今日安徽楼市大事记

一直以来，关于小区车位的所有权归属问题，大家都是争论不休。

现在，关于这类问题的争吵可以告一段落了。

因为根据最新法律规定，小区这些车位的所有权明确属于业主所有，物业是没有出售的资格！

《物权法》自2007年开始施行，其中第74条就规定了:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

但是2018年出了新规，小区车位归业主所有以下四种情况:

(1)小区敞开式地上车位在没有特定的合同约定下属业主所有。

(2)地下车位建筑面积已分摊到每户业主头上属业主所有。

(3)改造的车位，是在原小区绿化，或似建公共实施的范围内改造的车位，属小区业主所有。

(4)地下车库属“人防工程”，物业收益归小区业主所有，根据巜中华人民共和国人民防空法》笫五条规定，人防工程改造车位属全体业主共有。

物业管理在收益的一切利益要用在小区管理所需的，就是必须用在符合改造或维修等活动中，不准为物业一方截流。

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