【今日楼市要闻】：安庆最大的安置小区“和平苑”开工建设，总投资近10亿元；安徽部分城市开启新一轮调控 …

* 今天都有哪些大事 *

全市最大的安置小区“和平苑”开工建设

9月6日，全市最大的安置小区“和平苑”项目举行开工仪式，该项目是安庆市2017年重大民生工程，是省棚户区考核项目，是稳步推进经开区新区宜业宜居新城建设的重要支撑。

“和平苑”项目位于迎宾东路以南、祥和路以北。区位优越、交通便捷、风景宜人。该项目总建筑面积44.3万平方米，计划建成安置房2573套，总投资近10亿元。

前8月市本级公共资源交易达1359项

9月6日上午，记者从市公共资源交易监督管理局获悉，今年1-8月份，市本级共完成公共资源交易1359项，同比增加706项;成交金额达73.10亿元，同比上升129.40%，为政府节约和增收资金共24.59亿元，同比增加14.28亿元，同比上升138.65%。

其中，建设工程项目成交229个，实现交易额35.50亿元，同比上升175.41%，节约资金7.6亿元;政府采购项目成交1103个，实现交易额3.30亿元，节约资金0.76亿元;产权交易项目成交14个，实现交易额1820.96万元，增收资金182.77万元;土地项目成交13个，实现交易额34.11亿元，同比上升3404.19%，增收资金16.16亿元。

据介绍，市公共资源交易中心8月份圆满完成了安庆市皖河治理工程施工(4标段/5标段/6标段/7标段)、安庆市十里铺至山口、平山公路改建工程施工(监理)、迎宾大道(辉煌路-秦潭路)、皖江大道东段道路及绿化提升工程施工、安庆市机场大道还建点(棚户区改造安置)项目施工、老峰片两区和平还建点三期项目施工、安庆市老工业区大观海绵街区(含老旧小区及污水管网改造)建设PPP项目(二次)、安庆北部新城污水处理厂进厂干管工程施工、安庆市宜秀区城乡污水垃圾处理项目白泽湖中心沟河道污染整治工程施工、安庆市宜秀区城乡污水垃圾处理项目大烟冲水库泄洪渠河道污染环境整治工程施工、安庆市立医院核医学、放射科机房射线防护工程及衰变池工程施工、安庆市环保局市控污染源在线监控设施验收及比对监控政府购买社会化服务项目采购、庆国土出字〔2017〕15号、16号地块国有建设用地使用权出让、安庆市A-11号地块闲置工业用地使用权拍卖等项目的招标采购工作。

永久基本农田划定成果通过省级验收

8月30日，记者从市国土资源局了解到，近日，省国土资源厅和省农业委员会共同组成验收组，对我市永久基本农田划定成果进行了省级验收。验收组听取了我市永久基本农田工作开展情况的汇报，随机抽查宿松县和望江县进行了外业检查，并对市级和县级划定成果进行了内业检查。

经内外业检查，验收组认为，我市高度重视永久基本农田划定工作，成立了永久基本农田划定工作领导小组，明确了相关部门责任，落实了专项经费，“落地块、明责任、设标志、建表册、入图库”等五项任务已基本落实，划定的成果符合客观实际、达到规定要求，各类资料保存齐全、规范，同意通过验收。

据了解，我市本次共划定永久基本农田468.32万亩(含宿松县102.1万亩)，划定后的永久基本农田保护率为83%，超额完成了省政府下达的划定任务(467.1万亩)。下一步，我市将永久基本农田划定成果与土地利用总体规划调整完善方案充分衔接，实现永久基本农田特殊保护。

安徽部分城市开启新一轮调控  

一二线城市房地产市场的大面积调控，提升了三四线城市楼市的热度，也加速了这些城市楼市调控政策的收紧。日前，铜陵市政府出台新的房地产市场管理意见，暂停房票安置，取消购房等财政补贴，并明确租房户子女可享受城区义务教育待遇，成为我省三四线城市中最先出台全面调控措施的城市。而继上半年出台调控措施后，7月以来，我省部分城市开始了新一轮的房地产市场调控。

【铜陵新政】明确租房可享义务教育

9月起，《铜陵市人民政府关于加强房地产市场管理的若干意见》正式开始执行，首先明确确保铜陵市商品住房价格涨幅控制在合理区间，要求房企定价时综合楼面地价、建造成本、合理利润，并结合同区域、同类型楼盘项目今年上半年销售均价，合理确定申报预售及备案价格。严格落实“一房一价”，加强对房地产开发企业的价格指导。

土地供应方面，铜陵将加快速度，创新供给模式，合理安排租赁住房用途的土地供应，管控出让价格，适时采取“限房价、竞地价”或“限地价、竞配建”等方式。对已出让未开发的存量土地，督促房地产开发企业按照土地出让合同约定限期开工建设。为稳定房价，将适当提高商品住房预售许可规模，增加市场有效供给。

在这份调控文件中，最受关注的，是调整房屋征收安置方式以及补贴政策。铜陵市明确，9月起新实施棚户区改造和房屋征收项目，暂停房票方式安置。已实施棚户区改造和房屋征收项目，继续按原征收安置方案执行。同时，9月起在铜陵购买新建商品住宅将不再享受补贴，但此前已经提交网上备案申请的可继续享受补贴。

在近期最为火热的住房租赁市场发展方面，铜陵市在这份文件中也有较为详细明确的规定。铜陵将引导房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。鼓励通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应，并优先供应公租房保障对象和新市民。盘活存量房屋用于租赁，在符合土地利用总体规划和城乡规划、土地使用年限和容积率不变、满足消防及结构安全的前提下，允许库存商业办公等用房按规定改建为租赁住房。

在承租者所享有的公共服务权利方面，铜陵明确承租人夫妻双方及未成年子女在本市无自有产权住房的，凭房屋租赁登记备案证明，可支取住房公积金支付房租，非本市户籍的可申请落户。

在此基础上，凡具有该市户籍的适龄儿童少年，以及有稳定就业的外来人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋作为唯一居住地的，凭房屋租赁登记备案证明等材料，由教育部门统筹安排到义务教育阶段学校就读。

金融方面，铜陵支持居民购买首套住房，对居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在本市城镇无自有产权住房，购买本市城镇住房的，执行住房公积金首套住房贷款政策。对居民家庭在本市城镇已拥有一套住房，或者在本市城镇无自有产权住房但有住房贷款记录且贷款已结清的，再次购买住房时，执行二套住房贷款政策。适度提高二套住房公积金贷款首付比例;停止发放第三套住房公积金贷款。

【省内动向】部分城市开启新一轮调控

9月7日，六安首次限楼盘最高销售价格的土地拍卖，记者了解到，其他城市近期也相继有调控动作推出。

9月4日，安庆市公共资源交易中心推出一宗全部用于租赁房源建设的地块，面积37.93亩，位于该市东部新城，起拍价221.5万元/亩，将于9月27日拍卖出让。这块地规定开发建设的房屋为租赁住房。

在商品房市场调控方面，8月22日滁州出台政策，给予购商办用房补贴，继续瞄准非住宅去库存。但更多的城市，还是不断收紧针对商品住宅的调控。

6月21日，六安市曾出台商品住宅限价、限售政策，楼盘备案价格调整间隔时间不少于3个月，上涨幅度不得高于上次备案价格的5%，市民买房取得不动产权证满两年后才可交易。

7月1日，芜湖实行备案限价，规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售，备案价格方面也明确了半年内涨幅不得高于5%。

7月4日，亳州房管局发布通知，严格商品房预售审批，未取得备案的项目，一律不准预售……

实际上，部分城市的楼市调控是基于这些城市商品房销售、均价不断攀升的背景。芜湖、六安、滁州、阜阳、安庆等城市的住宅成交量近期都有连续上涨迹象，其中滁州市上周住宅备案首次超过1000套。一些城市房价的持续攀升，也引起了国家有关部门的重视。 8月30日~9月15日，住建部针对全国12个省(自治区、直辖市)的18个城市，开展规范房地产市场秩序实地督查，自今年2月开始房价环比涨幅数次领先的蚌埠就在督查之列。

专家认为，三四线城市楼市的调控，是继一二线热点城市收紧之后，多层次给楼市降温的举措。

前八月重点项目完成投资9661.4亿元

从安徽省发改委获悉：今年1至8月，全省重点项目建设平稳推进，累计完成投资9661.4亿元，为年度计划的86.4%;开工项目2283个，为年度计划的92.7%;竣工项目725个，为年度计划的60.9%。8月当月，开工建设了89个项目，竣工投产了144个项目。

据省发改委有关负责同志介绍，前八个月重点项目建设主要特点：项目完成投资依然保持较快增长，投资额同比增长21.2%，投资进度同比快7.5个百分点;项目开工形势较好，新开工数同比增长27.3%，开工率同比提高4.2个百分点，16市中马鞍山、宣城、池州3市已提前完成年度开工计划目标;12个行业中的10个完成投资超序时进度，其中农林、服务业、传统产业升级改造完成投资进度均超95%。

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