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【问题追踪】延吉君钰府住户喊话开发商：当初承诺我们的四中学区房呢？
如今，很多人买房考虑的不仅是房屋质量、小区环境、基础设施，还有不少人希望既能改善住房环境，也能让子女读上一所不错的学校。日前，有不少市民通过延边信息港百姓热线平台投诉，“购买延吉君钰府楼盘时，销售人员承诺是四中学区房，现在竟然是其他中学，怎么可以这样出尔反尔？”近日，记者来到延吉市君钰府小区实地了解此事。
延吉市君钰府小区位于原延吉市人民体育场。在君钰府小区内设有业主委员会办公室，在这里，记者见到了反映问题的林女士。“2016年3月，我第一次到君钰府看房，当时销售人员说住在这里到梨花小学、四中上学都很方便。”林女士当时询问销售人员，这里是四中学区房吗？销售人员回答说暂时还不确定。半个月后，林女士接到了那位销售人员的电话，销售人员称开发商已经提交学区申请，林女士可以放心购房。在交定金时，林女士反复确认是否是四中学区房，销售人员表示君钰府是四中学区房。
“去年夏天装修后我们入住，通过手机加入业主微信群才知道学区有了变动。”群里多数人表示，这里是延吉市第十二中学的学区。林女士再打电话联系当初售房的那位销售人员时，销售人员称仅是按照领导意思办事，目前已不负责君钰府楼盘销售。这下，林女士的心彻底凉了。“当初买这里时，价格真是不便宜，但考虑孩子上学，还是购置了，没想到能遇到这种事儿，今年孩子就要上中学了，我都快急死了。”而后，蒋先生、梁女士、杨女士、王女士等也相继来到业主委员会办公室，他们的孩子都将在今年9月面临小升初。
蒋先生说：“我们都是为了孩子上学才买的这里，同期开盘的小区很多，我转了不少地方，最后选择这里就是为了孩子上学方便。当时销售人员打保票说是四中学区房，谁能想到会出这样的岔子？”
王女士说：“2015年我在这里买完房子后，怕以后因为学区房出问题，我又在北山小学附近买了一个所属四中学区房的小户型，为了以后上四中能有双保险，没想到真派上用场了，但我当初买君钰府也是为了学区房，虽然我的眼前问题解决了，但接受不了当初的这种欺骗。”
杨女士说：“这个小区很多住户都是图们人，为了孩子上学买的这里，这种虚假宣传必须给我们一个交代！如果孩子真没办法上四中，开发商应该给我们补偿。”梁女士说，“君钰府以前是体育场，在学区分布上应该是没有参照，能不能让教育部门考虑一下，把我们划拨到四中学区？”
一位住户向记者提供了当时承诺是四中学区房的销售人员电话。这位陈姓销售人员表示：自己已离开君钰府开发公司，建议记者联系开发公司高层管理人员。她说：“工作时间太长，很多事情自己也不记得。不是所有的住户都奔着四中学区购房的，只是一部分住户为购买学区房而来，现在再谈这些没有任何意义。”而后，该销售人员挂断电话。
随后，记者采访了延吉市君钰府小区开发公司销售经理王先生。王经理表示，“关于能否划定为四中学区房，不是由开发公司决定的，而是由教育部门决定的。另一方面，君钰府有二期项目，极力希望能被划入四中学区，但能否被划入同样不是由开发商决定的。”
对于住户们反映的学区问题，王经理表示，“我们开发公司聘请外包公司进行销售，对于四中学区房问题，只是略有耳闻，可以明确地表示，作为开发公司，没有向住户承诺过四中学区房一事。如果我们确定是四中学区房，我们会在宣传中体现出来，或做广告，或在合同中体现。”对于外包的销售公司是否借助学区房销售问题，王经理说，“开发公司和销售公司之间也是签订合同的，对学区房一事，不是完全不了解，也不是百分之百都知道。但作为开发公司，最为关心的是房子卖得怎么样，卖了多少钱。”
随后，记者致电延吉市教育局。相关科室负责人表示，“学区划分是以社区为单位，根据适龄儿童数量、就近入学、学校生源数量等因素进行划分，而君钰府是新建小区，生源较多，将其合理划分至十二中。如果有购房入学需要，不要仅听销售人员的介绍，可以参考每年的学区划分，虽然每年会有局部的一些调整，但不会做太大调整。”
对于小升初问题，负责人表示，“去年，延吉以全省最高分通过国家级均衡教育验收，可以说延吉均衡教育取得了良好发展。很多家长有从众心理，对上某一所学校存有优越感，且目前招生是以指标生为主，不存在择优生概念。建议家长们能多学习一些相关政策，并将关注点放在培养孩子学习习惯、学习方法、学习兴趣方面，毕竟，给孩子一个自信、乐观的性格，比什么都重要。”
另外，据君钰府小区业主委员会主任介绍，该小区涉及学区问题至少50户以上。部分住户表示，不排除用法律手段维护自己的合法权益。
（来源：延边信息港/延边发布客户端 编辑：三四）