三四线城市房价都过万了, 还能买么? 专家这样说

有朋友问三四线城市都破万了，还能买么？因为房价调控，一线城市控制了房价的涨幅，三四线城市因为购房需求的外溢，房价不断上涨，很多人都不敢相信，三四线城市房价能过万。那么这些三四线城市高房价还有空间么？

我们来看看这些城市都是什么样的城市，他们其实基本上都是月工资水平两三千的小县城，或者地级市，没有显著的支撑产业，也没有足够强的经济基础，但是房价却想和大城市看齐。

这样的情况是匪夷所思的，房地产市场是具有区域性的，而且随着各地经济的发展，分化也越来越明显，一线城市房价高，有他的特殊性，他们汇集了全国的购房需求。而三四线小城市，根本没有这样的购房需求基础，所以也导致高昂的房价造成房地产泡沫程度的增加。

三四线城市还能，买房么？清华大学金融研究院副院长朱宁教授在谈及房地产时表示，三四线城市房地产泡沫要远远高于一二线城市，一线城市房价很高，如果算泡沫的化，三四线城市更明显，而且未来房地产个城市之间的差距也越来越大。三四线城市购房需要谨慎。

虽然如此，但是目前一线城市限购的背景下，三四线城市没有限购，很多人可能在一线城市被限购，然后会选择三四线去购房上车，希望享受房价上涨带来的收益。但是这里要提醒的是，现在的情况已经不是以前的时候，市场已冷清下来了，随着调控的深入，只涨不跌的情况是不会再继续了。

目前为止的这一轮房地产上涨行情，2017年密集的调控下已经告以段落，很多工薪阶层禁不住诱惑现在想要购房上车，这是一种赌博心态，更有甚者倾其所有，不惜用银行借来的高杠杆资金作为投资方式，希望在短期内享受房价上涨的暴利。这里三楼提醒一下，能不入手三四线城市的房子还是尽量不要，否以后会后悔莫及。

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