在深圳五年，我如何拥有了两套房

来源：90度地产（dc90du）  作者：青木三色

写下这个题目，我其实有些心虚。

原因是，故事发生的这五年，我的收入一直不理想，勉强维持家庭的日常开支。买房还贷的资金，全部来源于我老公。当然，之所以还愿意分享，是因为买房的决策和行动，核心都是我。

或许很多人认为，这样的故事没有分享价值。随你所愿，开心就好。

下面，言归正传。

01

2010年8月，我和我老公，经人介绍认识。

那一年，我们都28岁。我们都有稳定工作，且收入不错。

只是，他在深圳，我在武汉。他租房，我已有房产。

第一次见面，我们就认定了彼此。买房和结婚几乎同时被提上了日程。

9月中旬，他被派往慕尼黑出差。10月，楼市出台政策，首付“二改三”。

我忧心忡忡地给他打越洋电话，性格淳朴的他安慰我说：“你要相信政府，如果连我们这种收入的人都买不起房，其他人怎么办？”所幸，他很快回国，开始利用周末和晚上时间看房。

12月底，我来深圳出差，抓住机会继续看房。当时我们手上只有30多万，因为首付政策的变动，我们的计划被迫由过去的福田、南山的三居室，改为近关口的两居室。

12月22日，冬至。晚上，我俩在出租屋里甜蜜地吃着汤圆，接到中介电话，说近关口的某个小区，有套两居室刚放盘，约我们尽快过去看下。

我们赶到小区已是晚上十点。虽是夜晚，但不论小区环境，还是房子保养，我都一见钟情，我们几乎在一分钟内作出决定，跟中介说，“这房子我们要了！”

当晚签完购房合同，回到出租屋，已是凌晨。那晚，我们一夜未眠。想着终于在深圳有房子了，兴奋；想着背负了整整一百万的贷款，心慌。

02

2013年春节，女儿呱呱坠地。我们的家庭变成了五口之家，有孩子有老人。两居室的空间，时时都显得拥挤。孩子带给家庭的喜悦，在一定程度，也剥夺了大人的个人空间。我开始考虑换房。

但最初也只是想想而已，毕竟我们夫妻俩都有贷款记录，根据政策，我们再购房产需要首付五成。彼时我已辞职做了自由撰稿人，收入很不稳定，换房并不现实。

然而，我并不是一个“安分守己”的人。赋闲在家，除了看娃写稿，我每天都会到小区门口的房产中介处了解行情，不定期看房。那段时间，我们小区内的户型，我都看遍了。

2014年国庆前一晚，楼市出台了颇为有名的“930政策”：之前有过贷款记录，只要还清贷款，就可以作为首套去银行贷款。

我清楚地记得，那个晚上，刷手机刷出这条新闻后，我和我老公兴奋地说：“我们可以买房了。”之前，我们在小区看过一套小复式，便立刻给中介打了电话。

这套小复式房子装修保养得特别好，实用面积有150多平方，四居室，还有很大的露台。房子挂盘三个多月，只因未满两年，税费很高，鲜少问津。所以听到我要去买，中介非常高兴。当晚就带我们去谈。

我发挥自己能说能侃能聊的特质，很顺利把房子谈了下来，业主降价三万。签完合同，已是国庆节的凌晨。

那晚，我们依然一夜未眠。

因为手上积蓄有限，我们需要尽快把两居室转手，才能拿出这套复式的首付。然而，挂盘后才悲哀地发现，近四年的时间，我们的两居室价格并未明显增加。我内心非常不甘，把价格挂得很高。

作为卖方，我不断被中介骚扰，一再要求降价。我立场坚定，坚决不松口。

作为买方，我和老公积极筹钱付首付。最终，老公的公司给我们贷款50万，又从亲戚朋友处借来20多万，筹够了首付。我们悬着的一颗心终于放下。

走过了最难的筹款期，我们商量，决定把两居室出租，不卖了。就这样，我们被迫成了很多人眼中的“有钱人”——在深圳拥有两套房产。

03

受银行放款的影响， 直到2015年三八妇女节，我们才顺利入住小复式。

未料，楼市再出“330”新政，首付比例下调，营业税调整。一夜间，深圳的房价暴涨，“几家欢乐几家愁”。据一位律师朋友说，那一年，二手房买卖的案件激增，买卖双方的信任几近为零。庆幸的是，我们并未处在漩涡中。

这两年，我们陆续还清了70万的首付借款和贷款，生活不再拮据。为了感谢上苍的厚爱，我们也想尽自己微薄之力传播温暖和爱，所以今年春天我们在贵阳山区资助了一个孩子。期待因为我们的帮助，她的生活能有所改变，期待她能和我们的孩子一样可以平等的读书和受教育。

2017年2月，我女儿满四岁。还有两年多的时间迈入小学。我老公又将学位房的问题，提上了日程。于是，我们第三次踏上了看房买房的旅程。

这一次，目标明确，南山区。然而，这一次看房备受挫折。受近年来楼市政策调整和前海自贸区的影响，南山区的房价涨幅远远超出我们的想象。

学位好、环境好的小区，每平方价格已经远远不止10万。学位好、环境不好的小区，我们不想住。学位不好、环境好的，又不符合我们的初衷。

今年夏天，和过往的每一个夏天都没有区别，深圳还是那么湿热。每一个周末，我们都在看房。女儿有时候也跟我们一起去看。她说，她喜欢有电梯的、环境好的小区。我们也喜欢。可喜欢不等于拥有得起。

终于，我们相中了一套房子。环境很好，但学位很一般。可鬼使神差，我们很快签了合同。事后，我们无数次问自己，怎么会偏离了自己的初衷？或者，我们一直笃信：对于孩子，良好的生活环境比所谓的“学位房”更重要吧。

签完购房合同的当天下午，我们迅速把2010年买的两居室挂盘。可无奈，此时的房子有价无市。这是七年来，我们第一次感受到了市场的冷清，二手房市场并未像新闻中说得那么火爆。房子挂盘一个月，看房的人都很少。

我再次发挥自己特长，洋洋洒洒写了一千多字的售房广告，分享在朋友圈。一周后，通过一个朋友的分享，一个女孩找到了我，看房的第三天就签了合同。

现在，我的两套房子都在走相关流程……

目前，按照市值，我们的两套房产总价值也在1000多万。没有太多的预谋与计策，我们就这样稀里糊涂，被形势和有关政策逼上了“中产”。毕竟，我们不是炒房客。当然，即便如此，也只是固定资产价值而已，我们的生活并没有质的改变。

当然，最神奇地是，在这样忙碌的日子里，我还意外地发现自己怀孕了。最初，我们很惶恐。尤其是我，心理负担很重，不止一次问自己：“做了二胎妈妈，是不是我的梦想和折腾将止步于此了？”

但是，随着腹中的骨肉一天天长大，我越来越沉醉于生命的神奇与美好。35岁，两套房子，两个孩子，我们感谢生活赐予的笃定与坚强。就像我老公所说，或者，这就是上苍最好的安排！

故事讲完了。这就是我在深圳生活5年，三次买房两次卖房的经历。

按照惯例，要说说自己的购房心得。不一定适合每一个人，但发自肺腑：买房就像赶公交车，勇敢地尽早上车，你才有选择座位的机会，哪怕站着全程，最后也能走到终点。可如果你一直前思后想、忧虑重重，那只能一直追着公交车跑。即便你耐力很好，愿意坚持，都不一定抵达终点。正所谓，选择比努力更重要。

还有，要相信，“夫妻同心，其利断金”。但不要相信，耳边那些一直鼓吹房价会跌的言论，房子对于我们普罗大众都是刚需，你永远买不到最低点。哪怕有天房价跌得超出我们的想象，那也在某个时期，我们给了孩子和父母最踏实的安全感。

来源：90度地产（dc90du）  作者：青木三色

新媒体运营编辑 王程海伦

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