东部新城市立医院东区周边有有一宗商住地块将面世，周边房价

今日安徽楼市大事记

教育局：6月9日公布学区划分！合肥52大新盘学区提前确认！蜀山、高新、瑶海、新站大变动！优质学区房推高房价突破4万/㎡！

东部新城市立医院东区又将有一宗商住地块出让，紧邻凯旋尊邸，周边成熟小区众多，房价普遍在9000-10000左右。

就安庆楼市而言，东部新城区楼盘项目一直占据销售70%，在这背后，东部新城区的不断升级建设无疑是重大推动因素。区域建设、配套齐全，成为新居购买重要选择。

地块基本情况

地块范围东至独秀大街、南至叶祠路、北至天柱山东路，西至凯旋尊邸小区，用地面积约74.4亩。

◇地块卫星图

◇实拍：地块位置

◇实拍：地块近邻市立医院东院区

规划用地性质

商业居住混合用地

住宅计容建筑面积（含住宅配套设施）占计容总建筑面积比例≤30%，商业、商务计容建筑面积（含商业、商务配套设施）占计容总建筑面积比例≥70%。

土地开发强度

容积率＜3.0

建筑密度≤45％

绿地率≥25％

配套设施

住宅按照机动车≥1.0车位/户，非机动车≥1.5车位/户配建停车位。住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建不少于规划停车位10%的充电桩。

商业服务业设施机动车≥1.0车位/100平方米建筑面积，非机动车≥4.0车位/100平方米建筑面积。商业服务业设施机动车停车位配建不少于规划停车位20%的充电桩。

配套建设全天候对外开放的公共厕所一处，建筑面积不小于60平方米。

其他配套设施按照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）要求执行。

地块周边住宅项目聚集，区域成熟突出，可开发配套商业，服务小区。周边高档小区房价都在9000-1W左右，房价稳定：

◇新地块位置

小区	房价	环比涨跌幅
凯旋尊邸	9804	↓0.03%
置地·百悦府	9531	持平
恒大珺睿府	9500	持平
润城·尚郡	9820	↑0.01%
嘉禾园	8947	↑0.03%
东方天韵	9438	↓0.01%
永安公馆	9316	↑0.08%

教育配套

◇实拍：九一六学校

◇实拍：人民路小学碧桂园校区

医疗配套

◇实拍：市立医院东院区

公共设施配套

◇实拍：新河景观带

◇实拍：体育中心

商业配套

◇实拍：独秀大街商业

◇实拍：绿地紫峰大厦

◇实拍：筑梦新区

东部新城连接迎江、宜秀两大区域，这两个区域企事业单位、工厂创业园区聚集，人口密度高。

交通配套

◇实拍：高速口

开车10分钟到达长江大桥直通高速

◇实拍：安庆高铁站

公交车16路35分钟到达高铁站

DQ01-2102地块优势

◇实拍：新河景观带

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