吵翻了！地面公共车位180元/月！丽水这个小区的做法，你怎么看？

丽水在线

打造丽水人最喜欢的公众号

最近有市民反映，绿洲花苑业主之间因为停车位的问题产生了一些纠纷，发生了口角和不愉快的事情，还有人用油漆涂抹地面的车牌号标识。到底是因为什么让业主们产生了如此大的矛盾呢？

地上停车位，开始收费啦！

从11月1日起，绿洲花苑业主委员会正式开始施行《绿洲花苑车辆管理办法》,办法其中一条规定：“小区地面划定的停车位以及楼前的停车位，采取包年固定形式进行抽签。”也就是说小区内的地面停车位通过公平抽签的方式有偿分配，一个车位每月收费180元。抽到了，业主可在该年度有偿使用一个地面停车位，没有抽到的无车位业主，只能将车子停放在停车时长不得超过15分钟的限时停车位。

有部分业主觉得，地上停车位本来就是公共的，不应该收费；另一部分业主支持出租车位，表示这是缓解绿洲花苑车辆乱停放的好办法。

投票表决，公开抽签

目前绿洲花苑登记车辆已经达到1500多辆，但地下停车位只有858个，地面停车位也只有100个，造成了小区内车辆拥堵。

绿洲花苑业主委员会主任郑荣华告诉记者：“今年4月份业主委员会成立后，我们想把小区停车难这块硬骨头啃下来，根据相关法律法规，通过一户户上门征求意见、收集资料，并让小区业主投票的方式，最终制定了《绿洲花苑车辆管理办法》。”

据了解，在前期的走访征求意见时，共回收708份调查问卷，其中有610户居民同意停车收费，反对85户，弃权13户。因多数人同意，《绿洲花苑车辆管理办法》在10月正式通过，11月1日起施行。

《绿洲花苑车辆管理办法》通过后，小区地面划定119个停车位，每栋楼之间预留2—3个限时停车位，以方便住户临时停车，停车时长不得超过15分钟。业主可凭相关证明，参加一年一度的车位抽签，每户仅限一号，车位管理年费为2160元（每月180元)/个，归全体业主共有。

▲红星处为已出租车位，绿色为限时停车位

强制拖车，矛盾激化

从11月1日开始，《绿洲花苑车辆管理办法》正式开始施行，施行第一天物业发现还有部分业主的车停在已出租车位上，在经过本人通知、贴条告知等方式无果后，物业管理处对部分车辆进行强制拖车或车锁处理。浙江金龙公司绿洲花园物业项目经理李伟说：“对于违停达到三次的业主，将列入小区车辆出入的黑名单并取消进入小区的资格。”

▲物业管理人员对拒移车辆强制拖车、上锁

针对此事，记者采访了浙江博翔律师事务所的李庄子律师，他说：“业主、业委会和物业管理处可以向有关主管部门反映情况后，业主、业委会和物业管理处可配合相关行政机关进行强制措施。”

（向上滑动查看内容）

《丽水市物业管理条例》第四十一条，物业管理区域内禁止下列行为：

（一）违法拆除、变动房屋主体或者承重结构，违法挖掘房屋地下空间，或者超过原设计标准增加房屋使用荷载;

（二）将阳台或者无防水要求的房间改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、客厅、餐厅、书房和厨房的上方;

（三）违法搭建、改建建筑物、构筑物;

（四）擅自改变房屋用途或者将配套设施挪作他用;

（五）破坏或者擅自改变房屋外立面;

（六）擅自将雨污水混接或者在供水、排水管上接管;损害管道燃气设施，占用、堵塞、封闭管道设施影响公共安全;

（七）擅自占用绿地，损毁绿化植物和设施;

（八）损坏消防设施，占用、堵塞、封闭公共通道、疏散通道、安全出口、消防车通道和消防登高场地;

（九）违法饲养动物;

（十）损坏或者擅自占用、改建共有物业;

（十一）法律、法规禁止的其他行为。

物业管理区域内发生上述行为时，业主、非业主使用人有权投诉、举报，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，业主、物业服务企业、业主委员会应当及时报告有关行政机关，有关行政机关应当依法及时处理，相关业主和非业主使用人应当积极予以配合。

另外，《丽水市物业管理条例》第五章第四十二条规定，在物业管理区域内停放车辆的，应当在依法设置或者划定的车位内按照标示有序停放。

占用业主共有的道路或者其他共有场地设置的停车位，属于全体业主共同所有，经业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定可以收取停车费。

物业服务企业可以根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会的决定收取停车费，并提取相应的管理服务费用。公安、消防、抢险、救护、环卫等车辆执行公务、实施作业时在物业管理区域内临时停放的，物业服务企业应当提供便利，不得收取费用。

从小区的业主群里能看到，大多数业主对地面停车收费都是非常支持的。小区业主章先生告诉记者：“我觉得这个管理办法很好，能够解决小区停车难的问题，以前很多车停在路边，好几个月都不挪一下，感觉都变成固定车位了。”

▲地面停车位车牌喷漆标示

业主徐女士

本来就是公共车位，我也有付公摊费，应该先到先得，不应该实施收费，真正应该管理的是外来车辆和僵尸车！

业主陈先生

我觉得这样会使小区的车位利用率更加低了，白天地面车位空置，其他车辆也无法停在已出租车位上，因为会出现被拉黑的情况，就很容易产生矛盾

业主何先生

来父母或朋友家吃个饭起码也要一个小时，临时停车位只能停15分钟，如果多回家几次就变成拉黑车辆了。

你觉得地上停车位应该收费吗？

丽水在线（ID：chinalsol）报道

记者、编辑丨孙艺文

责编 | 杨波
审核 | 樊凯青
终审 | 管智勇

丽水在线

精彩丽水 在线分享

丽水超20万人关注的权威公众号

合作热线：0578-2666333

点分享点点赞点在看