柬埔寨总结：为什么你在柬埔寨赚不到钱？

最近大半年，很少写文章，

一来因为疫情，心情郁闷，不想写，明明我揭露了那么多黑暗的骗局内幕，还是一堆人往里面钻，明明我在帮他们止损，有些人还来骂我，实话说，我很伤心。

二来，也是因为疫情，不知道写什么好。最近疫情好了不少，我的心情也开始爽一点，最近正好是我恢复写文章差不多一年的事情（2019年七月份开始写，也是818的一年）很多读者催我，还是写写吧。 

柬埔寨总结：为什么你在柬埔寨赚不到钱？

最近这一年来，一堆人都在那说，柬埔寨没希望了，这个破地方怎么能够赚到钱呢？都在哪里叹气，说自己在柬埔寨亏了多少多少。

确实，我这边几个柬埔寨的投资群，也看到了不少人大笔地亏。仔细分析下，柬埔寨的朋友们是这几个类型：

第一类，亏得严重的，很多血本无归的：

1、在西港租地盖楼，楼没盖起来，西港的中国人都跑了。然后各种跟地主扯皮。或者在西港承接建筑、装饰工程，为这些盖楼的服务。

2、在西港开餐馆、超市、KTV等，为西港中国人（其实就是为博彩群体）服务。

3、技术不过硬，来柬埔寨（包括西港）开餐厅、开修理工厂等的人。

第二类，亏得不多或者持平的：

4、在柬埔寨金边乃至西港等非西港地区投资房地产、或者买了土地的。这类想炒房、炒地，结果被套住了。

这类里面，大多没有真正财务上的亏，因为他们房子和土地都在那里。只要你没有交割，就没有真正意义上的亏。

第三类，还赚钱的朋友

5、在柬埔寨部分地区炒土地的朋友，比如去年10月份，这边就买了一块金边湄公河对面的2公顷土地（我公众号有介绍），当时这边买下的价格是320美金一平方，5月份的时候，土地价格就涨到1000美金。

这不是个别现象，去年入手金边土地的，现在都在涨，只是涨多少而已。

6、在柬埔寨（包括在西港）开加工工厂的，如果排除掉疫情引起的问题，这类原来市场怎么样现在就怎么样。这一年来，他们没有其他什么影响。

以上大致就是这一年来，在柬埔寨的中国投资者现状。但是我发现，我身边不少朋友，赚到钱的也不少。像我自己，赚的不多，但是也没赔本。

我在分析这些人的得失，发现这些亏钱的人都存在这些问题。

第一、来的出发点就有问题: 

太多人过来就想一夜暴富，梦想的是干一年半载、甚至几个月就衣锦还乡。太多人相信了“开个沙县小吃年赚百万美金”的说法。我知道的确实有那么两三个搞餐饮的老板，赚到了不少钱。但是他们来柬埔寨都超过三年以上，而且他们本身在国内就是做餐饮，说白了就是技术型的。 

人家来的时候，一个月也就赚几千美金，他们也只想赚这么多，就知足了。只是后来赶上你们一堆梦想发财的人过来，他们才赚了大钱。 

事实上来柬埔寨，真正赚大钱的人，都是干了好多年，5年以上是常态。我认识的最近十年在柬埔寨赚到钱的朋友，没一个是在柬埔寨少于5年的。他们大多数经历都是这样，前三年基本都是亏钱，中间三年开始平衡并且有盈余，最近几年，抓住机会，赚了不少钱。 

以前很多人都说，西港像当初的深圳。于是一堆人都疯狂往西港跑。他们没有想过，当初的深圳也是穷的叮当响，你看到今天的那些深圳地主、房东、老板，当初他们都是睡铁皮房甚至草棚过来的。人家借钱买地建楼，都是熬了十年二十年，才当上今天的房东的。你凭什么就想几个月、一两年就赶上人家？今天那些深圳的大老板、大房东，有几个是干了一两年就跑了的？

这边在西港也有土地，就算是2019年上半年最高的时候，我们都没想过把土地出租给人盖房子，而是想引入资金来合作盖房，大家风险共担。但是我发现很多人居然连租土地盖房子的事情都敢干。我跟某人指出这个问题，某人在那跟我争辩，说这事情还是可以做，如果打击菠菜晚几年，本钱就赚回来。我没好意思顶他一句，你咋不说给东莞扫黄再晚几年，东莞一堆酒店也发了呢？更简单一点，国家来个三年不执行《刑法》就有一堆人富了呢？

第二、来之前对柬埔寨没有足够的了解

很多人来柬埔寨投资之前，并不了解柬埔寨，都是听熟人一说，就跑来了。这些过来的人，基本上不会讲柬埔寨语，大部分人甚至连英语都说不好。然后就跑过来了。 

这里必须要说下水库。就目前而言，水库西港那块土地的情况大家应该都知道了。就是柬埔寨人弄了那块地，搞了十来年，啥名堂都没搞出来。然后台湾人过来了，想策划一下，忽悠大陆人。这个时候，薛蛮子出现，跟台湾人一拍即合，薛蛮子又忽悠了王胖子。接下来，王胖子又忽悠了欧成效。再接下来，欧成效又忽悠了一堆水库网友。这个循环的链条上，出现的问题就是王胖子和欧成效两人都不了解柬埔寨土地法规。结果自己掉坑了，这是对法规不了解，还有更多是对文化不了解。

我经常跟很多人讲，你要去一个国家或者另外一个陌生的地区投资，最好的方法，就是先过去，生活一两个月，这一两个月你就在当地自己一个人去走走社区，看看当地的风土人情，走访一下你想做的相关领域企业等等。

你去了柬埔寨，时刻就要牢记，这不是中国，不要把中国国内的习惯带过来。一定要尊重当地的风俗习惯。 

柬埔寨有个小费文化，这个很多中国人受不了、不习惯。其实西方很多国家都是这种小费，他们很多岗位比如服务员等，工资很低的，默认一部分收入就来自小费。很多人把中国的习惯带过来，我在你餐馆吃饭了，付了酒水饭菜钱，为什么还要给你小费啊，这种就无语了。

还有很多人不遵纪守法，很多人都在哪说，什么柬埔寨警察很贪，被抓到无证驾驶要扣多少钱啊。对于这种人，我只能说你活该。你连基本的法律都不遵守？被罚是肯定的。你开车办个驾照、车辆办个证件，不行吗？柬埔寨确实存在很多警察的乱收费行为，遇到这种，如果你证照齐全，警察要的小费可能只有5美金、10美金。但是一但你啥证都没有，警察要的就是50美金、100美金。 

这个账不会算吗？你自己无照驾驶，换中国国内，都够拘留了，收你100美金还嫌贵？ 

还有人，不考虑与当地人的利益冲突。像有中国人在西港开了一家出租车公司，招的司机全部是中国人。当时我听到这个消息，第一反应就是这家公司的出租车肯定会被砸。我当时就在微信群里都公开说，这老板好傻，他不应该去招中国人过来当司机，应该招本地懂中文的人当司机，最不济，也要招一半本地人来做司机。

果不其然，不到一个月，车子就被砸了好几次。 

当初八九十年代，外地人在深圳各个村里面投资办厂，每个工厂都会招一个当地人当挂职副厂长，这个人就是负责和当地村民联系，协调各种利益冲突等。我经常跟去柬埔寨投资的朋友们说，我说你们过去办厂，要么把工厂开办在专门的工业区里面，要么租赁当地有背景人的厂房，要么你在本地雇佣几名地方官员家属挂职。这样不敢说避免所有问题，但是大部分问题都不会存在。 

有些钱不能省，否则就会贪小利而失大财。

比如找柬埔寨女孩子，很多人都说，柬埔寨女孩子喜欢要钱。一般听到这里我都笑了，说这话好像中国女孩子不喜欢要钱似的。大多数柬埔寨女孩子一个月给她两三百美金就非常开心。中国的女孩子一个包、一个项链等等就得顶上几个月了。

你一个月花2000块人民币就可以追女孩子，算成本低的了。而且柬埔寨女孩子还有一个好处，就是可以跟你共患难，你穷了，她不会抛弃你。当然当然她发现你是个废物，那就两说了。

你没房没车，柬埔寨女孩子都会跟你结婚。在中国你试试，就算女孩子同意，丈母娘那关你也过不了。 

所以说，知足吧！

很多人说柬埔寨人懒，这个没办法，这个世界上没有比中国人还勤劳的（日本人除外）。但是如果你看了非洲、或者欧洲很多国家的人，你会发现，柬埔寨做事是慢，但是真的不算懒。根据我的观察，一个柬埔寨人做事，至少顶两个非洲人，也比一个法国人效率高。

柬埔寨人，实际上还是属于半中华文化圈的，柬埔寨有上百万华人华裔，如果算上华裔血统，那就是好几百万人了。上至首相、下到街边小贩，华人比比皆是。无论饮食、还是很多习惯，都跟中国类似。你要是去非洲或者南美吃吃玉米糊等等，你会发现跟非洲相比，感觉柬埔寨就是美食天堂。 

柬埔寨人相对平和，没有严重的排外情绪。而且柬埔寨人性格相对温驯，除了贪财外，大多没有什么暴力。大家可以看到，最近这两年，柬埔寨的恶性刑事案件，大多都是中国人干的。柬埔寨人最多也就骗钱、绑架杀人放火焚尸大多都中国人干的。我经常说，在柬埔寨，当地人比中国人安全，当地人最多要你的钱，在柬埔寨的一些中国人，不但要你的钱，还想要你的命。

第三、没有一技之长，盲目跨行。

这种人在柬埔寨很多，这种人有个特点就是本身大多没足够技能。我在金边住的小区楼下，有几个年轻人开的饺子馆，我去吃了一次，水饺不是他们自己包的就不说了，煮出来的水饺刚刚断生就端上来了。 

经常自己包饺子的北方人都会知道，饺子讲究要“三开三冷”水饺才算煮好。就是水烧开，倒入饺子，然后等水开，加一碗冷水，等水再开，再加一碗冷水。这样连续三次，饺子才会浮上来，水饺变色，不再是面粉的那种白色。只有煮开，浮起来的水饺才好吃。结果那天给我端上来的水饺，刚刚断生，以我的经验，应该是把水烧开了，过了一会，就端上来了。就这水准，要是在国内北方，肯定会挨骂的。 

还有一次，我在西港，看到几个搞装修电路的，发现他们连线路负载都不会计算。我想，你大爷的，这早晚是要闹出火灾的啊。就这种人，居然也在柬埔寨干上了。有人说，能赚到钱就行了啊。我说错，柬埔寨宣传的这么热，肯定会一波波人过来。你技术不行，早晚就会被那些技术好的，行业精通的人给挤掉。 

你或许能够赚几个月，但是很快就不会有你的机会。 

我在金边看到很多家开了几十年的中餐馆，机场对面就不少。人家怎么能开下去？你怎么不行。你先应该想想，如果你在中国开餐馆，能不能坚持一个月，还有人来吃第二次的？

之前去年年底还有个人，被我指出其不专业后，在柬单网发帖，说我是老狐狸。

我在柬埔寨有香烟业务，这个很多人都知道。我有一次在朋友圈介绍了国外卷烟的最新包装，

这位想给我推荐所谓国产烟草设备，我说国产设备做不了这种最新的包装（当时德国设备一台3000万，今年有天津一家公司做出来了，一台价格500万人民币），这位非要说他什么深圳亲戚工厂（烟草机械行业都没听过）能做，我后来都不想理他了，然后他就恼羞成怒了。

最搞笑是，他连烟盒包装的基本常识都不知道。大家注意一点，就是烟盒刚开封时候，感觉很精密，但是你拿了几支烟后，烟盒包装就明显出现密封不好的情况，这种是卷烟的一种防伪技术，简单说，就是不允许烟盒像酒瓶那样二次使用。越是高端的卷烟，这种一打开就密封不好的情况就越明显。

这位连这种基本常识都不知道，还说这种情况是我们的烟做的不好。话说，如果我们烟做成看上去就像打开过的样子，还能混么？哈哈哈哈！

这个人在西港，还假冒说自己是律师。还想把自己一个没人看的公众号去跟西港某会合作，结果被人家拒绝了。

这就是专业问题，永远不要在自己不懂的行业里面自以为是。

因为专业人员的一个基本常识，你都不会明白。你去做这种事情，你肯定会搞砸掉的。

第四、胆大，居然敢赚非法行业的钱。

很多人喜欢说，我不做违法的事情。但是他们忘了给违法人员服务的风险。明知道对方是一群骗子、劫匪，居然还想去赚他们的钱？一堆人在那骂西港治安怎么不好，你们就没想过吗？但凡黄赌毒集中的地区，治安必然恶化，这是全球的定律。 

一边你们指望黄赌毒的人成为你的客户，一边为什么不想想他们会抢你的钱，绑架你，杀你呢？赌场里面出老千、下套的人，可以绑架赌客，为什么不可能绑架你这个做生意的老板？ 

他们是你亲爹吗吗？

 再退一万步讲，即便国内不限制柬埔寨的那些赌场，他们真的能活下去吗？

 不能！ 

柬埔寨给西港发了一百多博彩的牌照。我们来推理下，正常情况下，一个线下赌场，按照1000员工计算，每月的开销至少是100万美金以上。100多个赌场，每月开销就是几亿美金，也就是几十亿人民币。按照正常的赌场抽水，整个西港一个月没有上千亿的赌博资金流动，是不可能实现的。 

按照平均每人10万的赌博资金，也就是每月至少得上百万人去西港赌场。你们从哪里去找这么多飞西港的赌徒？每月上百万人从中国跑西港去赌博，涉及资金上千亿。 

你觉得中国政府会袖手旁观吗？如果做不到，赌场在亏损，怎么办。中国人的习惯就是走歪门邪道了。比如在赌场里面，赢了钱不让走，把人打一顿，然后说别人出老千。西港已经有赌场这么干过，结果如何呢？

没人敢去他们赌场了，没两个月自己关门了。 

事实上，半数持有赌场牌照的投资方都没开业（开业的里面有一堆没有牌照）西港市场就那么大，根本承受不了一百多个赌场的存在。中国政府即便不采取措施，赌场也玩不下去。 

怎么办？估计赌场间的打打杀杀抢客户就来了。

我分析过世界上做的大、做的长久的线下赌场，无一不是以娱乐的心态在做，澳门才几家赌场，拉斯维加斯才多少家赌场？人家都是搞了多少年？人家整体上都是老老实实做生意。

柬埔寨这些赌场呢？想的是宰一个是一个。你觉得能够做多久吗？

最搞笑的是，居然有人相信，跟网投（也就是网上诈骗）一起能赚到钱。柬埔寨开始打击了，一堆人先是指望很快会解封。然后又想跑到太平洋的小岛上去，再然后想跟着去尼泊尔、蒙古，再后来又想炒起来妙瓦底了。

我跟大家明确地讲，妙瓦底搞菠菜，实际上是一部分早就在妙瓦底落地的人，在后面炒作，忽悠一批人去为他们之前的投入买单。我现在可以告诉大家，很快就会出台更加严厉的打击境外博彩的措施，

事实上，从去年7月份以来，我在公众号和微信群里面，给在柬埔寨的朋友太多警告了，但凡你们听了，都不会亏，甚至还能够赚钱：

去年7月，我说马上要打击柬埔寨博彩业，西港要出现危机。如果这个时候，你信我，赶紧出手西港资产，就能赶在最高位脱手。

去年8月，我说不要买水库那块土地，问题很大，结果还是有人去买，然后被套。最搞笑的是，有十几个水库韭菜，跑过来我的微信群里面捣乱，甚至去微信举报我的公众号。然后没多久，就被发现自己被欧成效骂滚蛋。现在你们回头看看，水库土地怎么样？当然也有几个听我的，立马降价把自己手里的水库地块出手，成功身退。

去年9月份，我说不要期望柬埔寨会松动博彩业，还有一堆人相信柬埔寨会再次允许博彩业。如果这个时候，你信我，打点折出手西港资产，至少也在准高位脱手。

去年10月份，我说不要去太平洋的那个岛上，还有一堆人去，结果钱没赚到，倒是花了不少吧。

去年11月份，我说不要去菲律宾，还是一堆人跑过去，结果呢？依然花了很多钱吧？

去年12月份，我说不要去缅甸妙瓦底，结果还有还有一堆人去，现在那边天天在抓博彩，很爽么？

再看看我建议你们去干的：

我去年10月份，就在微信公众号发文章，建议大家去买金边的土地，尤其是买金边湄公河对面的土地，除了少数几个人，大部分人都不信，结果现在呢？金边地皮是唯一高速上涨的。

我让你们去买，又不是让你们买我的地，你不买我的地，我骗你什么？

所以这也是我今年上半年很不想写文章的，我苦口婆心，把研究了快十年的柬埔寨投资经验、和知道的消息，告诉你们，结果你们一个个前赴后继跳坑。

我都没动力了。

 有人问我，你觉得柬埔寨还有机会吗？

我回答，机会很大。原因我讲过很多次，一个城市化进程刚刚起步的地方，一个以美元作为货币、没有外汇管制的地方，一个与中国关系友好的地方，一个强烈支持一带一路的地方。

有人问我，你觉得西港还有机会吗？

我回答，十年前，柬埔寨啥都不是，那时候还没有一带一路，我身边一堆人来了柬埔寨。三五年前，西港连个屁都不是，还是来投资了西港。我们来的时候，你们没来。

我们十年前就看好柬埔寨，现在还是看好。你们才来了几年？

我们都已经是军士长了，你一新兵蛋子评价啥？

好吧，就说到这里了，争取最近几天写一篇。谈一谈柬埔寨，还谈一谈我熟悉的缅甸、马来西亚、泰国等。

话说我最近准备扒扒薛蛮子老婆的那些事情（现在薛蛮子不出面，我好久没写他，他让他老婆出面去法院告我，那就我继续扒吧。本来只要他不骗人，我就不扒他，现在他主动来撩我了，这回扒你，你自己找的。）

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