2018年房价真的降了, 你可能还买不起!

今年两会上提出，房子是用来住的，不是用来抄的后，各地积极实施有效房价监管措施，短时期内房价高增长得到了遏制，但是房价下降的幅度在短期内不可能出现明显变化。

如果你认为房价下降了，就有可能买到房了或者还款压力会轻松些，那就错了，因为根据调查显示虽然房价降了，但是首套房贷款利率却上升了，也就是说你还银行的钱比以前更多了。

今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末，明年一月或将有所缓和。

具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%。

若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，也就是说，现在买房，需要多还40.26万元的利息。

首套房贷利率一年涨了20%，买房人的还款压力肯定会增大，虽然房价有所降低，但由于房贷利率的上升，实际上我们支付的房款反而更多了。

专家称，如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱，抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱，总之利率是不会下降的，只是上涨幅度的大小，这个和房价一样。

虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事，如今，申请贷款的周期已经明显变长。如今银行贷款审批越来越严，相比于利率上调，购买人更关心的是贷款能不能批下来，能不能以最低首付比例购房。

所以作为吃土的我们，还能说什么？

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