阳台作为每个房间的延伸空间，实现了室内与城市、自然的无缝对接，保证了室内的采光度，并且可以享受一览无余的视野。

贵阳·铁建城 约410㎡户型平面图

贵阳·铁建城 效果图

贵阳·铁建城 效果图

岳阳南湖天著二期约536m²瞰宇平墅，更是有震撼的——长20m、宽13m、高7.18m、面积达176m²的立体空中花园！

岳阳南湖天著二期约536m²瞰宇平墅 户型示意图

客厅外接，高达176㎡、挑高7.18m的超大型空中花园，完美地延伸了室内空间，让人身居高楼亦可拥抱户外大自然。奢侈尺度带来极高的居住舒适感，挑空约7.18米"空中院子"，种树都没问题！！！

岳阳南湖天著平墅 效果图

岳阳南湖天著 效果图

结语：

如此“壕”出天际的大平层设计，谁不动心！

所以说，它不只是户型布局，更是一种更高层级的生活形态与精神享受。

豪宅正被重新定义，但无论如何定义，真正的豪宅会越来越有价值。

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考

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