【视界】男子700万买房，半年后跌到400万！用自杀逃脱困境，我们离他还有多远...
近期一位中国男子远赴加拿大，跟大多数中国移民一样，这名男子先从房子开始着手。于是跟亲朋好友东拼西凑、还借了贷款，好不容易花了130万加元买了一套多伦多的独立房。
本来嘛，是一件皆大欢喜的事，去了加拿大，还在一线城市买了独栋房，是不少移民追求的理想~
这名男子因为买房却赔光了所有的钱，迫于压力的他宣布自杀来结束这场噩梦。
这名男子究竟受到什么打击，不堪忍受压力选择自杀呢？（暂且就叫他W先生吧）
W先生2013年来到加拿大，他的一些亲朋好友也在这边，很快他就认识了新朋友。当时加拿大的房产可谓一片欣欣向荣，大家坐在一起，聊得最多的话题就是——房子。
听到大家都在议论房子，W先生也心动了。暗自发誓，自己也要努力买一套，把自己的父母接过来，带着他们一起享福。
于是W先生委托他的亲戚们，帮他打听一下房子的情况。他的亲戚们在加拿大当地已经生活了几十年，给W先生介绍了一些房产经纪。再加上自己初来乍到，对很多东西不熟悉，W先生对亲戚朋友都比较信任。
W先生的亲戚劝说他：＂现在不抓住机会，可能以后再也没有类似的机会了＂。加上房产经纪也不停地给他打电话，W先生动心了。
由于W先生不会英文，没有一技之长的他只能做一些苦力活，并且同时要打好几份工。他每天要兼职做餐厅服务员、鸡场饲养员，空闲时间要做搬运工人和屋顶维修。
拼命赚钱的同时还要节约，他舍不得吃好的东西，都是买超市里打折的白菜凑合填饱肚子。就是这样，也只够还银行贷款，还有跟亲戚朋友借的钱沉甸甸地压在背上。
日子很苦，但想到买下了要升值的房子，心里还是美滋滋的。如果实在还不起月供，大不了转手卖掉，也是一笔收入。
好景不长，加拿大政府开始出台各种措施打压房价，房产市场渐渐萧条，W先生高位买下的房子越来越不值钱。他怎么也没想到，130万加元是这套房子的最高点。
几个月过后，W先生渐渐懂了一些加拿大房地产的门道，他发现房价像过山车一样起伏。最近他看到一些政府公布的房地产数据，才猛然醒悟：自己已经赔了很多钱！
近期他问了很多房地产经纪，差不多表示他买的这栋房子只值不到80万加元。短短几个月，他就亏了50多万加元（约合人民币300万左右）。
W先生非常绝望，想到自己打一辈子辛苦工，也堵不上60万加元的窟窿啊！除了苟延残喘的还贷款之外，他向亲朋好友借的钱更是还不了，他和父母的所有身家都抵在这栋房子上。
此贴发出后迅速博得了很多人的关注，买房竟然赔掉自己的身家性命？
地处北美的加拿大外在环境优越，美国是它的邻居，和乱哄哄的南美也隔的远，更没经历过战争洗礼。内在，地广人稀，物产丰富，妥妥的发达国家，福利优渥。又因为是移民国家，几十年来是海外移民的热门选择。
加拿大政府在2016年出台的人口统计中，统计出加拿大全国总人口为3446万，一代移民就占到754万，占到全国总人口的21.9%，这一比例在美国仅为13.5%。
加拿大主要经济发展和人口都集中在几个大城市：多伦多有580万人，蒙特利尔有400万人，温哥华有240万人。这些人口集中、经济发达的大城市也是移民最喜欢的地方。
2016年，移民占了多伦多人口的46.1%，温哥华人口的40.8%，蒙特利尔人口的23.4%。也就是说，在多伦多和温哥华，有近一半的人口是移民。对比同样以国际化和多元化著称的纽约，移民的比例是37%。
华裔是加拿大除了欧洲裔的最大族裔，在社会各个方面都扮演者举足轻重的地位。绝大多数华人都集中在加拿大一线城市。下面这张图是华人主要分布城市及占比：
这7大城市中的华人占全加拿大华人总数的近90%，而多伦多和温哥华两地的华人占全国总数的68%，可见华人分布非常集中。
大量的移民涌入，让加拿大的房价承受不住。尤其是以中国为代表的买家，十分热衷于买房，极大推动了加拿大房价的攀升。
就拿加拿大一线城市多伦多来说，随着2011年以来的房地产大牛市，现在多伦多的房价真正的超英赶美了。
从上图可以看出，多伦多的房价已经高于日本东京，法国巴黎，美国纽约，几乎和英国伦敦平起平坐，多伦多的房地产已经不可同日而语了。
同样的情况也发生在温哥华，西温地区的人口自2011年至2016年下降5%，房价却从150万加币暴涨至250万加币。
与房价成反比的是，加拿大不断放缓的薪资涨幅，生育率也逐年下降，按理说，房价应该是供大于求，然而并不是这样，高房价让加拿大本地居民也出现了买房难的窘境。
房价虚高、急停负债率过高、房屋空置率却极高......加拿大房产生病了。经济学家认为加拿大房地产市场将迎来最严峻的考验。
为了控制海外炒房团带来的高房价，加拿大政府从2016年开始出台了一系列政策，开始以打压虚高的房价。
这项政策是针对那些拥有加拿大身份但不居住在加拿大的“太空人”和非税务居民。加拿大人谁都知道，没有移民房价肯定下降，这事儿对移民来说，还挺危险的。
于是，加拿大首府温哥华率先坐镇，突然对外国买家额外征收15%物业转让税。就是说：假如你是海外买家，同样500万的房子，一转眼就要多付75万，这个打击力度还是很大的。
2017年7月加息是加拿大自2010年以来首次加息，调高基准利率25个基点至0.75%。为继美国之后首个加息的七国集团（G7）成员。议息结果公布后，加元对美元盘中涨约1.6%，创逾一年新高。
另外，加拿大政府正在酝酿堵住按揭市场的漏洞，大幅提高买房者的按揭贷款门槛。
据路透社报道，加拿大联邦监管机构计划禁止一些高风险的住宅按揭，包括捆绑按揭。报道称，捆绑按揭的贷款方最高可提供房屋市值90%的按揭贷款。
近年来，加拿大政府意识到海外购房团带来的负面压力，通过一些排外政策，来防止虚高的房价。
按照国家银行早前公布的数据，今年9月份加拿大房价按月下跌0.8%，10月按月下跌1%。其中汉密尔顿和多伦多跌幅最大。
在国内买买买房，在国外也买买买房。先下手的海外买房团确实赚到了不少，因为下手海外的基本上都是发达国家和地区啊。美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、英国......
然而，海外购房并不能永久保证收益，国外买房出现坑爹的情形已经在多个国家地区轮番上演，加拿大买房自杀的并不是个例。
首先，美国房地产的升值空间很小。美国的房地产市场已有130多年的商业化历史，成熟稳定，法律齐全，要想能像近些年中国房地产市场那样的持续盈利几乎是不可能的。
按美国地产经纪人协会的统计数据，这一百多年来美国房地产市场的年均涨幅大概在3%左右，和美国的年均通货膨胀率持平，也就是说，除去通胀因素后美国房价几乎没有涨幅。
此外，美国房地产的持有成本也是非常高昂的。房产税、管理费、房屋保险、房屋修缮维护、物业费....你的房子要收取的费用太多了，单穿的从炒房来说，买家每年要支出高昂的保护费。
澳大利亚最大的两大城市—墨尔本和悉尼的房价自2002年的涨幅超过了3倍。自2009年以来，悉尼的房价飙涨了127%。
连续5年降息行动导致了这场楼市的超级繁荣。租金和房价一同上涨，这种情形下，不仅下层的人士、即便中等收入的人士，也很难谋生。
根据悉尼大学的调查，超过60%的悉尼居民认为外来投资炒高了悉尼的房价。折让澳洲本地人很恼火，恼火的不仅是外来买家炒高了房价，还有房屋空置。
面对国内的抱怨，澳洲今年国内还发动了几次反华游行。而澳洲政府开始行动了....
澳洲房改新政重磅出台：新州政府宣布从7月1日开始，正式收紧海外购房政策！所有在澳洲买房的海外人士，将被收取双倍的印花税！与此同时，还将提高土地税！
此外，新西兰、日本、英国都又很多不确定因素，海外购房开始出现风险信号。
欢迎文末评论留言^_^
既可让读友看到你清新脱俗的文采
点赞过10还可以获赠图书作为奖品
重磅！公大资讯（微信号gongdazixun）有偿征稿啦！邮箱：1486736319@qq.com，来稿一经采用，即付稿酬（50—500元），具体数额根据文章质量和点击量确定。
本公众号由部委青年志愿者运营，致力于民生、党政、财经资讯的整合，每日6:30为您奉上美味资讯大餐，开启一天精彩生活。信息太多，时间有限，我们为矢志前行者提供有温度的资讯。投稿、建议、合作，请联系公大君QQ：3396141562。
加公大君好友 进入公大资讯读友圈
请注明：单位+职业/专业
↓↓↓长按下面指纹，可第一时间获得公大资讯每日新闻早读。