6月安庆商品房价再跌，房源充足，共计2578套房源备案入市，2大纯新盘首开，2大新项目规划曝光，7月将迎来第二次土拍。

据安庆房地产交易中心的数据统计，2018年6月安庆楼市共备案2210套，均价6498.44元/㎡;比5月住宅成交1332套，增加878套，环比上涨65.92%。与2017年6月住宅成交套数1219套，增加991套，同比上涨81.30%。

6月住宅均价6498.44元/㎡， 较5月的6860.09元/㎡，环比减少361.65%，而与2017年6月住宅成交均价5697.52元/㎡相比，增加了800.92元/㎡，同比上涨14.06%。

2017-2018年住宅备案均价一览表

6月，安庆新建商品住宅价格再度下浮。纵观6月安庆在售项目的均价，9000元/㎡以上的项目有大发·融悦四季、恒大·珺睿府、置地·皖江府一期、置地·皖江四季及碧桂园时代之光;8000-9000元/㎡以上的项目有翡翠华庭及谐水湾·迎江府;7000-8000元/㎡以上的项目有天盟大溪地、碧桂园凤凰湾及逸龙·新河湾;6000-7000元/㎡以上的项目有宜秀蓝湾;5000-6000元/㎡以上的项目有辉隆·北城秀里和财和世家名都。14个新建商品住宅项目6月均在售，整体来说，价格较为平均。

6月住宅备案2210套 环比增加878套，涨幅65.92%

2017-2018年住宅成交备案备案一览表

截止到2018年6月30日，安庆市区新建商品住宅库存套数为3560套，商品房可售面积1742083.52㎡。按照最近三个月的平均去化速度计算，目前安庆市区商品住宅存量季度去化周期需要2.24个月，去化周期较上月增加0.25个月。

叶祠东苑1104套 销量居首

2018年6月销售套数排行榜 Top10
区域	楼盘	套数（套）
大观区	叶祠东苑	1104
迎江区	华茂1958	225
宜秀区	大发融悦A区	190
迎江区	碧桂园凤凰湾	189
宜秀区	恒大珺睿府	182
迎江区	置地皖江府	163
迎江区	谐水湾迎江府	152
开发区	碧桂园时代之光	140
开发区	天盟大溪地	104
宜秀区	辉隆北城秀里	81

6月安庆楼市6项目拿预售许可证 共计2578套房源

2018年6月，安庆6个项目拿预售许可证，分别是大发融悦四季、叶祠东苑、置地皖江四季、东湖首府、宜秀蓝湾、七匹狼商业街C-12地块，其中，东湖首府、宜秀蓝湾、七匹狼商业街C-12地块均为非住宅，入网总套数共计2578套，入网总面积283899.04㎡。

其中置地·皖江四季5/6-1/7/8/9/10/11/12#楼迎来首开，大发·融悦四季于5月24日获取预售许可证的A1/2/8/11/17#、B1/2#楼于6月9日开盘，两大纯新盘相继开盘。置地·皖江府一期3#楼、恒大·珺睿府16#楼也于本月加推，加上目前在售的其他新建商品住宅项目，共有14个项目在售，房源供应不断，选择余地较大。

从这14个项目的存量来看，目前除碧桂园时代之光、置地·皖江四季、恒大·珺睿府、大发·融悦四季、谐水湾·迎江府、天盟大溪地、辉隆·北城秀里尚有楼栋未加推外，其他项目置地·皖江府一期、翡翠华庭、逸龙·新河湾、碧桂园凤凰湾、银泰花苑、宜秀蓝湾及财和世家名都所有楼栋均在售。

2017年新拿地的项目相继入市，2018年3月拿地的项目也于本月有了新进展，继高速地产斩获的三宗地块案名于5月公布后，6月份，两大项目规划公式公告正式出炉。碧桂园新项目也于本月正式亮相，碧桂园中梁·东方印正式发布。此外安徽置地安庆大观项目——置地·百悦华府展示中心也于本月开放，奠基仪式同期举行。至此，2018年3月拿地项目全部亮相，购房者可时刻关注新盘动态。

土地市场方面，继3月安庆2018首场土拍后，6月安庆国土资源局再供应7宗商住用地，其中5宗拍卖2宗挂牌。据了解，5宗拍卖的商住地块，3宗位于开发区，其中2宗位于天盟大溪地东侧，1宗位于皖投天下名筑北侧。1宗位于宜秀区，凯旋尊邸东侧。1宗位于大观区，置地·百悦华府西侧。

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