【今日楼市要闻】：8月底今年安庆棚改完成率达95%；安庆首批26本分幢分层登记不动产权证发放……
* 今天都有哪些大事 *
9月1日，位于宜秀区大桥开发区加宝工业园内的加宝实业股份有限公司负责人专程来到市政务服务中心内市不动产登记中心，对此前市不动产登记中心及相关部门成功分割该公司单一不动产权表示感谢。
7月6日，市政府印发《安庆市2017年加快工业发展政策的通知》规定：鼓励符合条件的入驻企业分幢、分层购买标准化厂房，产权登记部门按有关规定给予办理不动产权证;依据工业企业的申请，工业用地可以分幢、分层办理不动产登记。
本次市不动产登记中心及相关部门成功将加宝实业股份有限公司单一不动产权证进行分割，是全市首次对工业企业按照分幢、分层登记的方式分割不动产权，标志全市不动产权分割登记改革迈出实质性步伐。
加宝实业股份有限公司，是一家从事食品类的工业企业，控股加宝工业园，拥有220亩土地和8幢(共计14万平方米)的标准化厂房。土地、房产两证合一后，该公司出现了只有1本不动产权证的情况。根据不动产评估，银行授信该公司的贷款额度为1.8亿元至2亿元。但是现实情况是，该公司限于只有1本不动产权证，只能在1家银行贷款、且最高贷款额度仅为银行贷款的上限2000万元，造成了融资的极大不便。分幢、分层登记分割不动产权后，1本不动产权证分割成了26本不动产权证，意味着该公司可以同时向26个不同的金融机构进行融资，极大提高了企业的贷款灵活性、加快了资金周转的速度，融资总量也大幅增加。
截至8月底，纳入今年市区实施的27个棚改项目8740户，已签订货币化(房票)安置协议6221户，新建安置房开工2064套，累计完成8285套，完成率达95%，比7月底提高50个百分点。
其中，市经开区完成年度计划99.3%(含老峰片二期1615套)，迎江区完成95.1%，宜秀区完成94%(含杨桥地震灾后重建449套)，大观区完成90.3%。高新区山口片区起步区92套新建安置房正在开展前期工作。
纳入今年棚改计划的大南门片区、迎江寺周边地块、世太史第周边地块、迎江区城市危房改造、大观区城市危房改造5个涉及历史文化街区保护性开发的项目，共需征迁1365户。目前，前期工作正有序推进，进展顺利。
截至8月底，纳入今年市区实施的27个棚改项目8740户，已签订货币化(房票)安置协议622
8月份以来，全市进一步加快棚户区改造进度，集中力量攻坚。市区全面动员、昼夜奋战，平均每天签订协议160余户，当月新增5099户(套)，棚改工作进展明显，有力推进了今年保障性安居工程目标任务的完成。
今年我市保障性安居工程新开工任务为21072套(其中市本级11729套)，截至8月底，全市新开工19201套，开工率为91.1%，其中市本级为96%。今年我市保障性安居工程基本建成任务为18439套(其中市本级9607套)，截至8月底，全市基本建成17476套，基本建成率为94.8%，其中市本级95.2%。
公租房分配方面，全市任务为14286套，其中市本级8322套。截至8月底，全市完成新增分配5280套。下一步各县(市)区将加速推进公租房分配工作，加强对在建工程的调度，确保政府投资类公租房项目尽快竣工交付;抓紧做好公租房保障人群摸底统计工作，切实保障弱势群体居有所屋;同时积极拓展公租房配租对象范围，确保在11月底前完成公租房年度分配任务。
住宅类：2017年第35周（8.27-9.02），安庆市商品房共计备案397套，环比增加80套，涨幅25.24%;备案面积为46269㎡，环比增加11975㎡，涨幅34.92%。住宅类共计备案350套，环比上周增加139套，涨幅65.88%。备案面积为41875㎡，环比增加15317㎡，涨幅57.67%。 本周，住宅类备案呈上涨趋势 。
非住宅类：2017年第35周（8.27-9.02），安庆市非住宅类备案47套，与上周备案的106套相比，环比减少59套，跌幅55.66%。备案面积为4392㎡，环比减少3345㎡，跌幅43.23%。
近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%。记者近日走访了解到，武汉市首套房与二套房的贷款利率在基准利率的基础上也有不同程度上浮。
近日，有购房者反映，自购的首套商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上上浮15%。记者向该股份制银行的个贷专员了解情况，对方解释称：“不好直接说上浮多少，贷款利率主要还是看购房者的资质、房龄、房屋面积及所购楼盘等多项条件限制，只能具体情况具体分析。”而据融360监测数据，武汉15家提供按揭贷款的银行中，有多家银行首套房贷款利率为基准的1.1倍，达5.39%。
记者随后又走访了多家房产中介公司，华明达一位置业顾问告诉记者，今年几乎所有银行在办理房贷时，都有不同程度的贷款利率上浮，首套房贷款利率上浮10%—15%，二套房贷款利率则上浮20%—25%。
房贷利率的上调提高了购房门槛。以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折优惠时期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。
除此之外，放款时间也在延长。记者咨询多家银行和房产中介获悉，武汉市近期放款时间都在三个月以上，甚至四五个月，不比以前，最快的时候提交材料后四个工作日就能拿到贷款。
据融360发布的报告显示，今年全年信贷的环境都趋于紧张，因此下半年银行放款节奏会进一步放缓，进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。华明达孙经理提到，今年4月已经有好几家银行“无款可放”了。银行方面工作人员表示，现在房贷额度有限，当月额度用完了，就得排队等下个月的额度。“贷款额度紧缺，贷款利率自然逐步上调，放款时间也会延长”。
8月安庆住宅成交1341套！3992套房源入市！众多楼盘将扎堆加推！