毕业5年后，借着工作努力、房价上涨，第一批90后人生已分化......

地产八卦女说

很多人说，刚毕业看不出同学之间的差距，但毕业5年后，基本就能看出趋势：能上的已经上了，不能上的也就这样了。

其实，这才刚刚开始呢。人生就是不能着急，好戏永远在后头......

文 | 地产八卦女

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昨天从泰国回到深圳后，跟几位同学叙叙旧。

第一位同学甲是原生的码农。为什么说他是原生的呢？因为虽然我们都是相同的新闻专业的，但他主攻网页设计和网络传播，相当于工科了，代码写得非常溜，网页设计作品也很有艺术感；而我选的方向是新闻写作和公关，实打实的文员功夫，没有特别典型的一技之长。所以一起刚来深圳的时候，他是我们最羡慕的对象，第一个月工资就有6000-7000（那时候我在深圳的工资才3000而已，还被老板各种克扣）。现在他在一家程序公司任技术经理，混的风生水起，月薪2万起步，多的月份可以拿到四五万，已经在深圳福田上梅林买房定居，娶妻生子；

第二位同学乙是野生的码农。为什么说他是野生的呢？因为他跟我一样学的是新闻写作，可惜在本专业方面没找到工作，后来误打误撞做了程序中介，通过帮程序员揽私活的方式开发一些小游戏小网页，目前已经成功运营了一家小的网络公司，收入时高时低，但也算得上是成功人士了。由于此前在老家给父母买了一套，没赶上2015-2017年这一波地产红利，现在正在存社保，准备在深圳上车；

第三位同学丙不是码农。回想起五年前刚毕业时，他是我们班最踏实肯干的男孩，由于选择的方向是文学写作，找不到特别对口的工作，一直呆在长沙做销售，每日风里来雨里去。可惜苍天负了有心人，五年以来他一直没碰上好运气，最近刚转到深圳，跟其他刚毕业的小学弟一起干，还是做销售......买房自然也是空谈，甚至能不能找到一个合适的女孩结婚，真心不好说。大伙儿都替他着急，唉。

第四位同学丁是我的闺蜜，一位有才有貌的中华奇女子。在湖南隆回老家支过教，在深圳借助微信做过老家的橙子批发，后来又回到长沙高桥大市场，跟老公合开了一家店面做茶叶生意，现在无业，安安稳稳地做着老板娘......看似清闲，其实这姑娘对市场很敏感，经常跟人打探各行各业的行情和操作手法，想自己另立门户，再做点其他生意。她房地产投资的行情信息就是问我的。目前她是我们09届1班的首富，名下已有五套房（还不算老公的），遍布深圳、长沙、杭州、成都四个城市。存款若干，这辈子应该不用愁了......

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以上甲乙丙丁这四位同学，我总觉得很有代表性。

也许在毕业的时候，大家都听老师讲过，刚毕业看不出同学之间的差距，但毕业3-5年后，基本就能看出趋势：能上的已经上了，不能上的也就这样了。

为什么会有这种分化的趋势？除去家庭因素，我觉得，在刚开始的人生路上，混的好的同学，主要做对了这几项选择题：

（1）专业选项。回顾我们班，所有选择了工科方向（会写代码、编网页）的同学，总体上都比选择了文科方向（新闻写作、公关）的同学混的好些。大概是因为拥有一技之长，运气再不济也能靠着专业混饭吃。而那些专业技能比较“虚”的专业方向，真正工作起来几乎没有多大用处。

当然，随着毕业时间越来越长，人生受大学专业的影响也会越来越弱。毕竟社会才是真正的大学，对于真正出色的人才，只要认真，没有什么不会做、做不好的事。

（2）城市选项。很明显，呆在深圳等一线城市的工作机会，比呆在长沙要多得多。不仅仅是工资高低的问题，更重要的是，因为产业结构的不同，一线城市拥有更多的“风口”，能让更多的“猪”飞起来。

以我为例，我最先接触微信，是在长沙的某医药企业，当时主要用微信公众号做女性保健品营销。后来去了深圳，在接触房地产的同时，也学会了地产新闻写作。注意，我在长沙的时候，房地产企业普遍对微信营销不感冒，强调传单地推和网络传播，而只有在一线城市的时候，深圳、上海的房地产企业才愿意为微信广告买单。正是在这样的无意识之中，我因为选对了城市（深圳、北京），进而踏进了新媒体的风口。

而对于甲乙两位同学来说，他们选择的专业是热门的互联网，互联网从整体上来说，算得上是中国最强劲的风口，近二十年来造富无数。但从另一面来说，他们的成功，也是建立在选对了城市这一基础之上的，特别是同学乙，如果不是在深圳，他应该没有那么多试错机会，误打误撞做了大批腾讯员工的专职中介。

（3）行业选项。专业跟行业不一样，专业体现的是个人能力，行业体现的是社会进步趋势，两者方向一致才能发挥最大的人才效用。例如上面甲、乙做互联网的同学，就是个人能力跟社会发展方向一致，所以才取得了这般人生佳绩。再比如我，如果不是有幸选对了房地产行业，我恐怕至今也买不起房。

那么，为什么我们班最努力的丙同学，工作这么踏实努力，为什么反而没能走上人生巅峰呢？我觉得，这主要是因为丙同学没能将个人能力融入到行业里去，没选对城市倒是其次。工作五年来，他岗位换了五个，行业换了四个，从食品行业到家具、房地产、医药，每一个行业都做销售。所以即便他的销售技能上去了，但由于没法深耕行业，工作业绩也就没法取得突破了。最可惜的是他在去年5月份，长沙房价大涨的前夕，他从长沙跳到深圳，从房地产销售跳到医药销售，就为了每月多拿2000的底薪，他失去了大批“捞单”的机会。试想，如果他一直留在长沙做房地产，以近一年来长沙的房地产行情，就足够他在长沙买一套房了。

△房地产造就的是时代，抓住时代的牛耳或者尾巴才是王道。在房地产火热的年代，做房地产销售无疑是最赚钱的门路之一。

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聊完了人生，我们再来聊聊房子。

刚才我们提到，包括我在内，没有房子的只有丙同学，乙同学虽然有一套，但却买错了城市（他买在老家张家界市慈利县），以至于失去了在深圳购房的首付和时机，现在虽然月入几万，但由于深圳限购，他至今还在补社保。一提到这茬子事，他就痛心疾首地跟我说，要是我早关注你的地产八卦女就好了！

对此我安慰他说，我们还年轻，目前好歹也到了不差钱的地步，所以房子不房子的事，可以先放在一边。倒是看看班里的其他同学，我们还算是幸运的。2015-2017年这两三年房价暴涨的行情，已经远远将大家拉开了差距。要知道，目前班里买房的只有一半人，另一半还在努力挣首付。

他默不作声了。其实更沉默的是丙同学，在今日聚会里他几乎没发言。我心里有些黯然，也就没多说话了。但他却在这时候主动发起话来：

地产末班车走了，跃迁新途径在哪？

这个问题一下子让我怔住了。也许班里另一半没买房的同学都一样，都想知道这个问题的答案，毕竟最近几年房价涨幅的速度，基本要高于大多数应届生前几年收入的增幅。而现在房地产熄火了，还有哪些办法迅速实现财富倍增呢？

因此对于这个问题，我只能站在个人的角度尝试回答。

首先要声明一点的是，别把眼光局限在房子上，去市场走一圈，就知道，“跃迁”的机会非常多。对于“跃迁”，或者简称为“暴富”，从来就没有定论，只不过房地产是迄今为止最持久的途径而已。而市场上还有其他途径，例如90年代的下岗潮坑惨了工人阶级，随后而来的国企改制又肥了一拨人；2001年加入世贸打开国门释放的巨大套利空间，让外贸和外资行业挣得盆满钵满；90年代起飞的股市和互联网，也分别为中国创造了无数巨富，还有最近几年的移动互联网、直播、微信公众号、手机游戏，无一不蕴藏着巨大空间......

当然，这些都是过去式，对于像丙同学这样已经选定了专业技能的朋友而言，重新找到高成长性的行业确实很难，但不代表没有。只是像过去诸如炒股、做外贸、做互联网、做房地产这些易于发现的、门槛低的机会正在被套利者抹平，或者说被政策关门，但隐蔽的、有一定门槛的机会，则一定是有的。未来发现这些机会，除了专业的知识、敏锐的嗅觉，还需要一定的资本和勇气。

另外，对于丙同学而言，也许跟着时代变换一下方式也许会更好。在这方面，很明显丁同学就做得很好。她在看不清前路的时候，跟着自己的理想去了隆回老家支教；看到了隆回脐橙滞销的商机，再加上微信营销的契机，她来到深圳用微信卖橙子发掘出第一桶金；在深圳遇到一生所爱，然后跟着老公做茶叶生意（卖很火的安化黑茶），继续扩大战果......也许对她而言，时代是变化的，而她却是随着时代变化而变化！这一种顺势而为的果断，就是能力！

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尽管凭借着机遇和房价上涨的大势，部分毕业5年的同学已经快步走向成功，但不可否认，5年的差距算不了什么，20年以上的差距，才可能有一些定论。5年的时间，在漫长的人生路，只能称得上是短跑。

说到这里我想起初中伊瓦什凯维奇的《草莓》一文：今天我们还很年轻——但只不过是“还很年轻”！还有许多的事情在前面等着我们去办。

激动不安、若明若暗的青春岁月之后，到来的是成年期成熟的思虑，是从容不迫的有节奏的生活，是日益丰富的经验，是一座内心的信仰和理性的大厦的落成。

人生啊，就是不能着急，好戏永远还在后头。

注：出于保护同学隐私，本文半真半假，有部分虚构成分。但从主旨而言，是符合事实的。

“回北京了。”

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