【新】十六家地产江湖门派——万科 · 明教篇
星子|地产八卦女说：
时光荏苒，星子已经出道两三年了，从一名毫不经事的女大学生，变成了“小炮儿江湖”，地产圈里的特质也触摸到一些。有感于网易房产在七年前所做的专题《地产江湖十大门派》，星子觉得时过境迁，比如万科业绩昂扬而又深陷重围，中海战略整合而又凝滞不前，这些公司，早已不是当初的地产门派了，于是写了第一出，还希望大家喜欢。
文/星子、橙子
新地产江湖｜明教——万科
提起门派，自然要从天下第一大门派说起；提起地产，自然也要从宇宙第一大开发商——万科说起。
有人说万科是地产界的少林派，毕竟“天下武功出少林”，唯有长期处于领头羊地位的万科，不断为地产界创新、摸索新的思路，才能配得上这般名头。且万科教主王石，长期作为给地产界武林人士指点迷津的精神导师，论情怀无人可比，自身更是淡薄名利，早些年股改之时放弃了万科的控股权，为国操盘、赚功与名，一如少林方丈管理寺院一般，所以这“地产少林”的名号，非万科莫属。
更重要的是，万科王石是个光头，似乎更为应景。O(∩_∩)O哈哈~
然而星子并不这么看。
为什么呢？因为少林派从来没有号称过天下第一，虽然对于武林贡献良多，但却长期处于潜心学武的大后方的地位。而万科，则从来没放弃过天下第一，甚至于绿地集团有一次苦心积虑地把万科给超了，万科回应“你懂的”，很快就又赶回来了。从始至终，万科就没承认绿地赢过他。
作为地产界第一大帮，万科如要在武林中谋名排位，唯有真正的天下第一帮才可与之匹配。
放眼金庸武林，天下第一帮的名头只有丐帮、明教、侠客岛、日月神教、天地会、红花会、全真教、五岳剑派得到过。
丐帮就不用提了，做房地产的富得流油，地球人都知道。侠客岛以喝腊八粥的名义号令天下，确实是第一大帮，但格局太小，将武林各大掌门召来只为了一起研究象形文字（《太玄经》是用象形文字绘制），没多大意思。
而日月神教长期对抗武林，天地会、红花会长期对抗政府，全真教、五岳剑派作为天下第一存续时间太短，唯有明教，从当黑社会到控制整个国家，是武林少有的事情。
仔细想一想明教也确实符合万科当前的现状：
（1）当前的股权困局，是万科最致命的软肋。万科被宝能、安邦、华润等一众野蛮人撕扯，一如明教总坛光明顶被六大门派围剿。这些根基上的危险，实在是太过相似。
万科的“光明顶困局”，从根本上反应了万科公司治理的最大弊病。
（2）万科的企业文化是在一次次竞技中体验的，那是公平、竞争，以及个人英雄式的彰显。
所以，哪怕王石游学爬山划赛艇泡田MM，万科也有许许多多的小王石撑着，这些小王石们能很好地撑起万科这份家业。比如郁亮、刘肖、孙嘉、朱保全......而明教也是鼓励个人英雄主义和公平竞争的，所以在第三十三任阳教主失踪以后，明教长期处于无主状态，光明左右使杨逍、护教四大法王、基层的五行旗五散人都不是吃干饭的，最差的情况下还有明教的分支——天鹰教给他帮忙，这就是组织架构的力量。
光明左右使、四大护教法王，是明教最为出色的职业经理人团队。
在组织架构面前，“站好每一班岗”，潜意识里认同的是“铁打的兵营流水的兵”。所以，有了万科成熟的职业经理人制度，有了万科“顾前不顾后，顾左不顾右”的决绝的执行力。能者上，庸者下，由此万科有了发掘毛大庆、孙嘉的美谈，明教有了张无忌以弱冠之年被拥护当上教主的故事。
所谓“拔剑四顾心茫然”，万科的成功源于个人与企业的分离，能更为冷静的看待问题；万科的失败也会同样源于个人与企业的分离。当然，在万科的词典里，没有“个人”这个词，因为万科也清楚知道，每个兵都会走的，兵营是不会倒的。
（3）万科和明教的视野广阔，有国际格局。万科在2000年发动“海盗行动”，在2007年发动“007行动”，期间各种学习美国帕尔迪、日本住宅产业化，招聘和学习范围并不局限于房地产行业。万科更看重国际视野，以及应聘者是否管理过大规模企业的经验。这跟当时闷声发大财的其他中国地产商迥然不同。
而反观明教，本身就是从外国（波斯）引进的。其教宗法旨，也是以抗元民族大义为先的。
这样的国际格局和世界观，无怪乎会被元朝廷列为「邪教」；在老老实实的顺民心中，明教是极其神秘的「魔教」；在“名门正派”的眼里，明教是“外道”，因为明教对抗朝廷，不免以武犯禁，不免人在江湖，于是有血火刀光，「走不尽天涯路，在风云之中你追我逐」。这样的明教，远远超出了“中原武林窝里斗”的格局，无怪乎会出一个朱元璋当皇帝。
（4）万科和明教，都是理想主义帮派。万科的理想主义，无论是从王石当年的个人经历来讲，还是从目前活跃在不同公司中的职业经理人具体做法，包括他们的风格都可以看的出来这点。
“为普通人盖好房子”是万科打造品质住宅的理念，“万科三好”，“好房子、好服务、好邻居”，看似平实的字眼，却代表了万科对理想社区生活内涵的高度凝炼。星子在这个五一黄金假期想去而未去的“良渚文化村”，也是一个理想主义的体现。
而对于明教的理想主义，金庸则有一段很精彩的描写：
当此之际，明教和天鹰教教众俱知今日大数己尽，众教徒一齐挣扎爬起，除了身受重伤无法动弹者之外，各人盘膝而坐，双手十指张开，举在胸前，作火焰飞腾之状，跟着杨逍念诵明教的经文：
「焚我残躯，熊熊圣火。生亦何欢，死亦何苦？为善除恶，惟光明故。喜乐悲愁，皆归尘土。怜我世人，忧患实多！怜我世人，忧患实多！」
明教圣火令为白金玄铁和金刚砂混和铸成，质地坚硬无比，一共有六枚，似透明，非透明，令中隐隐有火焰飞腾，被视为波斯明教镇教圣物，同时也是中土明教的教主象征。“见圣火令如见教主”，圣火令体现了传统公司治理中的赋权思想，寄托着明教光明正大的理想情节。
这样，金庸笔下的明教，既有明显的魔性，行为、信仰都与中原武林各大门派的华夏中心传统意识大为不同，在各派的围剿中不免出手狠辣，行事乖张诡秘，多造杀孽；
同时他们也有明显的合理性，比如对理想世界光明前景的追求，抗元的坚决性，自身求生存、求发展的权利等。这些理想主义色彩，让明教真正充满了光明感。
（5）万科和明教的掌门人都拥有“女追男”的爱情经历。无论是功成名就的地产大亨王石，还是初出茅庐前程远大的张无忌，都适用这个思路：“男追女，隔座山；女追男，隔层纱”。
赵敏能追到张无忌的秘诀是直白的“我偏要勉强”；田朴珺能搞定王石，则是含蓄的让王石连续五天不断地请客，期间还嗔怪王石“你太没诚意”，最终让王石补上一锅“笨笨红烧肉”搞定。
田朴珺和敏敏特穆尔，两人倒不是性格或内涵有多像，只是她们都有过追男人的经历O(∩_∩)O哈哈~
在作为配角追男人的过程中，敏敏的对手不是一个，至少是仨！而且除了蛛儿，小昭和周芷若都是重量级人物！ 而田朴珺的对手除了王江穗之外，还有无形中舆论压力的考量。然而，她们最终都大获全胜。
写到这里你可能会问，不是写万科=明教吗？怎么聊起爱情了？星子要表达的是，武侠中没了江山美人的爱情，便不完整；地产中没了八卦闲谈的爱情，便无趣味。有了爱情故事的万科，才是贴近真实的明教。
附：下一期我会尽量短一点写，争取三篇写完16家地产门派。今天吐槽有点多，不好意思啊！~~
你怎么看？点击留言互动交流让更多人看到你的观点！
欢迎大家投稿、爆料，具体请发送邮箱：1972573712@qq.com，或联系微信号：dcbgn3 加我请告知公司 +职位