天津仁恒的这几个精装细节，非常精彩（上）

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虽然已经进入资本时代和战略时代

但产品细节，任何时候都不过时。

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文 | 星子

图 | 天津仁恒会

说到产品质量问题，这在房地产圈一直都是个“难点”。有些房地产企业虽然在全国一线城市表现尚可，但到了其他二线城市，品质就开始下降了。无论是恒大还是两万，在郑州、南京等地，都屡屡遭受维权。但质量做不好，营销做的再好有个卵用，前期刻意夸大营销和承诺，最后损伤的只能是自己的品牌。

然而另外有些房企，在营销方面较为低调，却在产品方面较为苛刻。相比既善于营销又善于打磨产品的绿城、龙湖、星河湾等豪宅名企，这些房企着实稳重。这其中，便有永威、仁恒和滨江。

关于永威，我曾发过一篇名为《这是我目前见过最“奇葩”的开发商》的文章，在此不再赘述；关于仁恒，我也知之甚少——尽管我呆在地产圈已经三年有余，但有关仁恒的软文真没见过几篇，倒是从一个陌生的知乎网友那里听过“低调难掩仁恒品质”的赞美，也简单了解到仁恒20多年来一直的理念是“用心做好房”、“珍惜土地”，仁恒钟老板也一直强调“先做厚再做大”。后来在天津仁恒会公众号上其推盘广告，满满的细节与情怀，让人禁不住想要了解其一番。

这的确是一家地产圈值得学习的房企。其产品开发周期长，设计上精雕细琢，施工上采用长期合作的承包方，在同一个城市的业主重复购买率很高（据说一半以上都是老业主买的或者是老业主介绍朋友买的）。毕竟是匠心打造的东西，卖给识货的人，也算幸事吧。但成也萧何，败也萧何，仁恒错过了房地产快速发展的黄金十年，年销售额从曾经的前十名已经退到几十名开外了（仁恒曾经与万科销售额相差不大，现在万科已经是他的十多倍了）。

这家企业在猎头界也是神奇的存在，企业文化做的极好，人极难挖。大部分都是呆了3-5以上的老员工。而且对内员工关怀做的特别到位，薪水虽算不上高，但留得住人。

关于这个房企的交房细节，主要来自天津仁恒旗下北岸中心项目。我印象最深的是它在淋浴间设置导水槽，防止业主滑倒和快速导水。具体细节在下方展示，确实非常精彩。

NO.1  收纳篇

·如图所示，紫色区域即为样板间呈现的储物区，分布在玄关、厨房、走廊、更衣室、卫生间，实现了五重收纳。·

·玄关柜内部进行了隔断处理，方便存放不同种类物品。储物柜内部设置了可以灵活开关的门，将电箱完美隐藏，同时不影响电箱调试

·独立卫生间整体式台面预留了洗衣机位，洗手池下方的储物柜可以收纳卫生间杂物。

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·主卧卫生间除了有整体式台面下的储物柜，浴缸旁还设有隔断，洗发水、沐浴露等用品放置于此，更方便取用。

NO.2  空调篇

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NO.3  门窗篇

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NO.4  卫生间篇

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NO.5  厨房篇

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设置多组橱柜，收纳体量充足

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【样板间实拍】

项目在厨房空间中设置多组吊柜、地柜，充分利用每一处室内空间，配合内部深度合理的柜体，为厨房提供大体量的收纳空间。合理的布局使厨房格局方正，释放更多操作活动空间。

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功能化橱柜，布局合理

【置物整理架】

在橱柜内部及柜门处设置整理架，在充分利用柜内空间的同时，可将不同类别厨房用品分区放置，一目了然更方便拿取。

【橱柜内的垃圾桶】

在清洗池下方橱柜中装有垃圾桶，可将果皮、包装等杂物随手放入垃圾桶，非常方便。内置带盖垃圾桶可有效避免垃圾异味并提升厨房美观度。此外，打开柜门同时就打开垃圾桶盖的设计很人性化，省去了反复开盖的烦恼。

【主食储物区】

充分考虑家庭主妇操作半径，在主要操作区灶台下设置可用来专放主食原料的区域，并配置米盒。

【可推拉橱柜】

在灶台下方设置可推拉橱柜，并安装置物架。可将烹饪时常用调料和刀具等物品放置其中，拿取方便。相对较窄的柜面，拉开后不侵占操作空间，仿佛一个烹饪助手时刻待命。

【升级后带光源的吊柜】

在灶台上方布置升级后带有光源的吊柜，集储物、展示、隐藏功能于一体。方正的柜体空间可放置餐具及调料，配合磨砂玻璃和光源的辉映，也可做展示柜使用，增添生活情趣。而中间白色橱柜，既可储物也很好的隐藏了油烟机风道，提升整体美观度。

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整合厨房电器，美观省空间

【微波炉预留空间】

【冰箱预留空间】

预留微波炉和冰箱放置空间，空间布置符合日常操作动线。烹饪同时，转身便可拿取冰箱食材。将灶台和微波炉等加热烹饪设施放置同一区域，区域功能性更强，也避免了对其他区域的干扰。预留空间与厨房整体储物设施协调不突兀，释放更大操作空间。打造一个美观整洁，格局方正的厨房。

NO.6  其他

更多精彩细节，请见下期。

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