为何全国的高房价得到了遏制, 刚需却表示更是买不起房了?

今年的房价还会不会下跌了？现在买房子是合适的机会吗？因为很多朋友都是刚需等待着买房，所以一直无止境的耗下去也不是办法，但虽说调控还在持续，也不见房价下跌，很多朋友一直在看房子，结果于房价太高或者抢房的人太多等种种原因放弃。

从昨天国家统计局的最新数据显示，截止到8月份底，在重点监测的70个主要城市中，楼市的大趋势的走势环比都是呈下跌的趋势，尤其是一二线城市作为领涨的代表，其中，北京持续三个月以来一直是走下滑的趋势，而最新的8月份数据中，上海的跌幅已是非常的大，自此数据一出，很多专家或媒体都在纷纷预测，未来房价肯定是凶多吉少。

但我们也不要只听一面之词，要知道真正的市场上，房价根本就没有太大的下跌，其中，尤其是在一些热门的二线城市，如南京、武汉、郑州等城市，调控根本就阻止不了房价上涨的步伐。就拿目前的武汉来说，整个市区三环以内根本就是一房难求，即使是有房源的楼盘也在捂盘惜盘，开盘更是秒光。段时间，再武汉光谷区域，有几个热销楼盘都是采取半夜网上开盘选房的模式，时候很多购房者反映，根本就抢不到房子，短短几分钟之内就已经抢完了，家里网不好的，根本就登录不了选房的系统。所以说，这和统计数据冷淡的房地产市场完全就是两回事。

再者，最近很多地区纷纷上调了首套房房贷利率，就8月份武汉地区多家银行已将房贷利率体提高到10%。就远舒认识的一位朋友，在今年3月份买了一套二手房，首付款早已经交给房东了，但银行贷款迟迟没有批下来，导致目前房子还没有过户，而首付款也要不回来，多次去银行放款，但工作人员表示目前审核条件严格，并且房贷额度有限，也是无能为力，朋友已是到进退两难的地步。

而北京上海等城市也都在相继的提高房贷利率，在之前的基准利率基础上，都有5%-20%之间的上浮调整，更有银行直接是暂停了房贷的业务。虽说调控的目的是为了打击炒房者的行为，但有很多普通购房者纷纷表示称，现在贷款比买房更难，这一政策也限制了普通购房者的买房计划。

所以说，自调控以来，全国房价的上涨趋势确实是得到了控制，但房价依然处于高位，部分城市出现小幅下滑的趋势，是因为首先房价本来就过高普通人买不起，再者调控政策的出台也限制了炒房者的步伐，所以热门的城市势必会出现下滑。但这种下滑不是因为市场上刚需购房的需求减少，而是房贷利率持续上调或是无法贷款被要求全款买房，普通刚需族早已是无力承受，多数人表示彻底买不起房了，所以说即使房价得到了遏制，却没有太大的意义。

所以，从何而言，目前刚需族也不要破罐子破摔，现在还真不是买房的环境，房贷压力增加不说，你还不一定抢得到房，什么全款买房“茶水费”都已经要了半条命。反正也是买不起，还不如先就索性不要考虑房子的事儿了，让楼市多缓缓再做决定！

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