3月16日,安庆市城乡规划局发布 “安庆市LC02单元0105地块控制性详细规划(修改)”公示公告。
修改后
2017年安庆市政府工作报告提出,为精心打造美好大宜城,将推进人民路以南历史文化街区连片保护性开发,充分展示城市客厅和城市阳台,使其继续承载老成记忆和民生功能。
人民路以南历史文化街区连片保护性开发项目“四街、一点、一片、一块”中的“一块”,属于该项目重要的一个节点,为配合推进人民路以南历史文化街区连片保护性开发,需对本次规划地块原有控规指标进一步研究。
规划范围:
规划地块位于安庆市老城区,四至范围:东至宜城路、南至造币巷、西至锡麟街、北至人民路,总用地面积为2.45公顷。
修改内容:
修改涉及规划指标、停车配套、建筑退让、历史文化建筑保护措施等。
指标体系的修改
修改前规划指标:
地块规划用途为商住用地(住宅≤50%,商业≥50%);容积率<5.0;建筑密度≤60%;绿地率≥15%;建筑限高≤100米。
修改后规划指标:
地块规划用途为商住用地(住宅≤60%,商业≥40%);容积率<4.0;建筑密度≤50%;绿地率≥15%;建筑限高≤68米。
修改前停车配建标准
修改前停车配建标准:
机动车停车位:
商业:0.8车位/100平方米
住宅:1车位/户
非机动车停车位:
商业:7.5车位/100平方米
住宅:1.5车位/户
修改后停车配建标准:
机动车停车位:
商业:1车位/100平方米
住宅:1车位/户
非机动车停车位:
商业:4车位/100平方米
住宅:1.5车位/户
按要求配建充电桩
修改前建筑退让标准:
建筑退让人民路≥8米;建筑退让宜城路≥30米;建筑退让锡麟街≥10米;建筑退让造币巷≥8米;建筑退让人民路与宜城路交叉口不小于30米,形成开敞式绿化广场。
修改后建筑退让标准:
建筑退让锡麟街道路红线根据建筑高度(H)而定,H≤24米,建筑退让≥6米;24<H≤60米,建筑退让≥ 10米;H>60米,建筑退让≥ 15米。
建筑退让人民路与造币巷道路红线根据建筑高度(H)而定,H≤24米,建筑退让≥10米;H>24米,建筑退让≥ 15米。
建筑退让宜城路道路红线不小于20米。
建筑退让人民路与宜城路交叉口不小于30米。
地块内文保建筑保护要求的修改
修改前保护要求:
地块内文物保护建筑和内军械所遗址界碑进行整体迁移并予以保护,迁移的文物保护建筑和内军械所旧址界碑必须在该地块内沿宜城路安排,并围绕迁移的文物保护建筑规划不小于1500平方米的广场。
修改后保护要求:
地块内文物保护建筑和内军械所遗址界碑要予以保护,可选择原地保护或整体迁移,最终以市规委会审批通过的项目规划设计方案确定。
修改前开发引导:
无。
修改后开发引导:
如地块内建设地下商业,建议与人民路地下商城连通。
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